Kraaiheide 29 7815 KG Emmen

Ben je op zoek naar een verzorgde, uitgebouwde en instapklare gezinswoning met drie slaapkamers, een moderne keuken, een praktische ruime bijkeuken én een heerlijke achtertuin met maar liefst twee overkappingen? Dan is Kraaiheide 29 in Emmermeer zeker een bezichtiging waard! Deze fijne woning biedt een goede combinatie van ruimte, comfort en een moderne afwerking. De afgelopen jaren is er bovendien flink geïnvesteerd in de woning, waardoor je hier direct kunt genieten van een heerlijke plek om thuis te komen!

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De moderne keuken is in 2024 vernieuwd en vormt met de stijlvolle witte fronten, goudkleurige accenten en praktische indeling een echte blikvanger. Ook buiten is het volop genieten! De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een royale overkapping direct aan de woning en een tweede overkapping achter in de tuin. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek om beschut te zitten.

Ook op het gebied van onderhoud en comfort heeft deze woning het nodige te bieden. Zo zijn de kunststof kozijnen grotendeels voorzien van isolerende beglazing, is de cv-ketel in 2022 vernieuwd en beschikt de woning over energielabel C. Daarnaast zijn onder andere de meterkast, keuken, voordeur en diverse andere onderdelen de afgelopen jaren vernieuwd.

Ligging:
De woning is gelegen aan de Kraaiheide in de woonwijk Emmermeer in Emmen. Een prettige en ook rustige woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Emmen is gemakkelijk bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De lichte vloerafwerking en neutrale kleuren zorgen voor een frisse en aangename uitstraling.

Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling met goudkleurige accenten en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De combinatie van de rechte keukenopstelling en het praktische kookgedeelte zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte.

Vanuit de keuken is de ruime aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van witgoed, het opbergen van spullen en het creëren van extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien direct toegang tot de overkapping en de achtertuin.

Daarnaast beschikt de begane grond over een kelderkast en een separate bergkast.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Zo zijn de kamers uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Twee slaapkamers beschikken bovendien over praktische vaste kastruimte.

De badkamer is ingericht met een douche en twee wastafels. Vanuit de badkamer is tevens het balkon bereikbaar. De badkamer is in de afgelopen jaren op verschillende onderdelen vernieuwd, waarbij in zowel 2021 als 2026 werkzaamheden zijn uitgevoerd.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten:
Ook buiten heeft deze woning verrassend veel te bieden! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over maar liefst twee fijne overkappingen.

Direct achter de woning bevindt zich een royale, aangebouwde overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Een ideale plek om na een lange werkdag te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te genieten van het buitenleven.

Achter in de tuin bevindt zich een tweede, sfeervolle houten overkapping. Deze vormt samen met de aangrenzende vrijstaande berging een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De berging biedt daarnaast praktische ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Dankzij de combinatie van de twee overkappingen, de verzorgde bestrating en de beschutte ligging is deze tuin een heerlijke verlenging van de woonruimte!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956;
- Energielabel C;
- Moderne keuken vernieuwd in 2024, inclusief inbouwapparatuur;
- Badkamer op onderdelen aangepast in 2021 en 2026;
- Kunststof kozijnen met deels dubbele en HR++ beglazing;
- Remeha cv-ketel uit 2022, voor het laatst onderhouden in juni 2026;
- Meterkast vernieuwd in 2024, inclusief nieuwe elektra in de keuken;
- Nieuwe kunststof voordeur en raam in de bijkeuken geplaatst in 2025;
- Twee platte daken vernieuwd in 2022/2023;
- Plafond op de eerste verdieping vernieuwd en geïsoleerd in 2021;
- Zoldervloer voorzien van isolatie;
- Toilet vernieuwd in 2023;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee overkappingen;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;

Kortom: een verzorgde en verrassend ruime gezinswoning met een moderne keuken, drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin met twee overkappingen. Een fijne plek waar comfort, ruimte en gezelligheid samenkomen!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Kraaiheide 29 te bieden heeft!

Toon meer Toon minder