75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLAR EN MODERN WONEN IN MEERHOVEN!
Recent gerenoveerde tussenwoning met circa 99 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een luxe keuken en badkamer én een verzorgde achtertuin van circa 55 m². Deze moderne woning uit 2017 is uitstekend onderhouden en kan zonder grote werkzaamheden worden betrokken. De woning beschikt onder meer over een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, vloerverwarming, een complete keuken, drie volwaardige slaapkamers en een fraaie badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. Dankzij de volledige isolatie, HR-glas en energielabel A geniet u bovendien van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De ligging in het populaire Meerhoven is bijzonder gunstig. Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het groene landschapspark Meerland en winkelcentrum Meerrijk liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere het centrum van Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport uitstekend bereikbaar. BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. De uitgebouwde woonkamer is verrassend licht en ruim. De grote raampartijen en brede schuifpui zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en creëren een prettige verbinding met de achtertuin. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De lichte wanden, strakke afwerking en openslaande verbinding met de tuin geven de woonkamer een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. De ingebouwde verlichting en het gezellige bargedeelte maken de keuken compleet. Een fijne plek om uitgebreid te koken of gezellig aan te schuiven voor een kop koffie. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De kamers zijn dankzij hun praktische afmetingen geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De gehele verdieping is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer, waardoor een rustige en samenhangende uitstraling ontstaat. BADKAMER De luxe badkamer is modern en compleet uitgevoerd. De combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Dankzij de comfortabele vloerverwarming en de uitgebreide voorzieningen is dit een heerlijke ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een oppervlakte van circa 55 m². De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een gazon. Er is voldoende ruimte voor een gezellige tuinset, een loungeset of een speelplek voor kinderen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 8 m². Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige tuinspullen. Via de eigen achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. LIGGING De woning ligt in Meerhoven, een moderne en geliefde woonomgeving aan de westzijde van Eindhoven. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, eigentijdse architectuur, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen landschapspark Meerland, met volop wandel- en fietsmogelijkheden, speelvoorzieningen en waterpartijen. Winkelcentrum Meerrijk biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel de A2, A58 en A67. Ook Eindhoven Airport, ASML, de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven bevinden zich op korte afstand. BIJZONDERHEDEN * Instapklare en recent gerenoveerde tussenwoning; * Gebouwd in 2017; * Circa 99 m² woonoppervlakte; * Gelegen op een perceel van circa 118 m²; * Uitgebouwde en lichte woonkamer; * Drie volwaardige slaapkamers; * Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur; * Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; * Verzorgde achtertuin van circa 55 m²; * Vrijstaande houten berging van circa 8 m² met elektra; * Eigen achterom; * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; * Energielabel A; * Verwarming en warm water via stadsverwarming; * Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; * Openbaar parkeren in de directe omgeving; * Per direct te aanvaarden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 524.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Landgraaf 42
De WOZ-waarde van Landgraaf 42 is 524.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landgraaf en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Landgraaf 42.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Landgraaf 42 in Eindhoven ligt tussen de 550.000 en 610.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landgraaf. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landgraaf 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
