1e Lange Voren 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning is in de afgelopen jaren met zorg bewoond en onderhouden. De gevels en vloeren zijn na-geïsoleerd, in 2021 is de vloer aangepakt en in 2022 zijn alle (hard) houten kozijnen professioneel geschilderd. De Remeha Avanta cv-ketel dateert uit 2021 en zorgt voor een comfortabele warmte, naast de open haard in de woonkamer.
De tuin is fantastisch aangelegd en maar liefst 22 meter diep. Dat geeft ook zeker de mogelijkheid de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Er blijft nog meer dan genoeg tuin over om van te genieten.
Binnenkomst via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang leidt naar een sfeervolle woonkamer met open haard, eethoek en een halfopen keukenopstelling uit 2011. De apparatuur is in de loop der jaren grotendeels vernieuwd.
Vanuit de keuken en woonkamer stap je zo de achtertuin in: een diepe, groene oase met een fraaie terrasoverkapping waar het in elk seizoen goed toeven is. Achterin de tuin tref je meerdere praktische bijgebouwen, waaronder een hobbyruimte, een bergingen en een tuinhuisje. De achtertuin is gelegen op het oosten maar gezien de diepte kun je ieder moment van de dag genieten van een zon- of schaduwplekje in de tuin.
De grote carport aan de voorzijde maakt parkeren op eigen terrein eenvoudig en geeft natuurlijk de mogelijkheid voor het installeren van een eigen laadpaal.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met vaste kasten, een vernieuwde badkamer uit 2021 met ligbad, douche en dubbele wastafel, een separaat tweede toilet en een vaste kast op de overloop. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je nog een derde slaapkamer vindt met dakraam. De voorzolder biedt ruimte aan de wasmachine en de cv-opstelling.
Een instapklare woning met veel leefruimte, volop bergruimte, een heerlijke tuin én een toplocatie. Ben je op zoek naar een comfortabel en compleet huis in Elst? Dan nodigen wij je van harte uit om 1e Lange Voren 4 zelf te komen ervaren. Neem contact op met Nieuwe Buren Makelaars voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-06-2026 · Nieuwe Buren MakelaarsVerkocht geboden€ 495.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Verhulststr. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Zülpichhof 19 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Willemsstra. 10 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 485.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van 1e Lange Voren 4 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 131.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 1e Lange Voren en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van 1e Lange Voren 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Elst 1.92 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 4.17 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 6.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van 1e Lange Voren 4 in Elst ligt tussen de 477.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 62.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 1e Lange Voren. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 1e Lange Voren 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.