Landgraaf 2

Ruim, modern en energiezuinig wonen in Meerhoven! Deze instapklare eindwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een zonnige achtertuin én een heerlijk dakterras.
Op een fijne locatie tegenover een groen plantsoen in de geliefde wijk Grasrijk in Meerhoven staat deze moderne en uitstekend onderhouden eindwoning uit 2017. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer én energielabel A++ biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis.
En ook buiten is het volop genieten! Zowel de verzorgde achtertuin als het ruime dakterras zijn gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier vind je op ieder gewenst moment een heerlijke plek om te ontspannen.
De woning is bovendien gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met volop groen, speelgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid!
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt met witte wandtegels, een groene accentwand, een wandcloset en een fonteintje.
Wat direct opvalt bij binnenkomst is de ruimte en het prettige lichtinval! De uitgebouwde woonkamer van maar liefst circa 38 m² biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een gezellige eethoek.
De fraaie eikenhouten vloer, rustige kleuren en grote raampartijen zorgen samen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren die een fijne verbinding creëren tussen de woonkamer en de achtertuin.
Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte en een solartube die zorgt voor aanvullende natuurlijke lichtinval.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met strakke kastfronten en een donker werkblad.
De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker.
Het grote raam boven het aanrecht biedt niet alleen veel daglicht, maar ook een prettig uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde van de woning.
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
Op deze verdieping bevinden zich drie goed in te delen slaapkamers van circa 15 m²,
10 m² en 7 m². Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.
De kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. Of je nu op zoek bent naar comfortabele slaapkamers voor het gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte: hier zijn volop mogelijkheden!
De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een frisse, tijdloze uitstraling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet.
Het raam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Dankzij de combinatie van lichte tegels, een houtlook wastafelmeubel en praktische indeling is dit een fijne ruimte om de dag te beginnen.
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte! Via de overloop zijn de vierde slaapkamer, een separate was-/toiletruimte en het dakterras bereikbaar.
De vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Daarmee is deze ruimte uitstekend geschikt als royale hoofdslaapkamer, tienerkamer of comfortabele thuiswerkplek.
Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een toilet en de mechanische ventilatie-unit.
Dakterras
Een absoluut pluspunt van deze woning is het heerlijke dakterras van circa 15 m², gelegen op het zuidwesten.
Hier geniet je in alle rust van het zonnetje en het vrije uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek om na een lange werkdag even tot rust te komen of gezellig buiten te zitten.
Achtertuin
De verzorgde achtertuin is eveneens gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een oppervlakte van circa 62 m².
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, groene borders en fraaie beplanting. Dankzij de praktische indeling is er voldoende plek voor een grote eettafel of een gezellige loungehoek.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom.
Ligging
Landgraaf 2 is gelegen in Grasrijk, een geliefd en kindvriendelijk deel van Meerhoven. De woning bevindt zich tegenover een groen plantsoen met speelgelegenheid, waardoor je aan de voorzijde geniet van een prettig vrij uitzicht.
De wijk staat bekend om haar groene karakter, moderne bebouwing en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Meerrijk, diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg.
Voor een heerlijke wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen ligt het prachtige Park Meerland dichtbij.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijgelegen bushalte en de goede verbindingen met de A2 en andere uitvalswegen zijn het centrum van Eindhoven, ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en het Máxima Medisch Centrum eenvoudig bereikbaar.
Kom jij hier binnenkort thuis?
Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en verrassend ruime woning op een fijne locatie in Eindhoven? Dan zou Landgraaf 2 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!
Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Kom de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren. We laten je graag alles zien!