61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zoekt u een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en een degelijke, ruime gezinswoning? Dan is deze fraaie TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE aan het Korenerf 2 in Elspeet met recht ‘koren op uw molen’. Een fantastische kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een heerlijke leefomgeving. De woning is recent gerenoveerd en keurig onderhouden, waardoor u hier instapklaar woont. Het is een ruime gezinswoning op een hoekperceel van 216 m², met vier/vijf slaapkamers. Op de zolder is er een grote voorzolder en een speelkamer die toegang biedt naar de vierde slaapkamer. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een plantsoen met een speelplaats, ideaal voor kinderen. Het buitengebied is nabij en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, bushalte en scholen zijn op loopafstand bereikbaar. Dat maakt deze locatie ideaal om rustig, maar toch centraal te wonen in een groene omgeving. De achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd en onderhoudsarm ingericht, compleet met een heerlijk terras en een riante veranda waar u volop geniet van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een oprit en een royale stenen garage. De oprit is niet bij het perceelsoppervlakte inbegrepen. Deze is formeel openbaar, echter uitsluitend te gebruiken voor deze woning om bij de garage te kunnen komen. Binnen zorgen een sfeervolle houtkachel en airconditioning op zowel de eerste als tweede verdieping voor extra comfort. Een praktische bijkeuken aan de achterzijde en een verzorgde afwerking op deze ideale plek, maakt het al met al tot een ideale gezinswoning. Voor meer informatie bezoekt u of korenerf2.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1978. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing, waarbij een deel van de beglazing bestaat uit HR++ glas. Tevens zijn veel ramen voorzien van rolluiken. Het dak is bedekt middels dakpannen en is na-geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel van Nefit. De woning beschikt over energielabel C. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal/entree, waar zich de meterkast en een toilet bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzon woonkamer. Deze lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, een mooie PVC vloer en neutrale wandafwerking. De open keuken uit 2015 is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken, met ingebouwde kast (garderobe) en aansluitingen voor wasapparatuur en een achterentree. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft net als de overige slaapkamers rolluiken. De moderne badkamer uit 2015 is compleet uitgerust met een douche, een ligbad, toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u een riante voorzolder, met daglicht en ruimte genoeg voor een werkplek. Verder zijn hier nog twee extra kamers aanwezig. Er is een speelkamer, die voorzien is van bergruimte en tevens toegang biedt naar de vierde slaapkamer. De speelkamer heeft geen daglicht, maar is eventueel eenvoudig aan te passen zodat vijf slaapkamers hier mogelijk zijn. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte gecreëerd. Ook op deze verdieping is een airconditioning unit geplaatst. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een praktische zij-tuin met toegang naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en beplanting. Hier geniet u van een heerlijk terras en een royale veranda van circa 17 m². De tuin biedt veel privacy en heeft toegang naar de oprit aan de zijkant van de woning en toegang naar de garage. Garage Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale stenen garage van circa 6.74 x 3.54 meter. Daarvoor is er een eigen oprit voor het parkeren van uw auto. KENMERKEN WONING Perceeloppervlakte: ca. 216 m² Woonoppervlakte: 139 m² Overige buitenruimte: 17 m² (veranda) Externe bergruimte: 24 m² (garage) Inhoud woning: 478 m³
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Korenerf 2
De WOZ-waarde van Korenerf 2 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenerf en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Korenerf 2.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Korenerf 2 in Elspeet ligt tussen de 522.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Korenerf. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korenerf 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
