Rolderbrink 172
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook de ligging is ideaal. Op steenworp afstand vind je een waterspeelplaats en verschillende sport- en speelvoorzieningen, waaronder een voetbalveldje, basketbalveld en skatebaan. Het winkelcentrum van Bargeres ligt op circa vijf minuten lopen en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. Ook ’t Nije Hoff, met onder andere een speeltuin, terras en koeienstal, ligt in de buurt. Zin in een wandeling? Binnen een paar minuten sta je in het bos. Het centrum van Emmen ligt op circa tien minuten fietsen en via de N34 en A37 zijn onder andere Groningen, Zwolle, Hardenberg en Duitsland goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne en lichte leefruimte. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling met een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de achtertuin en toegang tot de overkapping
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Achter de schuifwand op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen. In één van de slaapkamers bevindt zich een vaste kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Dankzij deze extra verdieping beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers en is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer.
Tuin
De achtertuin ligt op het westen en beschikt direct aan de woning over een ruime overkapping. Hierdoor heb je een fijne plek om beschut buiten te zitten en kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met voldoende ruimte voor fietsen en overige spullen.
Bijzonderheden;
- verrassend ruime woning met maar liefst 5 mogelijke slaapkamers;
- badkamer vernieuwd in 2019;
- moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- achtertuin op het westen met ruime overkapping;
- vrijstaande berging;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2019;
- gunstige ligging nabij winkels, speel- en sportvoorzieningen, het bos, het centrum van Emmen en diverse uitvalswegen.
Kortom: een verrassend ruime en fijne gezinswoning met volop mogelijkheden, een zonnige achtertuin en een gunstige ligging in Bargeres. Met maar liefst vijf mogelijke slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Laat je verrassen en neem contact met ons kantoor op voor het plannen van een bezichtigingsafspraak!
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 275.000
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rolderbrink 410 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Rolderbrink 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Rolderbrink 170 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 232.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rolderbrink 172 is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rolderbrink en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rolderbrink 172.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.17 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Emmen Zuid 1.83 km · Treinstation
- Emmen 3.65 km · Treinstation
- Nieuw Amsterdam 6.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rolderbrink 172 in Emmen ligt tussen de 279.000 en 310.000 euro. Deze waarde is 42.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rolderbrink. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rolderbrink 172? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.