Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
108 m2 wonen
250 m2 perceel
4 kamers
A

Ekselerbrink 40 7812 VL Emmen

108 m²
wonen
250 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2 m²
Buitenruimte
€ 297.000 – 343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.639/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een gezellige tussenwoning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning aan de Ekselerbrink 40 in Emmen zeker het bekijken waard. De woning ligt op circa 5 tot 10 minuten fietsafstand van het centrum van Emmen en beschikt over ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Een groot pluspunt is de diepe achtertuin, gelegen op het zuiden en ideaal voor zonnige dagen en lange zomeravonden.

Indeling.
Begane grond:
- hal/entree;
- toiletruimte met hangtoilet;
- nette open keuken, voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, oven en magnetron;
- bijkeuken/provisieruimte;
- woonkamer met toegang tot de tuin en voorzien van zonnescherm;
- berging; voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting die ook teven gebruikt kan worden als werkplek.

Eerste verdieping:
- overloop;
- 3 slaapkamers, waarvan één met vaste kast;
- badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Tuin:
- zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaand houten tuinhuis;
- stenen berging aan de voorzijde.

Algemeen:
- bouwjaar: 1981;
- aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers;
- woonoppervlakte: 108 m²;
- perceelgrootte: 250 m²;
- 10 zonnepanelen (eigendom);
- energielabel A;
- CV ketel (eigendom) en hybride warmtepomp.

Bargeres is een rustige en groene wijk, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en diverse sportvoorzieningen. Ook het centrum van Emmen ligt op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

Benieuwd? Bel ons voor meer informatie en ontdek de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 297.000 - 343.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 100 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2012
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
389 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, bijkeuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

EMMEN W 1610
Oppervlakte
250 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ekselerbrink 40 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-02-2026 · 'T Drentsche Huys Makelaars & Taxateurs
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 285.000
30-12-2025 · 'T Drentsche Huys Makelaars & Taxateurs
Te koop
€ 000.000
08-03-2020 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 297.000 – 343.000
Woningwaarde
€ 285.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.9%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 320.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ekselerbrink 92
Verkocht jul 2024
Ekselerbrink 92
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Druwerbrink 246
Verkocht jul 2026
Druwerbrink 246
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Ekselerbrink 74
Verkocht mrt 2024
Ekselerbrink 74
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10650
€
Hypotheeksom € 320000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 310,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.319,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ekselerbrink 40

De WOZ-waarde van Ekselerbrink 40 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ekselerbrink en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ekselerbrink 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bargeres: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.79 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Emmen Zuid 2.86 km · Treinstation
  • Emmen 3.03 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 7.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 345.877
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.44%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ekselerbrink 40 in Emmen ligt tussen de 297.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ekselerbrink. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ekselerbrink 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.