Zeelsterstraat 123, Eindhoven
120 m²
284 m² perceel
3 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Waterfront 189 5658 SH Eindhoven
Realistische vraagprijs
€ 530.000 -
586.000
Wonen
118 m2
Perceel
118 m2
Kamers
4
*uitsluitend voor eigen bewoning!
Ligging:
De woning is gelegen in de gewilde wijk Meerhoven, deel Waterrijk. De wijk is voorzien van een eigen winkelcentrum, scholen, kinderopvang, speeltuinen, sport- en recreatievoorzieningen evenals verschillende horecagelegenheden. Al deze voorzieningen zijn vanaf de woning goed bereikbaar op loopafstand. De woning is daarbij direct gelegen aan een landschapspark. Dit landschapspark biedt een oase van rust waar het heerlijk wandelen is tussen het groen. ASML, de High Tech Campus, het Flight Forum, het Maxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven zijn op fietsafstand bereikbaar. Daarbij ligt de woning gunstig ten opzichte van verschillende uitvalswegen en heeft ook verschillende openbaar vervoer opties. Ook Eindhoven Airport is gemakkelijk en snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit een volledig aangelegd plein met een ruime hoeveelheid parkeerplaatsen is de entree van de woning te bereiken. De voordeur leidt naar de hal welke is voorzien van een hoogwaardige-, moderne tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de berging, het benedentoilet, een vrij in te richten ruimte (bouwtechnisch 3e slaapkamer) en de bovenverdiepingen te bereiken. Daarbij bevinden zich aan de achterzijde openslaande deuren naar een grasveld.
Eerste verdieping / Living:
Via de trap komt men uit op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een royale woonkamer met aansluitend een open leefkeuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, heeft een moderne uitstraling en is evenals de algehele woning voorzien van vloerverwarming. De keuken is zeer volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en zowel ingebouwde oven als combi magnetron.Verder biedt de keuken een ruime hoeveelheid aan kast- en ladenruimte. De gehele verdieping is eveneens voorzien van dezelfde luxe tegelvloer als op de benedenverdieping.
De royale woonkamer is voorzien van een verlaagd plafond met LED verlichting en inbouwspeakers en biedt middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke zonneterras gelegen op het zuiden. Dit terras is toegankelijk vanuit de woonkamer, heeft hoge ramen met veel lichtinval en is voorzien van hoogwaardig kunstgras en een houten hoekbank.
Tweede verdieping:
Via de open trap komt men uit op de overloop op de tweede verdieping. Vanuit deze overloop bevinden zich twee verschillende slaapkamers alsmede een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het grote aantal ramen zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een moderne laminaatvloer. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van hetzelfde type laminaatvloer, heeft een inbouwkast en geeft toegang naar het tweede balkon welke is voorzien van kunstgras en vrij uitzicht.
De badkamer heeft een ruim formaat en is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vochtbestending laminaat en vloerverwarming incl. mechanische afzuiging.
Algemeen:
- Split level woning met een woonkeuken, drie slaapkamers, complete badkamer en twee zonneterrassen.
- Als eigenaar van deze woning heeft u een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder voorzien van camerabewaking en elektrische toegangspoort.
- De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook geheel van isolerende beglazing (HR++). De woning is daarmee zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A.
- Aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk (unit in eigendom) en is volledig voorzien van vloerverwarming en een warmte terugwin installatie (WTW).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 530.000 - 586.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2009
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 392 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Parkeerkelder
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJP G 1985
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterfront 189 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 530.000 -
586.000
+9.4%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Waterfront 189 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterfront 189 in Eindhoven ligt tussen de 530.000 en 586.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterfront 189.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterfront 189 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterfront 189 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,10 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 2,28 km |
| Snelweg afrit | 2,27 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 1,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 537.973
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
