Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
A++++

Hemrikkwartier 84-C10

78 m²
3 kamers
A++++
7813 AE Emmen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.064/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 489K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar! Dit recent opgeleverde en zeer duurzame 3-kamerappartement op de eerste verdieping, gelegen aan Hemrikkwartier 84 C10 in Delft Staete, biedt een hoogwaardige woonbeleving in een modern en doordacht ontworpen, U-vormig appartementencomplex. De afwerking getuigt van moderne, deugdelijke materialen en een esthetiek die zowel stijlvol, modern als onderhoudsvriendelijk is.
Het luxueuze appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 78 m² en is bijna energieneutraal (BENG) met een uitzonderlijk energielabel A++++, wat duidelijk terug te zien zal zijn in de lagere stookkosten dankzij de toepassing van een bodemwarmtepomp en triple beglazing. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen. Binnen is het woonklimaat nauwkeurig geregeld met vloerverwarming en tevens met vloerkoeling, waardoor de temperatuur het hele jaar door uitstekend beheersbaar is. Tevens zijn er vier zonnepanelen aanwezig (1.740 WP).
Het appartement is volledig instapklaar: alle wanden zijn strak afgewerkt met gesausd renovliesbehang en in het hele appartement liggen fraaie PVC-vloeren. De moderne hoekkeuken is een echte blikvanger en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Door de aanwezigheid van de grote raampartijen is de woonkamer met keuken zeer licht te noemen. Via de woonkamer bereikt u middels een schuifpui het zeer riante balkon van maar liefst 14 m2. Via de gang zijn de moderne badkamer en het toilet, alsmede de twee slaapkamers en de bijkeuken/berging te bereiken. Op de begane grond beschikt u over een eigen inpandige berging voor extra opslag en stallingsmogelijkheden voor uw fiets. Bij dit appartement behoren twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één deels overdekt.
De ligging in de meest recente wijk Delftlanden is aantrekkelijk: uitvalswegen, winkelvoorzieningen en station Emmen-Zuid zijn op korte afstand gelegen, het centrum van Emmen is binnen handbereik en wie van buitenlucht houdt vindt het Noordbargerbos is vlakbij, de perfecte plek voor een heerlijke voor wandeling. Dit appartement combineert moderne duurzaamheid en een praktische indeling. Een bijzonder aantrekkelijke keuze voor wie een instapklare en toekomstbestendige appartement zoekt in een jonge woonomgeving.
Indeling:
Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, liftinstallatie en trapopgang. Tevens is de berging op de begane grond gesitueerd
Eerste verdieping: Hal/entree, woonkamer met open keuken (moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast, en vaatwasser) en toegang middels een schuifpui tot het riante balkon (14 m2), twee slaapkamers (v.v. eigen thermostaat), toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), badkamer (modern en v.v. douchehoek, wastafelmeubel en hangtoilet).
Informatie:
- Bouwjaar 2025 (opgeleverd oktober 2025);
- Maandelijkse VVE bijdrage € 184,19;
- Energiezuinig door bodemwarmtepomp, triple beglazing en en vloerverwarming met vloerkoeling;
- Energielabel A++++, geldig t/m 25-09-2035;
- WTW installatie;
- 4 zonnepanelen aanwezig (1.740 WP);
- Gebruiksoppervlakte wonen 78 m2;
- Balkon circa 14 m2 groot;
- Twee slaapkamers aanwezig (v.v. eigen thermostaat);
- Lichte woonkamer met open keuken;
- Appartement volledig v.v. PVC vloeren;
- Keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur;
- Modern sanitair;
- Bijkeuken aanwezig (v.v. opstelplaats van de technische installaties en tevens v.v. wasmachine aansluiting);
- Instapklaar appartement;
- Modern en doordacht ontworpen, U-vormig appartementencomplex;
- Er is gebruik gemaakt van deugdelijke en fraaie materialen;
- Binnentuin aanwezig (nog aan te leggen);
- Eigen berging aanwezig;
- Bij dit appartement behoren twee parkeerplaatsen;
- Goede ligging voorin de nieuwste woonwijk van Emmen: De Delftlanden;
- Nabij uitvalswegen, station, Noordbargerbos gelegen;
- Centrum van Emmen eveneens op korte afstand gelegen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 489.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
256 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 184 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-04-2026 · Startbox Makelaars
    Verkocht
    € 395.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 444.000 – 489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.974/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 350,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.372,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hemrikkwartier 84-C10

De WOZ-waarde van Hemrikkwartier 84-C10 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hemrikkwartier en 36.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hemrikkwartier 84-C10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 184,- /mnd
Kosten € 184 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Delftlanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
55%
Eenpersoonshuishoudens
13%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hemrikkwartier 84-C10 in Emmen ligt tussen de 444.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hemrikkwartier. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hemrikkwartier 84-C10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.