Doctor Poelsstraat 21 6181 CM Elsloo

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met:
- een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails
- een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling
- uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden
- het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem
We raden het van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken.

Geschakelde instapklare woning met moderne jonge keuken, drie slaapkamers op de verdieping, moderne jonge badkamer en kansrijke zolder met een nokhoogte van 1,86 m. De woning is volledig onderkelderd, in zijn geheel instapklaar qua afwerking en heeft een rijk beplante tuin van ruim 30 meter met eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het perceel, gelegen uiterst centraal in Elsloo.

Locatie | ligging | perceel:

Vrijwel dé meest centrale plek van heel Elsloo, ten aanzien van het medisch centrum, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels, alles ligt vanaf deze locatie en woning op ongeveer even veel reistijd. Een ideale uitvalsbasis op dat vlak.

Het perceel, in totaal 275 m2 heeft een fraaie diepte van een voortuin, waardoor de nodige privacy in de woonkamer ontstaat, maar biedt bovenal aan de achterzijde een achtertuin van ruim 30 meter diepte. Via een naastgelegen pad is de woning en het perceel prima vanaf de achterzijde bereikbaar, waar tevens een parkeerhaven aanwezig is voor het parkeren van een auto op eigen grond.

Begane grond:

Entree | hal met gerenoveerde toiletruimte met zwevend closet, trapopgang naar de verdieping met meterkast (vernieuwde automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting is aanwezig in het souterrain), traptoegang naar het souterrain en toegang tot de woonkamer.

Doorzon woonkamer, wat hoger gelegen ten opzichte van zowel het straatniveau als het tuinniveau, wat een fraai overzicht en uitzicht biedt, zowel aan de voor- als aan de achterzijde.

De woonkamer en eetkamer heeft een open verbinding met de eveneens gerenoveerde moderne keuken met U-opstelling met daardoor veel werkruimte, mede door de indeling met een bar, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er de loopdeur voor toegang naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop met tevens de aanwezigheid van de airconditioning binnenunit (Haier | eigendom | 2018) met toegang tot de recent vernieuwde moderne badkamer met douche met moderne glazen douche deuren, vaste wastafel met wastafelkast en spiegelkast met verlichting en toegang tot de drie slaapkamers.

Één van de slaapkamers biedt middels een mangat in een muurkast plafond, toegang biedt tot de onbenutte zolderruimte met een kansrijke nokhoogte van 1,86 m.

De gehele eerste verdieping is voorzien laminaatvloeren en de badkamer is geheel betegeld.

Tweede verdieping:

Kansrijke bergzolder met een nokhoogte van 1,86 en bereikbaar via muurkast in de vierkante achterste slaapkamer.

Souterrain:

Het souterrain bereik is rechtstreeks vanuit de tuin, maar tevens ook vanuit de hal bereikaar.

De volledige onderkeldering is (zeker in deze prijsklasse) erg bijzonder, zeker omdat de kelder met een prima hoogte van ca. 2,0 m. goed bruikbaar is.

Momenteel ingedeeld in een eerste provisie kelder met tegelvloer, achtereenvolgend gelegen betegelde stook-/wasruimte met toegang naar en vanuit de tuin, opstelplaats van de C.V. ketel (Remeha Quinta 28c | eigendom | 2008) en vervolgens bereikbare grote multifunctionele kelderruimte met dubbele raampartij (voor en achtergevel). Alle ruimten in het souterrain zijn voorzien van raamkozijnen, wat tevens vooral ook de grote ruimte geschikt met voor hobby, werk aan huis en/of zelfs extra slaapkamer.

Tuin | perceel:

Vanuit de woning is er allereerst een riant betegeld tuinterras aanwezig met rechtstreekse toegang naar de woning en het souterrain. Vervolgens start er een ware groene oase met een rijkdom aan beplanting, een kippenren en er is een tuinpoort aanwezig in de omheining met draadhekwerk en vlechtstroken met als laatste op het eind van het perceel nog de parkeerhaven van ruim 5 m diepte en bijna 6 meter breedte.

Bijzonderheden:

De woning is al vrijwel geheel gerenoveerd en voorzien van de luxe van vloerverwarming op de begane grond, airconditioning vanaf de overloop eerste verdieping en al geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbel glas. Ideaal zuinig als starterswoning en bovendien nog uiterst instapklaar te noemen.

Gelegen in een prettige centrale straat in het geliefde Elsloo met veel bergruimte door de onderkeldering en bovengemiddeld diepe unieke tuin, maakt dit een bijzonder totaalplaatje.

Beschikbaarheid woning:

Augustus 2026.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Huispedia, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Voorbehouden bij biedingen
Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Toon meer Toon minder