Huispedia
110 m2 wonen
140 m2 perceel
6 kamers
C

Rolderbrink 172

110 m²
140 m²
6 kamers
C
7812 PL Emmen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 279K – 310K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
RUIME GEZINSWONING – 5 SLAAPKAMERS – 8 ZONNEPANELEN – OVERKAPPING – TUIN OP HET WESTEN
Aan de Rolderbrink 172 staat deze verrassend ruime woning met een prettige indeling en volop mogelijkheden. Met maar liefst vijf mogelijke slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, maar bijvoorbeeld ook voor een fijne thuiswerkplek of hobbykamer. De lichte leefruimte en de achtertuin op het westen maken het geheel compleet. Ook zijn er al een aantal grote klussen aangepakt.
Ook de ligging is ideaal. Op steenworp afstand vind je een waterspeelplaats en verschillende sport- en speelvoorzieningen, waaronder een voetbalveldje, basketbalveld en skatebaan. Het winkelcentrum van Bargeres ligt op circa vijf minuten lopen en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. Ook ’t Nije Hoff, met onder andere een speeltuin, terras en koeienstal, ligt in de buurt. Zin in een wandeling? Binnen een paar minuten sta je in het bos. Het centrum van Emmen ligt op circa tien minuten fietsen en via de N34 en A37 zijn onder andere Groningen, Zwolle, Hardenberg en Duitsland goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne en lichte leefruimte. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling met een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de achtertuin en toegang tot de overkapping
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Achter de schuifwand op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen. In één van de slaapkamers bevindt zich een vaste kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Dankzij deze extra verdieping beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers en is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer.
Tuin
De achtertuin ligt op het westen en beschikt direct aan de woning over een ruime overkapping. Hierdoor heb je een fijne plek om beschut buiten te zitten en kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met voldoende ruimte voor fietsen en overige spullen.
Bijzonderheden;
- verrassend ruime woning met maar liefst 5 mogelijke slaapkamers;
- badkamer vernieuwd in 2019;
- moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- achtertuin op het westen met ruime overkapping;
- vrijstaande berging;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2019;
- gunstige ligging nabij winkels, speel- en sportvoorzieningen, het bos, het centrum van Emmen en diverse uitvalswegen.
Kortom: een verrassend ruime en fijne gezinswoning met volop mogelijkheden, een zonnige achtertuin en een gunstige ligging in Bargeres. Met maar liefst vijf mogelijke slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Laat je verrassen en neem contact met ons kantoor op voor het plannen van een bezichtigingsafspraak!
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 279.000 - 310.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2008

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
325 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
60 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

EMMEN W 4322
Oppervlakte
140 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 275.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 279.000 – 310.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.673/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rolderbrink 410 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Rolderbrink 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Rolderbrink 170 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10130
€
Hypotheeksom € 294000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 273,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.270,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 232.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rolderbrink 172

De WOZ-waarde van Rolderbrink 172 is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rolderbrink en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rolderbrink 172.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bargeres: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.17 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Emmen Zuid 1.83 km · Treinstation
  • Emmen 3.65 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 6.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rolderbrink 172 in Emmen ligt tussen de 279.000 en 310.000 euro. Deze waarde is 42.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rolderbrink. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rolderbrink 172? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.