Huispedia
137 m2 wonen
194 m2 perceel
5 kamers
A

Grasplantsoen 49

137 m²
194 m²
5 kamers
A
5658 HE Eindhoven
Verkocht in maart 2017
Vraagprijs
€ 619.000
€ 4.518/m²
Vraagprijs per m²
€ 599K – 656K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning waar je zó in kunt? Dan is deze geschakelde woning precies wat je zoekt. Met vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit en een fijne, lichte woonkamer biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in een rustige straat.
Beschrijving woning / indeling
Je komt binnen via de overdekte entree op je eigen oprit met parkeerplaats. In de ruime hal vind je de meterkast en een modern toilet.
De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de schuifpui sta je direct in verbinding met de tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een moderne opstelling, voorzien van Siemens en Miele apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-magnetron.
Op de verdiepingen beschik je over maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, met uitzondering van de grote slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad en een tweede toilet.
De wasmachine en droger zijn netjes geplaatst in een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra ruimte en gemak in huis.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een achterom en een praktische berging/schuurtje.
Omgeving
De woning is gelegen in de populaire wijk Meerhoven in Eindhoven. Meerhoven staat bekend om zijn moderne opzet, ruime groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Meerhoven Park. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting de snelweg, het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport. Ideaal voor zowel gezinnen als forenzen.
Daarnaast ligt de woning in een rustige, prettige woonstraat met veel licht en ruimte. Een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je geniet van een ontspannen woonomgeving.
Pluspunten (USP’s)
* Eigen oprit met parkeerplaats
* Overdekte entree
* Ruime en lichte L-vormige woonkamer met schuifpui
* Moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur
* Vier volwaardige slaapkamers
* Elektrische rolluiken (bijna volledig)
* Complete badkamer met bad, douche en toilet
* Praktische berging met wasopstelling
* Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en schuurtje
* Plat dak vernieuwd in 2025 en extra geïsoleerd
* Gelegen in een rustige woonstraat in Meerhoven
Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 599.000 - 656.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
194 m2
Inhoud
475 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
94 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-06-2026 · Maas Makelaars
    Verkocht geboden
    € 619.000
  2. 27-03-2026 · Maas Makelaars
    Te koop
  3. 09-03-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 599.000 – 656.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.577/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grasdreef 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Grastapijt 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Grasdreef 29 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16790
€
Hypotheeksom € 627000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 488,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.451,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 576.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grasplantsoen 49

De WOZ-waarde van Grasplantsoen 49 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grasplantsoen en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Grasplantsoen 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meerhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Meerhoven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 5.06 km · Treinstation
  • Eindhoven 7.3 km · Treinstation
  • Best 8.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grasplantsoen 49 in Eindhoven ligt tussen de 599.000 en 656.000 euro. Deze waarde is 16% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grasplantsoen. Met een vraagprijs van € 619.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grasplantsoen 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.