Huispedia
109 m2 wonen
153 m2 perceel
6 kamers
C

Rolderbrink 107

109 m²
153 m²
6 kamers
C
7812 PC Emmen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 270.000
€ 2.477/m²
Vraagprijs per m²
€ 260K – 294K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rolderbrink 107
Emmen
Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking en zonnige tuin op het zuiden.
Deze tussenwoning uit 1972 is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van circa 109 m², een inhoud van circa 371 m³ en een perceel van 153 m² is dit een woning die geschikt is voor uiteenlopende doelgroepen, waaronder gezinnen en starters die net wat extra ruimte zoeken. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel C en is instapklaar te noemen.
Indeling
Via de entree komt u in de hal met meterkast, kastruimte en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke in 2024 is vernieuwd en is uitgevoerd als moderne inbouwkeuken. De begane grond is in 2024 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en strak stucwerk, waarbij tevens nieuwe stopcontacten zijn aangebracht.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van goede afmetingen. De badkamer is verzorgd en in de periode 2022–2024 vernieuwd.
Via een vaste trap, die in 2024 is gerenoveerd, bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop, een vierde slaapkamer en een aparte was- en droogruimte.
De omgeving
De woning is gelegen in Bargeres, een rustige, groene woonwijk in Emmen met een overwegend gezinsvriendelijk karakter. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook speelgelegenheden en wandelroutes liggen op korte afstand. Het centrum van Emmen is goed bereikbaar per fiets en auto.
Bijzonderheden
- Tussenwoning gebouwd in 1972
- Woonoppervlakte circa 109 m²
- Inhoud circa 371 m³
- Perceeloppervlakte 153 m²
- Vier slaapkamers
- Traprenovatie 2024
- Nieuwe keuken 2024
- Sanitair vernieuwd in 2022 en 2024
- HR-combiketel Remeha 2022
- Isolatieglas 2016
- Vloerisolatie 2023
- Energielabel C
- Zonnige tuin op het zuiden
- Openbaar parkeren voor de woning
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 260.000 - 294.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
371 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 270.000
  2. Te koop
  3. 03-04-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 260.000 – 294.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.532/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rolderbrink 410 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Rolderbrink 97 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Rolderbrink 63 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9770
€
Hypotheeksom € 276000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 215,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.194,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 183.000.

WOZ Rolderbrink 107

De WOZ-waarde van Rolderbrink 107 is 183.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rolderbrink en 33.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rolderbrink 107.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bargeres: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.21 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Emmen Zuid 1.74 km · Treinstation
  • Emmen 3.71 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 6.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rolderbrink 107 in Emmen ligt tussen de 260.000 en 294.000 euro. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rolderbrink. Met een vraagprijs van € 270.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rolderbrink 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.