Oringerbrink 100
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Energielabel A++| 15 zonnepanelen | Hybride warmtepomp | 4 slaapkamers | Serre | Tuin op het zuiden | Carport | Parkeren voor 4 auto's
Op zoek naar een ruime woning waar je zonder grote verbouwingen direct kunt genieten van comfort, ruimte en duurzaamheid? Dan is Oringerbrink 100 absoluut het bekijken waard.
Aan een rustige en groene straat in de geliefde wijk Bargeres staat deze verrassend royale woning. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken (2019), serre (2019), cv-ketel (2019), badkamer (2022), hybride warmtepomp (2023) en 15 zonnepanelen (2022) gerealiseerd.
Tel daarbij de royale leefruimtes, vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein op en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst én voor nieuwe bewoners.
Ruimte en comfort
Bij binnenkomst valt direct de verrassend ruime hal op, voorzien van een toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer en de open keuken.
De open keuken uit 2019 is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en beschikt over een pelletkachel. Vanuit de woonkamer loop je rechtstreeks de serre uit 2019 in.
De serre is een echte meerwaarde: een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen te genieten en tot ver in het najaar comfortabel buiten te zitten. Dankzij de glazen schuifdeuren vormt de serre bovendien een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een ruime vierde slaap-/werkkamer. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en aansluitingen voor het witgoed. De tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.
Energiezuinig wonen:
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend voorbereid.
Met energielabel A, 15 zonnepanelen en een hybride warmtepomp woon je hier comfortabel én energiezuinig.
De belangrijkste verduurzamingen op een rij:
- Energielabel A++
- 15 zonnepanelen van 390 Wp, voorzien van Enphase micro-omvormers (2022)
- Hybride warmtepomp (2023)
- Begane grond professioneel geïsoleerd
- Vloerverwarming op de begane grond
- Gehele woning voorzien van HR++ glas
- Kunststof kozijnen op de tweede verdieping
- Buitenschilderwerk begane grond uitgevoerd in 2026
- Buitenschilderwerk eerste verdieping uitgevoerd in 2024
Serre, zonnige tuin en volop privacy
Een van de absolute blikvangers van deze woning is de serre met glazen schuifdeuren. Hier ervaar je het buitenleven met het comfort van binnen.
Vanuit de serre stap je zo de achtertuin op het zuiden in. De tuin beschikt over een tuinschuur en een fraaie overkapping uit 2020. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.
De woning maakt deel uit van een kleinschalig blokje van slechts vier woningen, waardoor je rondom het huis kunt lopen. Dat geeft extra vrijheid en praktische mogelijkheden.
En dan het parkeren: op eigen terrein is ruimte voor maar liefst vier auto's, naast de aanwezige carport. Ideaal voor een groot gezin, meerdere auto's of gewoon voor wie graag royaal parkeert.
Rustig en groen, maar alles dichtbij
Oringerbrink 100 ligt in de groene en ruim opgezette wijk Bargeres. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting de omliggende natuur en bossen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de winkels bevinden zich op circa 250 meter afstand.
Ook het centrum van Emmen is goed bereikbaar en de uitvalswegen A37 en N34 zijn snel te bereiken.
Kortom, een royale woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin, heerlijke serre, vier slaapkamers en volop parkeergelegenheid.
Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen !
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 349.500
-
23-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
08-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oringerbrink 196 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Oringerbrink 86 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Oringerbrink 60 Verkocht jan 2023 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oringerbrink 100 is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oringerbrink en 33.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oringerbrink 100.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.55 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
- Emmen Zuid 2.34 km · Treinstation
- Emmen 3.25 km · Treinstation
- Nieuw Amsterdam 6.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oringerbrink 100 in Emmen ligt tussen de 383.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oringerbrink. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oringerbrink 100? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.