Roggeweg 32 8075 CV Elspeet

INSTAPKLARE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET GARAGE EN TUINKAMER! Een heerlijk gezinshuis op een fijne plek in Elspeet, waar u zo in kunt. Deze keurig verzorgde twee-onder-één-kapwoning is gelegen in een hele fijne en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en dat merkt u direct zodra u binnenkomt. Een van de absolute blikvangers is de royale woonkeuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel en via de prachtige stalen pui met openslaande deuren staat de keuken direct in verbinding met de tuinkamer. Een heerlijke plek die in het voorjaar en de zomer echt als verlengstuk van de woning gebruikt kan worden. Ook de badkamer is in 2022 vernieuwd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk en een fraaie pvc-vloer. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen, vrij uitzicht en een gezellige houtkachel. Buiten beschikt de woning over een ruime garage met zolderverdieping en een nieuw gebouwde tuinkamer. De garage biedt naast ruimte voor de auto volop mogelijkheden voor fietsen, gereedschap en extra opslag. De woning is gebouwd in 1985, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Dankzij de goede staat van onderhoud en de uitgevoerde moderniseringen kunt u hier zonder grote verbouwing gaan wonen. Elspeet is een dorp waar u prettig woont met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Tegelijkertijd ligt het prachtige buitengebied letterlijk om de hoek, met weilanden, bossen en heide. Nunspeet en Apeldoorn zijn goed bereikbaar en via de A28 en A1 zijn ook de omliggende steden goed te bereiken. Kortom: een ruime en instapklare gezinswoning met een heerlijke woonkeuken, tuinkamer, vier slaapkamers én een garage, gelegen op een fijne plek in Elspeet. Voor meer informatie of een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook alvast de website roggeweg32.nl.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is traditioneel gebouwd in 1985 en is volledig geïsoleerd. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing. Mede dankzij de aanwezige isolatie beschikt de woning over energielabel B. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De afwerking is door de woning heen keurig verzorgd, met strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie pvc-vloer op de begane grond. De keuken en badkamer zijn in 2022 vernieuwd.

INDELING
Begane grond: Via de entree komt u in de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich het vernieuwde toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de provisiekelder. Deze kelder is met een hoogte van circa 2,10 meter en een oppervlakte van circa 3,36 x 3,12 meter bijzonder praktisch als extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en is er een leuk zicht op de straat. De houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een luxe hoek-eilandopstelling. Er is een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en kokendwaterkraan aanwezig. Vanuit de keuken zorgt een prachtige stalen pui met openslaande deuren voor de verbinding met de tuinkamer. Een heerlijke ruimte die echt als verlengstuk van de woonkeuken gebruikt kan worden en waar u al vroeg in het voorjaar lekker kunt tafelen. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is een handige kastenwand aanwezig, evenals de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling en de achterentree. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: De ruime overloop beschikt over daglicht en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en zijn stuk voor stuk ruim van formaat. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een dakkapel. Ook op deze verdieping is de afwerking keurig verzorgd. De royale badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich allereerst een ruime voorzolder, die bijvoorbeeld uitstekend gebruikt kan worden als speel- of opslagruimte. Vervolgens is er toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakvenster is ook dit een fijne en lichte ruimte. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig.

GARAGE EN TUINKAMER
Naast de woning bevindt zich de garage, die is opgetrokken in steen met spouwmuren en is voorzien van een pannendak. De garage heeft een oppervlakte van circa 6,55 x 3,55 meter en beschikt over een kanteldeur, elektra en een praktische zolderverdieping. Hierdoor is er niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, maar ook volop plek voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte: ca. 138 m²
• Externe bergruimte: ca. 30 m²
• Overige inpandige ruimte: 10,5 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 230 m2
• Inhoud woning : ca. 482 m³

Toon meer Toon minder