Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
71 m2 wonen
3 kamers
C

Dopheide 12 7815 PP Emmen

71 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 189.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
7 m²
Buitenruimte
€ 211.000 – 234.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.669/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim en licht 3-kamerappartement met twee balkons, royale berging en vrij uitzicht op het groen!

Aan een rustige, groene straat in een verzorgd appartementencomplex ligt dit verrassend ruime appartement met twee slaapkamers, een royale woonkamer, twee balkons en een grote berging in het souterrain. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een prettig vrij uitzicht over het omliggende groen. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving met volop parkeergelegenheid voor de deur. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes. Ook uitvalswegen richting omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Entree
Centrale entree met intercominstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Appartement
Binnenkomst in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De hal beschikt over praktische vaste kasten en geeft toegang tot het separate toilet, de badkamer, keuken, slaapkamers en woonkamer.

Woonkamer
De royale woonkamer van circa 32 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de hoek voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde met een fraai uitzicht over het groen.

Keuken
De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse kastruimte. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of extra ventilatie tijdens het koken.

Slaapkamers
De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer en de tweede kamer leent zich perfect als werk-, kinder- of logeerkamer.

Badkamer en toilet
De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, bereikbaar vanuit de hal.

Balkon
Met twee balkons beschikt deze woning altijd over een fijne plek in de zon of schaduw. Beide balkons bieden een prettig uitzicht op het omliggende groen en de rustige woonomgeving.

Berging
In het souterrain bevindt zich een zeer ruime privéberging van circa 17 m², ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of hobbyruimte.

Kenmerken
Ruim 3-kamerappartement
Royale woonkamer van circa 32 m²
Twee slaapkamers
Twee balkons aanwezig
Vrij uitzicht op groen
Grote privéberging van circa 17 m²
Kunststof kozijnen aanwezig
Veel lichtinval door grote raampartijen
Rustige en groene woonomgeving
Voldoende parkeergelegenheid
Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
Aanvaarding in overleg
Vve: 140,00

Ben jij op zoek naar een ruim appartement met veel licht, buitenruimte en een rustige ligging?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Dopheide 12!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 211.000 - 234.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
228 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 140 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dopheide 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-07-2026 · Melenberg Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 189.500
29-05-2026 · Melenberg Makelaardij
Te koop
€ 000.000
06-06-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 211.000 – 234.000
Woningwaarde
€ 189.500
Vraagprijs Onder de waarde
+7.25%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 225.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vogelwikke 79
Verkocht jul 2026
Vogelwikke 79
Vraagprijs € 200.000
Winnend bod
Meerstraat 139
Verkocht aug 2026
Meerstraat 139
Vraagprijs € 198.000
Winnend bod
Haagjesweg 100
Verkocht aug 2026
Haagjesweg 100
Vraagprijs € 159.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8690
€
Hypotheeksom € 222000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 224,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.205,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 190.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dopheide 12

De WOZ-waarde van Dopheide 12 is 190.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dopheide en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dopheide 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 140,- /mnd
Kosten € 140 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Emmermeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.62 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Emmen 1.12 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 5.33 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 9.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 362.691
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.6%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dopheide 12 in Emmen ligt tussen de 211.000 en 234.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dopheide. Met een vraagprijs van € 189.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dopheide 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.