Oringerbrink 100 7812 JX Emmen

Oringerbrink 100, Emmen

Royaal, comfortabel én energiezuinig wonen in Bargeres – met serre, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein!
Energielabel A++| 15 zonnepanelen | Hybride warmtepomp | 4 slaapkamers | Serre | Tuin op het zuiden | Carport | Parkeren voor 4 auto's

Op zoek naar een ruime woning waar je zonder grote verbouwingen direct kunt genieten van comfort, ruimte en duurzaamheid? Dan is Oringerbrink 100 absoluut het bekijken waard.
Aan een rustige en groene straat in de geliefde wijk Bargeres staat deze verrassend royale woning. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken (2019), serre (2019), cv-ketel (2019), badkamer (2022), hybride warmtepomp (2023) en 15 zonnepanelen (2022) gerealiseerd.
Tel daarbij de royale leefruimtes, vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein op en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst én voor nieuwe bewoners.

Ruimte en comfort

Bij binnenkomst valt direct de verrassend ruime hal op, voorzien van een toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer en de open keuken.
De open keuken uit 2019 is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en beschikt over een pelletkachel. Vanuit de woonkamer loop je rechtstreeks de serre uit 2019 in.
De serre is een echte meerwaarde: een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen te genieten en tot ver in het najaar comfortabel buiten te zitten. Dankzij de glazen schuifdeuren vormt de serre bovendien een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een ruime vierde slaap-/werkkamer. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en aansluitingen voor het witgoed. De tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

Energiezuinig wonen:
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend voorbereid.
Met energielabel A, 15 zonnepanelen en een hybride warmtepomp woon je hier comfortabel én energiezuinig.

De belangrijkste verduurzamingen op een rij:

- Energielabel A++
- 15 zonnepanelen van 390 Wp, voorzien van Enphase micro-omvormers (2022)
- Hybride warmtepomp (2023)
- Begane grond professioneel geïsoleerd
- Vloerverwarming op de begane grond
- Gehele woning voorzien van HR++ glas
- Kunststof kozijnen op de tweede verdieping
- Buitenschilderwerk begane grond uitgevoerd in 2026
- Buitenschilderwerk eerste verdieping uitgevoerd in 2024

Serre, zonnige tuin en volop privacy

Een van de absolute blikvangers van deze woning is de serre met glazen schuifdeuren. Hier ervaar je het buitenleven met het comfort van binnen.
Vanuit de serre stap je zo de achtertuin op het zuiden in. De tuin beschikt over een tuinschuur en een fraaie overkapping uit 2020. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.
De woning maakt deel uit van een kleinschalig blokje van slechts vier woningen, waardoor je rondom het huis kunt lopen. Dat geeft extra vrijheid en praktische mogelijkheden.
En dan het parkeren: op eigen terrein is ruimte voor maar liefst vier auto's, naast de aanwezige carport. Ideaal voor een groot gezin, meerdere auto's of gewoon voor wie graag royaal parkeert.

Rustig en groen, maar alles dichtbij

Oringerbrink 100 ligt in de groene en ruim opgezette wijk Bargeres. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting de omliggende natuur en bossen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de winkels bevinden zich op circa 250 meter afstand.
Ook het centrum van Emmen is goed bereikbaar en de uitvalswegen A37 en N34 zijn snel te bereiken.

Kortom, een royale woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin, heerlijke serre, vier slaapkamers en volop parkeergelegenheid.

Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen !

Toon meer Toon minder