Wilhelminastraat 80
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wilhelminastraat 80 te Emmen: Royaal wonen met een riant dakterras in het centrum van Emmen
Op een uitstekende locatie in het centrum van Emmen bevindt zich dit verrassend ruime 3-kamerappartement in het verzorgde appartementencomplex “De Linde”. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en betreft een voormalig 4-kamerappartement. In combinatie met het zeer ruime dakterras biedt dit appartement een unieke woonbeleving midden in het centrum van Emmen.
Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 110 m² en een uitzonderlijk ruim dakterras van circa 30 m², gelegen over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de royale afmetingen, de praktische indeling en de uitstekende ligging vormt dit appartement een ideale woonplek voor een brede doelgroep!
Het verzorgde appartementencomplex beschikt over een centrale entree met videofooninstallatie, liftinstallatie, trapopgang en brievenbussen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder. Tevens is er de mogelijkheid voor het parkeren van een auto achter het complex middels een parkeervergunning.
Indeling:
Kelder: Eigen berging.
Begane grond: Centrale hal/entree met liftinstallatie, trapopgang, videofooninstallatie en brievenbussen.
Eerste verdieping: Zeer ruim portiek met toegang tot het appartement. Hal/entree met meterkast en toilet in lichte kleurstelling, voorzien van fonteintje. Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Berging (v.v. opstelplaats van de cv-ketel). Open keuken voorzien van een hoekkeukenopstelling in lichte kleurstelling. De royale woonkamer vormt het centrale middelpunt van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is het zeer ruime dakterras bereikbaar.
Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, waaronder een bijzonder royale hoofdslaapkamer. Deze kamer is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en beschikt over een schuifkastenwand en directe toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.
Het absolute pluspunt van dit appartement is het royale dakterras, gelegen over de volledige breedte van het appartement. Het terras biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeelten en is tevens voorzien van twee elektrische zonneschermen, waardoor u optimaal kunt genieten van het buiten zijn.
Informatie:
- Bouwjaar 1983;
- Gelegen in appartementencomplex “De Linde”;
- Royaal 3-kamerappartement (voormalig 4-kamerappartement);
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2015;
- Gehele appartement v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Energielabel C, geldig t/m 13-11-2028;
- Zeer ruim dakterras over de gehele breedte;
- Woonoppervlakte circa 110 m²;
- Dakterras circa 30 m²;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Eigen berging in de kelder;
- Mogelijkheid voor parkeervergunning op achtergelegen parkeerterrein (Klokkenslag zijde);
- Mogelijkheid voor het bijkopen van een parkeerplaats in de parkeerkelder aan de Wenning (vraag ons naar de voorwaarden);
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 239,38;
- Ruime opzet met volop mogelijkheden om het appartement naar eigen wens te moderniseren en in te richten;
- Wonen met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik.
Dit appartement onderscheidt zich door de royale maatvoering, zowel binnenshuis als buiten op het dakterras. Een appartement met veel potentie en mogelijkheden op een centrale locatie in Emmen. Laat u verrassen door de ruimte, de indeling en het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 295.000
-
16-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
09-06-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Matissepass. 58 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.500Winnend bod
-
Wenning 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.500Winnend bod
-
Van Schaikw. 32 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 267.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 284.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wilhelminastraat 80 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminastraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 80.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.51 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Emmen 1.23 km · Treinstation
- Emmen Zuid 4.26 km · Treinstation
- Nieuw Amsterdam 8.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wilhelminastraat 80 in Emmen ligt tussen de 321.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 36.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelminastraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminastraat 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.