Rolderbrink 107
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking en zonnige tuin op het zuiden.
Deze tussenwoning uit 1972 is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 109 m², een inhoud van circa 371 m³ en een perceel van 153 m² is dit een woning die geschikt is voor uiteenlopende doelgroepen, waaronder gezinnen en starters die net wat extra ruimte zoeken. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel C en is instapklaar te noemen.
Indeling
Via de entree komt u in de hal met meterkast, kastruimte en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke in 2024 is vernieuwd en is uitgevoerd als moderne inbouwkeuken. De begane grond is in 2024 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en strak stucwerk, waarbij tevens nieuwe stopcontacten zijn aangebracht.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van goede afmetingen. De badkamer is verzorgd en in de periode 2022–2024 vernieuwd.
Via een vaste trap, die in 2024 is gerenoveerd, bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop, een vierde slaapkamer en een aparte was- en droogruimte.
De omgeving
De woning is gelegen in Bargeres, een rustige, groene woonwijk in Emmen met een overwegend gezinsvriendelijk karakter. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook speelgelegenheden en wandelroutes liggen op korte afstand. Het centrum van Emmen is goed bereikbaar per fiets en auto.
Bijzonderheden
- Tussenwoning gebouwd in 1972
- Woonoppervlakte circa 109 m²
- Inhoud circa 371 m³
- Perceeloppervlakte 153 m²
- Vier slaapkamers
- Traprenovatie 2024
- Nieuwe keuken 2024
- Sanitair vernieuwd in 2022 en 2024
- HR-combiketel Remeha 2022
- Isolatieglas 2016
- Vloerisolatie 2023
- Energielabel C
- Zonnige tuin op het zuiden
- Openbaar parkeren voor de woning
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-02-2026 · Startbox MakelaarsVerkocht geboden€ 270.000
-
24-01-2026 · Startbox MakelaarsTe koop
-
03-04-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rolderbrink 410 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Rolderbrink 97 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Rolderbrink 63 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 249.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 183.000.
De WOZ-waarde van Rolderbrink 107 is 183.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rolderbrink en 33.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rolderbrink 107.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.21 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Emmen Zuid 1.74 km · Treinstation
- Emmen 3.71 km · Treinstation
- Nieuw Amsterdam 6.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rolderbrink 107 in Emmen ligt tussen de 260.000 en 294.000 euro. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rolderbrink. Met een vraagprijs van € 270.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rolderbrink 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.