Nunspeterweg 81 8075 AB Elspeet

Op korte afstand van de uitgestrekte bossen en de heide, staat deze markante en royaal opgezette TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN VERANDA. Het feit dat u hier het dorpscentrum met al haar voorzieningen, scholen en supermarkten binnen handbereik heeft, gecombineerd met de Veluwse natuur om de hoek, maakt dit een unieke kans.
De woning is in een goede staat van onderhoud en is ontzettend sfeervol sfeer dankzij prachtige authentieke details. Zo treft u hier ensuite deuren, op diverse plekken nog glas-in-lood en een hele sfeervolle houtkachel. Dit is met recht een echte gezinswoning, mede door riante woonoppervlak van maar liefst 171 m² en de aanwezigheid van vijf slaapkamers. Daarbij komt ook nog een verrassend royaal souterrain, waar zich één van de slaapkamers bevindt. Bovendien biedt dit huis u de ideale mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevindt zich namelijk een riante masterbedroom met een aangrenzende, moderne badkamer. De ruime garage is natuurlijk al een heerlijk ruime plek als werkplaats of hobbyruimte, maar ook de buitenruimte is werkelijk een plaatje. De heerlijke tuin ligt op het zuiden, loopt prachtig om het huis heen en is fraai omzoomd door groen. Vanuit de woonkeuken slaat u de deuren open naar de robuuste veranda, die fungeert als een fantastisch verlengstuk van uw keuken. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten. De woning ligt op een centrale locatie, maar door het groen ervaar je het wonen op de Veluwe absoluut. Zeker met de wetenschap dat je de straat uitwandelt en dan zo de Veluwse bossen en heide oploopt… Een verrassende woning die tekort wordt gedaan om te beschrijven, maar die je ervaren moet. Voor meer informatie bezoekt u nunspeterweg81.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is traditioneel gebouwd in 1955 en in 2006 op de begane grond uitgebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen en is deels voorzien van een steensmuur en grotendeels spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een nieuwe CV combi-ketel (Atag - 2025) geïnstalleerd. De keuken, badkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming en op de verdieping is airconditioning aanwezig, waarmee u zowel kunt koelen als verwarmen. Het dak is bedekt middels dakpannen en is volledig na-geïsoleerd.

INDELING
Begane grond:
U betreedt de woning via de zeer ruime bijkeuken/entree aan de zijde van de Schapendrift, welke is voorzien van praktische ingebouwde kasten en een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet met urinoir, de kelder en de grote aangebouwde garage. De garage is voorzien van een roldeur, aansluitingen voor wasapparatuur, een doorgang naar de aangebouwde fietsenberging en een vlizotrap naar de grote bergzolder boven de garage.
Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkeuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en een groot fornuis met dubbele oven. De openslaande deuren geven direct toegang tot de veranda, wat natuurlijk heerlijk is als verlengstuk van uw woonkeuken. Via schitterende en-suite deuren met glas-in-lood komt u in de woonkamer aan de voorzijde. Dit is een heerlijk sfeervolle ruimte met een gezellige zithoek, strak gestuukte wanden en plafonds, authentieke glas-in-lood ramen en een warme houtkachel.
Dan is er nog een officiële voordeur vanuit de Nunspeterweg-zijde, met daar een hal met meterkast. Tevens is er vanuit die hal toegang tot de riante masterbedroom op de begane grond. Deze lichte kamer beschikt over ingebouwde kasten, een lichtkoepel en een toegang naar de fraaie badkamer. De badkamer is comfortabel uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. De badkamer is vanuit de slaapkamer, maar ook vanuit de woonkeuken bereikbaar.

Souterrain:
In de kelder bevindt zich allereerst een open ruimte, met trapkast, die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Vervolgens is er een ruime vijfde slaapkamer, eventueel ook te gebruiken als werkplek of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met airconditioning en een separaat toilet heeft u toegang tot drie keurige slaapkamers, waarvan twee op de hoek met veel daglicht en ingebouwde kasten. Verder is er nog een derde kleinere slaapkamer eveneens met vaste kast. Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de vliering/zolder. Deze ruimte biedt u meer dan voldoende bergruimte voor al uw seizoensgebonden spullen.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel. Aan de zijde van de Schapendrift bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en wordt omzoomd door groen. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een fijn terras en is voorzien van een handige tuinberegeningsinstallatie. Aan de achterzijde van de woning is als verlengstuk van de woonkeuken een prachtige, robuuste veranda (ca. 5 x 4 meter) gerealiseerd, waar het heerlijk vertoeven is.

Berging/Garage/:
Aan de woning bevindt zich een royale, aangebouwde stenen garage (ca. 6,88 x 3,90 meter). Deze is vanuit de woning te bereiken en voorzien van witgoedaansluitingen en beschikt over een ruime bovengelegen zolder voor extra opslag of hobbyruimte. Tevens is er aan de garage een houten berging voor extra opslag.

KENMERKEN WONING
- Perceeloppervlakte: ca. 475 m²
- Woonoppervlakte: ca. 171 m²
- Externe bergruimte: ca. 6 m²
- Inhoud woning: ca. 728 m³

Toon meer Toon minder