Orvelterbrink 12 7812 MR Emmen

Aan de Orvelterbrink 12 in Emmen staat deze uitzonderlijk ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en een indrukwekkende tuinkamer/serre die direct in het oog springt! De woning grenst aan de voorzijde aan een openbare parkeerplaats, wat zorgt voor een vrijer gevoel en extra parkeergelegenheid. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 202 m² en een inhoud van circa 740 m³ is hier sprake van een woning met ongekend veel leefruimte, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken op één adres wil combineren.

Via de hal/entree betreedt u de speelse, Z-vormige woonkamer, die straatgericht is. De houtkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte extra uitstraling. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde van de woning het eetgedeelte en de halfopen keuken met een ruime U-keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui de zeer riante tuinkamer/serre aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is volledig afsluitbaar middels glazen schuifwanden, beschikt over twee dakkoepels voor een prettige lichtinval en is voorzien van een pelletkachel. Hierdoor ontstaat een volwaardige extra leefruimte die gedurende alle seizoenen optimaal te gebruiken is. Het contact met de tuin, het lichtinval en de royale afmetingen maken dit tot een absolute blikvanger en een prachtig verlengstuk van de woning!

Op de begane grond is daarnaast nog een ruime bijkeuken aanwezig met een kastenwand en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier is ook de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. De garage biedt ruimte voor het stallen van een fietsen en/of motor en biedt extra opslagruimte.

De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn goed bemeten en bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, variërend van slaapvertrekken tot werk- of hobbyruimtes.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar opnieuw een verrassend ruime indeling zichtbaar wordt. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer (v.v. dakraam en airco) met moderne badkamer en-suite, voorzien van een dakkapel en o.a. een whirlpool. Daarnaast is er een schuifkastenwand en een separate inloopkast aanwezig. Deze verdieping leent zich bij uitstek als luxe hoofdslaapkamer, of gastenverblijf.

De woning is gebouwd in 1980 en is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en isolatieglas. De verwarming vindt plaats middels een cv-ketel in combinatie met een houtkachel, airconditioning en een pelletkachel. Het geheel staat op een perceel van 365 m². De achtertuin is fraai omsloten en biedt veel privacy!

Parkeren is hier geen enkel punt van zorg. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en daarnaast is er aan de voorzijde een openbare parkeerplaats met ruim voldoende parkeergelegenheid. De ligging aan de Orvelterbrink in Emmen is rustig, terwijl de voorzieningen van de wijk Bargeres zich op korte afstand bevinden. Denk hierbij aan winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen.

Orvelterbrink 12 in Emmen is een woning die zich onderscheidt door haar uitzonderlijke maatvoering, veelzijdige indeling en de spectaculaire tuinkamer/serre. Een huis met inhoud, ruimte en mogelijkheden in overvloed!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), z-vormige woonkamer (straatgericht en v.v. houtkachel), eetkamergedeelte, halfopen keuken (U-keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, apothekerskast en granieten werkblad), bijkeuken (v.v. kastenwand en wasmachine aansluiting), garage (binnendoor bereikbaar) en tuinkamer/serre (middels glazen schuifwanden volledig af te sluiten en v.v. twee dakkoepels en pelletkachel).

Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamer sen badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, inloopdouche en hangtoilet).

Tweede verdieping: Slaapkamer (v.v. dakraam en airco), schuifkastenwand, inloopkast en badkamer-en-suite (v.v. dakkapel (kunststof kozijnen), whirlpool met douche, wastafelmeubel en douchehoek).

Informatie:
- Bouwjaar woning 1980;
- Woning v.v. vloerisolatie, muurisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2014;
- Airco aanwezig (slaapkamer op de tweede verdieping);
- Houtkachel en pelletkachel aanwezig;
- Energielabel C, geldig t/m 27-02-2036;
- Gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 202 m2;
- Inhoud woning 740 m3;
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel;
- Halfopen keuken;
- Fraaie en ruime tuinkamer/serre;
- Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig;
- Twee moderne badkamers;
- Aangebouwde garage;
- Perceelgrootte 365 m2;
- Omsloten achtertuin v.v. veel privacy;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- Openbare parkeerplaats voor de woning gelegen;
- Aan de fraaie Orvelterbrink gelegen nabij de voorzieningen in de wijk Bargeres;
- Centrum van Emmen op slechts 10 a 15 minute fietsen gelegen.
- Zeer ruime woning met veel mogelijkheden!

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder