Huispedia
158 m2 wonen
211 m2 perceel
6 kamers
A

Waterwereld 74

158 m²
211 m²
6 kamers
A
5658 RL Eindhoven
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 775.000
€ 4.905/m²
Vraagprijs per m²
€ 754K – 846K
Huispedia Woningwaarde
82 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
DHVC Vastgoed biedt u aan: Een prachtig en modern afgewerkte woning gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk “Meerhoven” te Eindhoven. Voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin met ruime garage.
Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk Waterrijk (Meerhoven). Deze kindvriendelijke buurt is voorzien van allerlei voorzieningen waaronder basisscholen, kinderopvang en een goede busverbinding. Daarnaast is er ook een winkelcentrum aanwezig waarin diverse winkels zoals supermarkten, drogisterijen, kledingwinkels en eetgelegenheden te vinden zijn. Meerhoven ligt aan de rand van Eindhoven en nabij Veldhoven. Verder ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning is de voordeur gesitueerd. Via deze deur naast de eigen oprit, is de hal te bereiken voorzien van een houten vloer, hier bevinden zich de garderobe ruimte, moderne toilet en de meterkast (10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer te bereiken.
Toiletruimte:
Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot de moderne toiletruimte welke voorzien is van een mooie tegelvloer, wandcloset en een bijpassend fonteintje.
Woonkamer:
De sfeervolle living is voorzien van een mooie houten vloer. Het is een fijne en lichte verblijfsruimte met grote raampartijen, de deur achterin geeft toegang tot de achtertuin. De sfeervolle living is verdeeld in een zit en eetgedeelte.
Keuken:
Er is een open doorgang naar de ruime moderne en lichte open keuken, welke veel werkruimte biedt en voorzien is van inbouwverlichting, spoelbak, inductieplaat-kookplaat, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De diverse kasten en lades bieden meer dan voldoende bergruimte.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd met een terras, gazon, sierbestrating en plantenborders met vaste beplanting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande houten garage welke voorzien is van water en een elektrische deur.
1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van een houten parketvloer. Met uitzondering van de badkamer en de master bedroom.
Slaapkamers:
Slaapkamer I: Royale master-bedroom welke aan de achterzijde van de woning is gelegen en is voorzien van een linoleum vloer en grote raampaartijen.
Slaapkamer II: is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een inbouwkast met inbouwverlichting en een eigen badkamer. De volledig betegelde ruime badkamer is voorzien van een wandcloset, douche en een dubbele wastafel met een bijpassend meubel.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar de andere slaapkamers, wasruimte, toilet en de 2e badkamer zich bevinden. De gehele tweede verdieping is voorzien van een houten vloer met uitzondering op de badkamer en toiletruimte.
Badkamer:
De moderne badkamer is deels betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, design radiator en een dubbele wastafel met een bijpassend meubel.
Toilet:
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset.
Kenmerken:
• De woning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk “Meerhoven” te Eindhoven.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.
• Fraai onder architectuur gebouwd woonhuis.
• De woning beschikt over een moderne keuken en 2 badkamers
• De woning is voorzien van een eigen oprit en tevens een garage met een elektrische deur.
Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.
Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten.
Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Video

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 754.000 - 846.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
211 m2
Inhoud
553 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
82 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

STRIJP G 2562
Oppervlakte
211 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-01-2026 · Hypodomus Makelaars
    Verkocht geboden
    € 775.000
  2. 06-11-2025 · Hypodomus Makelaars
    Te koop
  3. 03-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 754.000 – 846.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.057/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterfront 359 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Waterwereld 114 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 659.000
    Winnend bod
  • Waterwereld 104 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20230
€
Hypotheeksom € 799000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 570,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.553,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 674.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterwereld 74

De WOZ-waarde van Waterwereld 74 is 674.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterwereld en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Waterwereld 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Meerhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Meerhoven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.32 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Eindhoven Strijp-S 6.18 km · Treinstation
  • Best 8.28 km · Treinstation
  • Eindhoven 8.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
57%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterwereld 74 in Eindhoven ligt tussen de 754.000 en 846.000 euro. Deze waarde is 6.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Waterwereld. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterwereld 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.