Huispedia
141 m2 wonen
178 m2 perceel
6 kamers
A

Rolderbrink 70

141 m²
178 m²
6 kamers
A
7812 PJ Emmen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 2.199/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 377K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Duurzaam en ruim wonen in deze gasloze verspringende tussenwoning!
Aan de Rolderbrink 70 bevindt zich deze verspringende uitgebouwde woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 141 m2. De woning is volledig gericht op de toekomst en beschikt over een energielabel A, is gasloos uitgevoerd en voorzien van onder andere een warmtepomp, airconditioning, kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen.
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Bargeres, een groene en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen, evenals het centrum van Emmen.
Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een royale en lichte leefruimte ontstaan. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woning is modern afgewerkt.
INDELING:
Begane grond:
Entree, bijkeuken met witgoedaansluiting, hal met trapopgang naar eerste verdieping, toilet, ruime uitgebouwde woonkamer met toegang tot de tuin, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en berging.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot tweede verdieping, 3 slaapkamers en uitgebouwde badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop en 2 ruime (slaap)kamers.
Tuin:
De woning beschikt over een fijne tuin met voldoende privacy. Dankzij de verspringende ligging ervaart u extra privacy om de woning.
INFO:
- Gasloze verspringende woning
- Woonoppervlakte ca. 141 m2;
- Energielabel A;
- Voorzien van warmtepomp en (split) airco;
- Kunststof kozijnen;
- 12 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 377.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
491 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
42 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

EMMEN W 6450
Oppervlakte
178 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 310.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-04-2026 · HuitingSchoon
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 341.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.546/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rolderbrink 410 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Ruinerbrink 249 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Ruinerbrink 276 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11430
€
Hypotheeksom € 359000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 343,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.363,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 291.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rolderbrink 70

De WOZ-waarde van Rolderbrink 70 is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 94.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rolderbrink en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rolderbrink 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bargeres: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.27 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Emmen Zuid 1.68 km · Treinstation
  • Emmen 3.77 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 6.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rolderbrink 70 in Emmen ligt tussen de 341.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 74.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rolderbrink. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rolderbrink 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.