Huispedia
118 m2 wonen
470 m2 perceel
5 kamers
D

van Musschenbroekstraat 13

118 m²
470 m²
5 kamers
D
5424 VA Elsendorp
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.110/m²
Vraagprijs per m²
€ 411K – 461K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte, een royale tuin en volop mogelijkheden en een vrije ligging aan de achterzijde!
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte en mogelijkheden centraal staan? Dan verdient deze woning zeker je aandacht. De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, meerdere vertrekken op de verdieping, een aangebouwde garage en een vrijstaande berging. Rondom de woning ligt een ruime tuin die volop mogelijkheden biedt om er helemaal je eigen plek van te maken.
De royale oprit met overkapping zorgen voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein en geven toegang tot de entree aan de zijgevel.
Via deze entree kom je binnen in de hal met de trapopgang en toegang tot woonkamer, badkamer en slaapkamer.
De woonkamer vormt een ruime leefruimte en staat in verbinding met de keuken. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen.
Aan de achterzijde ligt de keuken in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven en een koelkast.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Maar heeft u liever een grotere woonkamer? Dan kunt u de slaapkamer ook bij de woonkamer betrekken.
De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met een toiletruimte en toegang tot de achtertuin. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aanwezig.
De aangebouwde garage biedt daarnaast praktische ruimte voor bijvoorbeeld stalling, opslag of hobbydoeleinden. Een vlizotrap in de garage geeft toegang tot een royale bergzolder met raampartij.
Op deze zolder bevinden zich de c.v.-ketel en boiler. Deze zolder is op stahoogte en kan derhalve ook als extra hobby- of speelkamer gebruikt worden.
1e Verdieping
Aan de overloop liggen twee ruime slaapkamers, een toiletruimte, een vaste kast en de vlizotrap naar de 2e verdieping. Ook hier biedt de woning mogelijkheden om de beschikbare ruimte naar eigen inzicht te gebruiken en om ruimtes te splitsen.
Buitenruimte
Een sterk punt van deze woning is de tuin. Deze biedt veel ruimte en is momenteel eenvoudig aangelegd met gazon, volwassen beplanting, bomen, hagen en bestrating. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Door de omvang van het perceel zijn er naar mijn inschatting goede mogelijkheden om verschillende zitplekken, een speelgedeelte of een meer eigentijdse tuininrichting te realiseren. Dankzij de ligging, grenzend aan een akker, geniet de tuin van een vrije ligging en privacy!
Kortom: een vrijstaande woning met een royale tuin, slaapkamer en badkamer op de begane grond, garage en veel aanvullende ruimte. Een woning die vooral interessant is voor kopers die ruimte zoeken én de mogelijkheid waarderen om een huis en tuin naar eigen smaak verder vorm te geven.
ALGEMEEN:
- Vrijstaand huis met garage uit 1991
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Veel mogelijkheden om woning en tuin naar eigen wens te moderniseren
- Fraaie en landelijke ligging!
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 411.000 - 461.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
470 m2
Inhoud
645 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 485.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,8%.

€ 411.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.686/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • St.-Janstra. 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • St.-Christo. 37 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • St.-Janstra. 11 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 521,-
Rioolheffing · bewoners € 263,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.494,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 466.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Musschenbroekstraat 13

De WOZ-waarde van van Musschenbroekstraat 13 is 466.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Musschenbroekstraat en 7.1% hoger dan de realistische woningwaarde van van Musschenbroekstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Elsendorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 17.2 km · 26 min. rijden
  • Supermarkt 3.89 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Deurne 13.94 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 14.51 km · Treinstation
  • Helmond 16.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Musschenbroekstraat 13 in Elsendorp ligt tussen de 411.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 14.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Musschenbroekstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Musschenbroekstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.