Grote Molenstraat 20 6661 DJ Elst

Wat een gave plek! En wat een gaaf huis! Sommige woningen laten zich nauwelijks omschrijven. Deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1890 is daar het voorbeeld van. Gewoonweg prachtig. Veel oorspronkelijke details en elementen zoals paneeldeuren, een stijlvolle trapopgang en glas in lood ramen zijn bewaard gebleven.

Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 950m² en ligt prachtig op korte loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Elst. De tuin is fraai aangelegd en beschikt bovendien over een ideale schuur/atelier.

Het woonhuis wordt momenteel bewoond door één huishouden, maar is oorspronkelijk gebouwd voor dubbele bewoning. Deze oorspronkelijke indeling is nog duidelijk herkenbaar aan de afzonderlijke toegangsdeuren in zowel de voor- als de zijgevel. Dankzij deze opzet zijn er uitstekende mogelijkheden om het opnieuw geschikt te maken voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld voor mantelzorg of dubbele bewoning door twee huishoudens.

Door de centrale ligging bevinden vele faciliteiten en voorzieningen zich op korte afstand. Denk hierbij naast winkels en openbaar vervoer (bus en trein met NS-station Elst), ook aan (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad de Helster, horeca en het Rijnstate-ziekenhuis.

Bouwjaar: 1890. Woonoppervlakte 234m². Overige inpandige ruimte: 9m². Externe bergruimte: 17m². Perceel: 995m².

Indeling

Begane grond:
entree, vestibule, riante hal met kelder, trapopgang en toegang tot de keuken en sfeervolle en ruime kamer-en-suite. De kamer-en-suite beschikt over schuifdeuren en aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met fraaie houten vloer en gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met fraaie schouw en houtkachel. Vanaf de eetkamer is er toegang tot dichte keuken welke is voorzien van goede hoekinbouwkeuken met inbouwapparatuur, t.w. een fornuis met inductiekookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem en combi-oven, koel/-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

Vanaf de keuken en tussenhal is er toegang tot het toilet met fonteintje, de opstelplaats voor de cv-ketel, ideale badkamer met douche en wastafel, ingebouwde sauna en toegang tot de ideale riante bijkeuken met aanrechtblok en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanaf de bijkeuken is er via een vlizotrap tevens toegang tot een grote bergzolder. Vanaf zowel de keuken als bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Aan de linkervleugel van de woning bevindt zich aan de voorzijde momenteel een praktijkruimte, tussenhal (met tweede trapopgang) en aangrenzende wachtkamer. Deze ruimtes zijn echter ook goed op een andere manier in te vullen. Zo kan de praktijkruimte ook eenvoudig in gebruik worden genomen als woonruimte, kantoorruimte of slaapkamer.

1e verdieping:
overloop, drie slaapkamers en complete badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset), designradiator en twee wastafels. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
overloop/voorzolder met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer.

Tuin:
de woning beschikt over een fantastisch onder architectuur (tuinarchitect Broekema) aangelegde tuin. De tuin beschikt over veel groen, meerdere zonneterrassen, fraaie gebakken klinkers (waaltjes) en biedt maximale privacy in het centrum van Elst met zicht op de Elster Toren. Bovendien is er een ideale schuur/atelier aanwezig. De schuur beschikt over degelijke Velux-dakramen en heeft hierdoor heerlijk veel daglichttoetreding.

Algemeen:
- hoge plafonds
- goed onderhouden
- heerlijk veel daglicht
- gemeentelijk monument
- hal met fraaie trapopgang
- grondwaterpuls blijft achter
- dubbele bewoning is mogelijk
- veel authentieke details zijn bewaard gebleven
- keuken, eetkamer en badkamer v.v. vloerverwarming
- grotendeels voorzien van (HR+) dubbelglas, muur- en dakisolatie
- cv-combiketel Remeha Tzerra Ace 39 C CW5 uit 2022, in eigendom
- drie airco's (in atelier/schuur, praktijkruimte en slaapkamer), blijven achter
- op korte loopafstand van het centrum van Elst, openbaar vervoer, kinderopvang en scholen.

Aanvaarding: in overleg.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Toon meer Toon minder