153 m² wonen

253 m² perceel

6 kamers

Meerdwarsweg 10 7815 XX Emmen

153 m²

wonen

253 m²

perceel

kamers

153 m²

253 m²

6 kamers

Vraagprijs

€ 412.500 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

92 m²

Tuin

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 2.696/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

1 dag op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 2.696) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.403/m²)
Gewilde buurt

68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, garage en een vernieuwd interieur, op een steenworp van het centrum van Emmen.

Op een heerlijk rustige plek, en toch op loopafstand van het centrum van Emmen, staat deze royale woning aan de Meerdwarsweg. De boswachterijen van de Emmerdennen en het Valtherbos liggen vlakbij voor een dagelijkse wandeling in de natuur, terwijl de verkeersontsluiting naar zowel het noorden als het zuiden uitstekend is en ook het NS-station op loopafstand ligt.

Via de entree met toilet komt u binnen in een fijne woonkeuken die door de uitbouw mooi licht is en ruimte biedt aan een forse familietafel. De open keuken is goed voorzien van inbouwapparatuur grenst aan de bijkeuken en de inpandige garage.

De woonkamer is door de grote ramen lekker licht en voor de koudere avonden zorgt de sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid in huis. Het interieur heeft recent een update ondergaan, waardoor de woning een fris en eigentijds karakter heeft zonder de warmte van een echt familiehuis te verliezen.

Er is daarnaast veel aandacht besteed aan de duurzaamheid van de woning. De woning is goed geïsoleerd en voor het overgrote deel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De ketel is recent vernieuwd en er zijn 16 zonnepanelen en een forse zonneboiler geplaatst.

Indeling:
• Begane grond: entree/hal met toilet, woonkamer, keuken, eetkamer, bijkeuken en garage;
• 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, kantoorruimte en badkamer;
• 2e verdieping: een ruime slaapkamer en zolderberging/hobbyruimte.

Duurzaam en comfort:
• De woning is voorzien van dak-, gevel-, en vloerisolatie;
• Kunststof kozijnen voorzien van HR-glas;
• Zonneboiler voor duurzame verwarming van het water;
• Zonnepanelen voor eigen energieopwekking;
• Sfeervolle houtkachel in de woonkamer.

Bijzonderheden:
• Vier slaapkamers, geschikt voor een groter gezin;
• Aparte kantoorruimte op de eerste verdieping;
• Interieur recent voorzien van een update;
• Inpandige garage en bijkeuken;
• Gezellige besloten tuin;
• Op loopafstand van de Emmerdennen en het Valtherbos;
• Uitstekende verkeersontsluiting richting noord en zuid;
• NS/bus station en het centrum van Emmen op loopafstand;
• Woonoppervlakte ca. 153 m² verdeeld over drie woonlagen:
• Parkeren in eigen garage en op eigen erf.

Kortom
Een ruime, duurzaam uitgeruste gezinswoning met een fris interieur, op een goede rustige locatie met het gemak van de stad.

Wilt u voor het plannen van een bezichtiging gebruik maken van de Huispediabutton, wij nemen dan contact met u op voor een afspraak.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 412.500 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.696
Aangeboden sinds 3 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1969
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 253 m²
Inhoud 585 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 92m² (op het noorden)
Voortuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Meerdwarsweg 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

18-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 412.500

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Meerdwarsweg 10 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 388.000 –

Woningwaarde

€ 412.500

Vraagprijs Binnen de waarde

+8.42%

Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

okt. '25 sep. '26

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 415.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht feb 2024

Walstraat 15

Vraagprijs € 367.500

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Allee 17

Vraagprijs € 450.000

Winnend bod

Verkocht nov 2023

Stuwwal 32

Vraagprijs € 264.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12500

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 412500

Rentepercentage 4.49%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Emmen

OZB € 565,- / jaar

Afvalheffing € 252,- / jaar

Rioolheffing € 216,- / jaar

Totaal per jaar € 1033,-

Geschatte belasting € 86 /mnd

WOZ Meerdwarsweg 10

De WOZ-waarde van Meerdwarsweg 10 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Meerdwarsweg 10.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Emmermeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

80 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 5.01 km · 8 min. rijden
Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
Emmen 0.7 km · Treinstation
Emmen Zuid 5.08 km · Treinstation
Nieuw Amsterdam 9.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 357.641
Waardetrend afgelopen jaar +5.16%
Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

NSP Wegter Makelaars

Flintstraat 20, Emmen

135 m² 243 m² perceel 5 kamers

€ 375.000 Onder de waarde

Aangeboden door Eigenaar

Weerdingerstraat 95, Emmen

129 m² 155 m² perceel 5 kamers

€ 365.000 Boven de waarde

Aangeboden door Reinier

Kerkhoflaan 25, Emmen

205 m² 566 m² perceel 1936

€ 395.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerdwarsweg 10 in Emmen ligt tussen de 388.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 13.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Meerdwarsweg. Met een vraagprijs van € 412.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Meerdwarsweg 10? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Meerdwarsweg 10 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerdwarsweg 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerdwarsweg 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Meerdwarsweg 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Meerdwarsweg 10 7815 XX Emmen

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus