Reijersstraat 31
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Opvallend is de uitzonderlijk ruime garage van 9.83 x 2.71 meter. Een fijne ruimte voor de klusser of de perfectie bergruimte voor fietsen, motoren of een auto.
De onderhoudsvrije tuin met overkapping, kunststof kozijnen, de uitstekende badkamer en een dakkapel over de volle breedte maken de Reijersstraat 31 een complete woning.
Wenst u nagenoeg geen onderhoud aan uw woning en wilt u comfortabel wonen met veel ruimte, dan is deze geschakelde woning met optimale verbouwingen een super mooie kans.
Comfort, ruimte én een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt.
Wat kunt u verwachten:
- Ruime uitgebouwde woonkamer
- Open, nette keuken met aangrenzende bar
- 3 slaapkamers, waaronder één royale zolderkamer met dakkapel
- Inloop kledingkast
- Kunststof kozijnen door de hele woning waarvan de meeste met rolluiken – dus onderhoudsarm en energiezuinig
- Grote garage en eigen oprit
- Complete badkamer voorzien van hoek ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel
- Zonnige, onderhoudsvrije achtertuin met fraaie overkapping en achterom – ideaal voor lange zomeravonden
- Gelegen in een rustige, groene wijk op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Elst
Of je nu starter, doorstromer of gezinsmens bent – deze woning voelt direct als thuis. Dankzij de uitbouw en de dakkapel heb je alle ruimte die je zoekt, terwijl het onderhoudsvriendelijke karakter zorgt voor optimaal woonplezier, met minimale zorgen.
Locatie:
Met zowel het centrum van Elst als het NS-station dichtbij, en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A15 op enkele minuten rijden, woon je hier rustig én centraal. Bovendien loopt u direct het buitengebod van Elst in, heerlijk voor een fijne wandeling of het uitlaten van uw huisdier!
Bouwjaar: 1965. Inhoud: 585m³. Woonoppervlakte: 134m². Perceel: 230m².
Indeling:
Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapkast, woonkamer (ca. 46m²) met openslaande deuren, half open keuken (5m²) met nette inbouwkeuken en ruim werkblad voorzien van diverse inbouwapparatuur, via de woonkamer toegang tot de achtertuin welke onderhoudsvrij is aangelegd met een prachtige overkapping (8.45m x 2.35m).
De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.
1e verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer (11m²), 2e ruime slaapkamer (11m²), inloopkast, wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen, badkamer (15m²) met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen en inbouwkasten en spiegel, hoek ligbad, via vaste trap naar ...
2e verdieping:
Voorzolder voorzien van dakkapel, schuifkasten en laminaatvloer, opstelling van de c.v.-combiketel op separate zolderruimte én 3de slaapkamer voorzien van laminaatvloer en bergruimte in open kasten en schuifkasten.
Algemeen:
Nagenoeg geheel voorzien van HR ++, 2 ramen zijn voorzien van dubbel glas
Gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie
Geheel voorzien van dakisolatie
Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie
C.V.-combiketel Remeha Calenta Ace 40C (2021)
Aanbouw woonkamer (2004)
Opbouw garage (2006)
Dakkapel (2007)
Mechanische ventilatie (2007)
Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze heerlijke woning!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-02-2026 · Witjes MakelaarsVerkocht geboden€ 495.000
-
24-11-2025 · Witjes MakelaarsPrijs verlaagd
-
26-08-2025 · Witjes MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Verhulststr. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Rädeckerstr. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Zijlstraat 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 379.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Reijersstraat 31 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 138.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reijersstraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Reijersstraat 31.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Elst 2.37 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 4.05 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 7.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Reijersstraat 31 in Elst ligt tussen de 535.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 101.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reijersstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reijersstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.