Grasplantsoen 49
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Je komt binnen via de overdekte entree op je eigen oprit met parkeerplaats. In de ruime hal vind je de meterkast en een modern toilet.
De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de schuifpui sta je direct in verbinding met de tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een moderne opstelling, voorzien van Siemens en Miele apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-magnetron.
Op de verdiepingen beschik je over maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, met uitzondering van de grote slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad en een tweede toilet.
De wasmachine en droger zijn netjes geplaatst in een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra ruimte en gemak in huis.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een achterom en een praktische berging/schuurtje.
Omgeving
De woning is gelegen in de populaire wijk Meerhoven in Eindhoven. Meerhoven staat bekend om zijn moderne opzet, ruime groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Meerhoven Park. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting de snelweg, het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport. Ideaal voor zowel gezinnen als forenzen.
Daarnaast ligt de woning in een rustige, prettige woonstraat met veel licht en ruimte. Een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je geniet van een ontspannen woonomgeving.
Pluspunten (USP’s)
* Eigen oprit met parkeerplaats
* Overdekte entree
* Ruime en lichte L-vormige woonkamer met schuifpui
* Moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur
* Vier volwaardige slaapkamers
* Elektrische rolluiken (bijna volledig)
* Complete badkamer met bad, douche en toilet
* Praktische berging met wasopstelling
* Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en schuurtje
* Plat dak vernieuwd in 2025 en extra geïsoleerd
* Gelegen in een rustige woonstraat in Meerhoven
Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-06-2026 · Maas MakelaarsVerkocht geboden€ 619.000
-
27-03-2026 · Maas MakelaarsTe koop
-
09-03-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Grasdreef 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Grastapijt 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Grasdreef 29 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 576.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Grasplantsoen 49 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grasplantsoen en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Grasplantsoen 49.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Meerhoven ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 5.06 km · Treinstation
- Eindhoven 7.3 km · Treinstation
- Best 8.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Grasplantsoen 49 in Eindhoven ligt tussen de 599.000 en 656.000 euro. Deze waarde is 16% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grasplantsoen. Met een vraagprijs van € 619.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grasplantsoen 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.