Oringerbrink 48 7812 JV Emmen

Instapklaar, luxe afgewerkt én verrassend ruim!

Sommige woningen zijn keurig onderhouden. Andere woningen zijn écht met smaak en oog voor detail gemoderniseerd. Oringerbrink 48 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.

Deze geschakelde gezinswoning is de afgelopen jaren op vrijwel alle belangrijke onderdelen vernieuwd en biedt een verrassend ruime woonkamer met een spectaculaire woonkeuken, een fraaie achtertuin op het westen en een eigen carport. De afwerking is modern, stijlvol en volledig instapklaar.

Gelegen aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk Bargeres, op korte afstand van scholen, wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen, natuur en het centrum van Emmen.

Indeling begane grond:
Via de verzorgde entree bereik je de ruime hal met modern toilet, vernieuwde meterkast en toegang tot de inpandige berging.
Zodra je de woonkamer binnenkomt valt direct de ruimte op. De royale living van circa 55 m² vormt samen met de woonkeuken één stijlvolle leefruimte. De strakke gestucte wanden en plafonds, de visgraat gelegde pvc-vloer, de designverlichting en de grote raampartijen zorgen voor een luxe uitstraling en veel daglicht.
Absolute blikvanger is de in 2022 geplaatste woonkeuken. Het royale kook- en werkeiland vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel kastruimte en een fraai werkblad. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken of gezellig met familie en vrienden samen te zijn.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De kamers zijn modern afgewerkt en voorzien van pvc-vloeren. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met veel bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij een grote raampartij over de volledige breedte van de woning is ook deze verdieping heerlijk licht en uitstekend bruikbaar als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook buiten is duidelijk zichtbaar hoeveel aandacht aan deze woning is besteed.
De achtertuin ligt gunstig op het westen en is fraai aangelegd met veel groen, volwassen beplanting, meerdere terrassen en volop privacy. De jacuzzi maakt het plaatje compleet en zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door kunt genieten.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een moderne carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
• Rustige ligging aan een hofje;
• Eigen carport;
• Luxe woonkeuken met kook-/werkeiland (2022);
• Royale living van circa 55 m²;
• Drie slaapkamers (vier mogelijk);
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2024);
• 15 zonnepanelen (405 Wp per paneel, geplaatst in 2022);
• CV-installatie vernieuwd in 2022;
• Twee airco-units (2023), geschikt voor koelen én verwarmen;
• Begane grond en eerste verdieping voorzien van pvc-vloeren;
• Strak gestucte wanden en plafonds;
• Philips Hue-verlichting;
• Meterkast vernieuwd in 2022;
• Dak- en muurisolatie;
• Energielabel C (vastgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen en HR++ beglazing).

Een woning waar luxe, ruimte, duurzaamheid en sfeer perfect samenkomen. Instapklaar, uitstekend onderhouden en gelegen op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Bargeres. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en afwerking van deze bijzondere woning.

Toon meer Toon minder