Orvelterbrink 148 7812 MV Emmen

Op een fraaie en rustige plek in de wijk Bargeres staat deze royale hoekwoning met opvallend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De ligging is bijzonder prettig, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, het Oranjekanaal om de hoek en het centrum van Emmen dichtbij. Achter de woning bevindt zich een rustig pleintje en voor de woning is parkeergelegenheid aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt.

De woning is gebouwd in 1981 en door de jaren heen goed onderhouden. In 2022 zijn twee airco-units geplaatst, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. In 2024 is bovendien een houten tuinschuur toegevoegd, aangebouwd aan de stenen bijkeuken/berging. Naast deze aangebouwde schuur beschikt het perceel ook over een zeer royale vrijstaande houten schuur.

De begane grond is ingedeeld met een royale woonkamer voorzien van vloerverwarming, airco en een PVC vloer en een open keuken in lichte kleurstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Door de hoekligging profiteert de woning van veel lichtinval, wat de leefruimte extra prettig maakt. Verder bevindt zich op de begane grond een tussenhal met trapopgang en toegang tot de aangebouwde berging/bijkeuken, waar ook de wasmachineaansluiting is gesitueerd.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een overloop, een cv-kast, knieschotten met bergruimte en een volwaardige vierde slaapkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor grotere gezinnen of de combinatie wonen en werken.

Het geheel is gelegen op een perceel van 192 m² met een diepe, omsloten achtertuin op het noorden, waar volop privacy aanwezig is. Achterin de tuin staat de zeer royale vrijstaande houten schuur van circa 5 bij 4 meter, die uitstekend kan dienen als hobbyruimte, mancave of werkplek. In combinatie met de aangebouwde houten tuinschuur en de stenen bijkeuken zijn er meer dan voldoende opberg- en stallingsmogelijkheden.

De combinatie van de prettige ligging, de ruimte, de goede staat van onderhoud en de nabijheid van zowel groen als stedelijke voorzieningen maakt Orvelterbrink 148 tot een complete en betaalbare woning die absoluut een bezichtiging waard is.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, royale woonkamer (v.v. vloerverwarming, airco en PVC vloer), open keuken (royale keukenopstelling verdeeld over twee gedeelten en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vrieskast, oven en magnetron), toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje) en de aangebouwde berging/bijkeuken (v.v. achterentree en wasmachine aansluiting).

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (v.v. vloerbedekking) en badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie met vochtsensor).

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, berging/knieschotten, cv-kast en royale vierde slaapkamer (kunststof kozijn met isolatieglas geplaatst)

Buiten: Aangebouwde houten schuur en vrijstaande houten tuinschuur (circa 5m x 4m).

Informatie:
- Bouwjaar woning 1981;
- Woning v.v. vloer-, dak-, muurisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2015;
- Twee airco installaties aanwezig;
- Mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer;
- Vloerverwarming aanwezig (begane grond en de badkamer);
- Energielabel B, geldig t/m 11-12-2035;
- Gebruiksoppervlakte wonen 123 m2;
- Inhoud woning 389 m3;
- Royale woonkamer met open keuken;
- Keukenopstelling verdeeld over twee gedeelten en v.v. inbouwapparatuur;
- Aangebouwde berging/bijkeuken;
- Vier slaapkamers aanwezig;
- Perceeloppervlakte 192 m2;
- Diepe achtertuin met aangebouwde houten tuinschuur en royale vrijstaande houten tuinschuur;
- Openbare parkeergelegenheid voor de woning aanwezig;
- Nabij het Oranjekanaal en voorzieningen in de wijk Bargeres gelegen;
- Centrum van Emmen en uitvalswegen eveneens op korte afstand gelegen;
- Betaalbare en keurige gezinswoning!

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Toon meer Toon minder