Grasplantsoen 8 5658 HE Eindhoven

In de geliefde wijk Grasrijk in Meerhoven staat deze ruime gezinswoning met een uitzonderlijk diepe living van ruim 20 meter. Een huis dat direct goed voelt. Veel licht, veel ruimte en een prettige indeling maken dit een fijne plek om thuis te komen. Met drie royale slaapkamers, meerdere buitenruimtes en energielabel A is dit een woning die klaar is voor de volgende stap.

Locatie
Grasrijk is een populaire en rustige woonwijk binnen Meerhoven. De wijk is groen opgezet, kindvriendelijk en ruim van karakter. Winkelcentrum Meerhoven ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Voor ontspanning loop je zo het Landschapspark Meerhoven in. De ligging is ideaal ten opzichte van ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven.

Begane grond
Via de ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang kom je de woning binnen. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en geeft direct een verzorgde indruk. De trapbekleding is recent vernieuwd.

De living is het hart van de woning en strekt zich uit over de volledige diepte. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor en logeerkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of speelkamer. Door de grote raampartijen aan de voorzijde, achterzijde en de patio is er volop lichtinval.

Centraal in de woning ligt het zitgedeelte. Een fijne, beschutte plek waar je echt tot rust komt. Onder de trap bevindt zich een royale berging die ideaal is als provisieruimte.

Aan de achterzijde zijn de keuken en eetkamer gesitueerd. De keuken is compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven magnetron, koelkast en veel bergruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over de patio, wat zorgt voor extra privacy en licht. De ruime eetkamer ligt direct aan de achtertuin en is volledig betegeld, praktisch en onderhoudsvriendelijk.

Via de eetkamer bereik je de bijkeuken en berging, ideaal voor extra opslag en dagelijkse spullen.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en voorzien van horren en een rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde fungeert als master bedroom en beschikt eveneens over horren en een rolluik. Vanuit deze kamer is er toegang tot de royale walk-in wardrobe.

De badkamer is grotendeels gerenoveerd in 2017 en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet en een bad-douchecombinatie.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin, een patio en een achtertuin. Deze combinatie zorgt ervoor dat je op ieder moment van de dag een fijne plek buiten hebt, met veel privacy.

Algemeen
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- Zeer riante living van ruim 20 meter diep
- Badkamer grotendeels gerenoveerd in 2017
- Gelegen in de populaire wijk Grasrijk in Meerhoven
- Alle voorzieningen en groen op korte afstand

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:

Toon meer Toon minder