Huispedia
110 m2 wonen
3 kamers
C

Wilhelminastraat 80

110 m²
3 kamers
C
7811 JJ Emmen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.682/m²
Vraagprijs per m²
€ 321K – 359K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 110 m² en een uitzonderlijk ruim dakterras van circa 30 m², gelegen over de volledige breedte van het appartement.
...
Wilhelminastraat 80 te Emmen: Royaal wonen met een riant dakterras in het centrum van Emmen
Op een uitstekende locatie in het centrum van Emmen bevindt zich dit verrassend ruime 3-kamerappartement in het verzorgde appartementencomplex “De Linde”. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en betreft een voormalig 4-kamerappartement. In combinatie met het zeer ruime dakterras biedt dit appartement een unieke woonbeleving midden in het centrum van Emmen.
Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 110 m² en een uitzonderlijk ruim dakterras van circa 30 m², gelegen over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de royale afmetingen, de praktische indeling en de uitstekende ligging vormt dit appartement een ideale woonplek voor een brede doelgroep!
Het verzorgde appartementencomplex beschikt over een centrale entree met videofooninstallatie, liftinstallatie, trapopgang en brievenbussen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder. Tevens is er de mogelijkheid voor het parkeren van een auto achter het complex middels een parkeervergunning.
Indeling:
Kelder: Eigen berging.
Begane grond: Centrale hal/entree met liftinstallatie, trapopgang, videofooninstallatie en brievenbussen.
Eerste verdieping: Zeer ruim portiek met toegang tot het appartement. Hal/entree met meterkast en toilet in lichte kleurstelling, voorzien van fonteintje. Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Berging (v.v. opstelplaats van de cv-ketel). Open keuken voorzien van een hoekkeukenopstelling in lichte kleurstelling. De royale woonkamer vormt het centrale middelpunt van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is het zeer ruime dakterras bereikbaar.
Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, waaronder een bijzonder royale hoofdslaapkamer. Deze kamer is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en beschikt over een schuifkastenwand en directe toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.
Het absolute pluspunt van dit appartement is het royale dakterras, gelegen over de volledige breedte van het appartement. Het terras biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeelten en is tevens voorzien van twee elektrische zonneschermen, waardoor u optimaal kunt genieten van het buiten zijn.
Informatie:
- Bouwjaar 1983;
- Gelegen in appartementencomplex “De Linde”;
- Royaal 3-kamerappartement (voormalig 4-kamerappartement);
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2015;
- Gehele appartement v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Energielabel C, geldig t/m 13-11-2028;
- Zeer ruim dakterras over de gehele breedte;
- Woonoppervlakte circa 110 m²;
- Dakterras circa 30 m²;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Eigen berging in de kelder;
- Mogelijkheid voor parkeervergunning op achtergelegen parkeerterrein (Klokkenslag zijde);
- Mogelijkheid voor het bijkopen van een parkeerplaats in de parkeerkelder aan de Wenning (vraag ons naar de voorwaarden);
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 239,38;
- Ruime opzet met volop mogelijkheden om het appartement naar eigen wens te moderniseren en in te richten;
- Wonen met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik.
Dit appartement onderscheidt zich door de royale maatvoering, zowel binnenshuis als buiten op het dakterras. Een appartement met veel potentie en mogelijkheden op een centrale locatie in Emmen. Laat u verrassen door de ruimte, de indeling en het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 321.000 - 359.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
334 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
30 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 239 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 295.000
  2. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 321.000 – 359.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.091/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Matissepass. 58 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.500
    Winnend bod
  • Wenning 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Van Schaikw. 32 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 267.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11050
€
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 334,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.352,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 284.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilhelminastraat 80

De WOZ-waarde van Wilhelminastraat 80 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminastraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 239,- /mnd
Kosten € 239 /mnd

Een beeld van Emmen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.51 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Emmen 1.23 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 4.26 km · Treinstation
  • Nieuw Amsterdam 8.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
4%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
47%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilhelminastraat 80 in Emmen ligt tussen de 321.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 36.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminastraat 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.