Huispedia
151 m2 wonen
156 m2 perceel
5 kamers
A

Landgraaf 57

151 m²
156 m²
5 kamers
A
5658 HV Eindhoven
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.470/m²
Vraagprijs per m²
€ 715K – 790K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Moderne 2 onder 1 kapwoning met vier slaapkamers, slaap- en badkamer op de begane grond, patio en groot dakterras
Op een mooie plek in Meerhoven ligt deze ruime en uitstekend onderhouden 2 onder 1 kapwoning. Door ligging heeft de woning veel ramen en daardoor opvallend veel licht. De woning is strak en modern afgewerkt en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een patio en een royaal dakterras. Een groot voordeel is de slaapkamer met eigen douche op de begane grond. Hierdoor is de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen, inwonende ouders, een ouder kind of gasten.
Begane grond
De entree geeft toegang tot een diepe hal met de trapopgang en de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met veel daglicht, een vaste kastenwand, wastafel en moderne inloopdouche. Daarnaast is er een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De inpandige berging/bijkeuken is ruim en netjes afgewerkt en beschikt over de aansluiting voor de wasapparatuur, technische installaties, een tegelvloer, zijraam en een eigen deur naar buiten.
Woonkamer
Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer. Door de ramen aan meerdere zijden is dit een bijzonder lichte ruimte met een prettig uitzicht op het groen. Er is ruim plaats voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. Het zitgedeelte is voorzien van airconditioning. Via de schuifpui bereik je de patio. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een fijne zit- of eethoek. Vanuit de patio is tevens extra bergruimte bereikbaar.
Keuken
De keuken is ruim opgezet en modern uitgevoerd. Het grote kook- en werkeiland met composiet werkblad vormt het middelpunt en biedt veel werkruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een rvs spoelbak, vaatwasser en rvs afzuigkap.
De hoge kastenwand biedt veel bergruimte en is voorzien van een grote koelkast, grote vriezer, stoomoven en combi-oven. Door de open verbinding met de woonkamer en de grote raampartijen is ook dit deel van de woning heerlijk licht.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De slaapkamers zijn alle drie goed van formaat en prettig licht. Eén van de kamers beschikt over airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een brede wastafel met twee kranen, een tweede toilet en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich daarnaast een vaste kast met de mechanische ventilatie-unit.
Dakterras
Via de overloop stap je zo het grote dakterras op. Een fijne extra buitenruimte met een zonnige ligging en voldoende plaats voor een grote lounge- of eethoek. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten.
Ligging
De woning ligt in Meerhoven, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Naast de woning ligt een speelveld met speelvoorzieningen. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren kan vrij in de omgeving.
Kenmerken
- Ruime en moderne 2 onder 1 kapwoning
- Vier slaapkamers
- Slaapkamer met eigen douche op de begane grond
- Geschikt voor gelijkvloers wonen
- Veel licht door de hoekligging en grote raampartijen
- Royale woonkamer met uitzicht op groen
- Luxe keuken met groot kook-/werkeiland
- Hoogwaardige materialen en nette afwerking
- Vloerverwarming op de begane grond
- Airconditioning in woonkamer en slaapkamer
- Twee badkamers
- Groot en zonnig dakterras
- Inpandige berging/bijkeuken
- 3-fasenaansluiting
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen
- Vrij parkeren
- Speelvoorzieningen direct in de buurt
- Goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 715.000 - 790.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
584 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
46 m2
Patio
Achtertuin
Zuid

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 675.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 715.000 – 790.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.980/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grasdreef 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Landgraaf 3 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 629.000
    Winnend bod
  • Landgraaf 61 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19290
€
Hypotheeksom € 752000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 546,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.523,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 645.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Landgraaf 57

De WOZ-waarde van Landgraaf 57 is 645.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landgraaf en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Landgraaf 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meerhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Meerhoven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.44 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 4.37 km · Treinstation
  • Eindhoven 6.6 km · Treinstation
  • Best 8.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Landgraaf 57 in Eindhoven ligt tussen de 715.000 en 790.000 euro. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landgraaf. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landgraaf 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.