Waterwereld 50 5658 RL Eindhoven

Vrijstaand wonen in Waterrijk met ruimte, licht en comfort!

In de groene en jonge wijk Waterrijk vindt u deze moderne vrijstaande woning, perfect voor gezinnen die houden van ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving. De woning grenst aan een autovrije zone waar volop plek is voor kinderen om buiten te spelen.
In de directe omgeving vindt u alle gewenste voorzieningen: winkelcentrum Meerrijk voor de dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang op loopafstand en park Meerland voor ontspanning en sport. Bovendien bent u dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen in korte tijd in het centrum van Eindhoven of op de High Tech Campus.

Indeling

Begane grond

U komt binnen in de lichte entree die voorzien is van een garderobe en een meterkast. Ook is hier de trapopgang naar de eerste etage en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming, die zorgt voor zowel comfort als een warme uitstraling.

De royale en lichte woonkamer is tuingericht en dankzij de schuifpui en aparte loopdeur staat u zo in de zonnige achtertuin. Doordat de keuken in verbinding staat met de woonkamer, ontstaat er een heerlijke leefruimte waar ontspanning en samenzijn met familie en vrienden centraal staan.

De luxe woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne stijl. U beschikt hier over een composiet werkblad, spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, vaatwasser, quooker en koel-vriescombinatie. Grote schuifdeuren zorgen ook hier voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de voortuin en de groenzone.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het toilet, de wasruimte en de technische ruimte. Dankzij het grote raam en de lichtinval vanaf de tweede verdieping is deze ruimte bijzonder licht en uitnodigend.

De master bedroom is een royale kamer met vinylvloer en een Frans balkon, voorzien van een elektrische houten luifel. Ook de tweede slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over dezelfde afwerking en een Frans balkon met luifel. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer.
De derde slaapkamer is wat compacter van formaat, maar opvallend licht dankzij het grote raam. Ook hier vindt u een vinylvloer en een Frans balkon met elektrische houten luifel. Deze kamer is eveneens ideaal te gebruiken als kinderkamer.

De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel inclusief lichtfunctie, een elektrische designradiator en elektrische vloerverwarming. Een comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien.
Daarnaast vindt u op deze verdieping een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De praktische wasruimte biedt ruimte voor de wasmachine en droger, zodat alles netjes en efficiënt is weggewerkt.

In de technische ruimte zijn de Intergas cv-ketel, de Remeha warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Alle installaties zijn netjes weggewerkt en eenvoudig bereikbaar voor onderhoud.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop is ideaal in te richten als werk- of hobbyruimte en profiteert van veel licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde vindt u de vierde slaapkamer, die eveneens kan dienen als kantoor en door de grote ramen bijzonder licht is.
Daarnaast is er een extra berging aanwezig, waar indien gewenst eenvoudig een tweede badkamer kan worden gerealiseerd.

Tuin

De achtertuin op het zuiden is een absolute blikvanger. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels, een strak gazon, sfeervolle verlichting en een houten terrasoverkapping met harmonicadoek. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van de zon. Verder beschikt de tuin over een achterom, een houten berging met elektra en een eigen parkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met vier slaapkamers
- Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur
- Eikenhouten vloer met vloerverwarming op de begane grond
- Grote raampartijen van vloer tot plafond voor veel lichtinval
- 9 zonnepanelen
- Eigen parkeerplaats met laadpaal
- Autovrije zone direct voor de woning
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, kinderopvang en park Meerland

Een woning waar luxe, duurzaamheid en gezinsvriendelijk wonen samenkomen. Kom snel kijken en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:

Toon meer Toon minder