Grasbaan 156 5658 ER Eindhoven
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Grasbaan 156 in Eindhoven bevindt zich dit instapklare penthouse, gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Met een royale woonruimte, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, praktische bijkeuken én een uitzonderlijk groot dakterras van circa 75 m² biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, privacy en buitenleven op hoog niveau.
Entree en algemene ruimtes
Via de gezamenlijke entree bereik je met de lift direct de bovenste verdieping, waar dit penthouse is gesitueerd. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De overzichtelijke indeling en royale maatvoering zorgen direct voor een gevoel van rust en ruimte.
Woonkamer en dakterras
De woonkamer is met een oppervlakte van circa 50 m² royaal opgezet en vormt het hart van de woning. De volledige buitengevel is voorzien van grote raampartijen, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht. Tevens is de woonkamer voorzien van airco welke verkoelt en verwarmt, ideaal om het perfecte binnenklimaat te regelen. Twee openslaande deuren geven direct toegang tot het absolute hoogtepunt van dit penthouse: het riante dakterras van circa 75 m².
Door de hoge ligging geniet je hier van optimale privacy en een vrij uitzicht. Dit terras, met ligging op het westen, biedt alle ruimte voor lange zomeravonden, gezellige diners met familie en vrienden of juist ontspannen loungemomenten in alle rust. Een zeldzame buitenruimte die het wooncomfort naar een uitzonderlijk niveau tilt.
Keuken en bijkeuken
De keuken beschikt over voldoende ruimte om te functioneren als volwaardige woonkeuken. De huidige keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Een fijne plek voor kookliefhebbers, met volop mogelijkheden om deze ruimte verder naar eigen wens in te richten.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Hier zijn tevens de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd, waardoor deze netjes uit het zicht blijven.
Slaapkamers
Het penthouse beschikt over drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van raampartijen en een prettige lichtinval. De kamers zijn ruim van opzet en flexibel in gebruik, waardoor ze uitstekend kunnen dienen als slaapvertrek, thuiskantoor, kinderkamer of inloopkast. Dankzij de rustige ligging en royale afmetingen bieden alle slaapkamers een comfortabele leefomgeving.
Badkamer
De luxe badkamer is ruim en compleet uitgevoerd en vormt een fijne plek om te ontspannen. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet, bidet, designradiator en twee wastafels. Daarnaast is de ruimte voorzien van infrarood warmtelamp, wat zorgt voor extra comfort.
Parkeren en berging
In de parkeerkelder beschikt het penthouse over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Verder beschikt het gebouw nog over een ruime gezamenlijke fietsenstalling. Zo blijft je berging echt beschikbaar voor opslag en heb je jouw fiets snel gepakt wanneer je weg moet.
Bijzonderheden
- Royale woonkamer van circa 50 m² met veel lichtinval
- Riant dakterras van ca. 75 m² met optimale privacy en vrij uitzicht
- Drie volwaardige slaapkamers met flexibele indelingsmogelijkheden
- Woonkamer en master bedroom voorzien van airco (verwarmen en koelen)
- Ruime woonkeuken met complete inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte
- Luxe en complete badkamer met ligbad, douchecabine, bidet en dubbele wastafel
- Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder
- Inpandige berging voor opslag
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Lift aanwezig in het complex
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 668.000 - 776.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2003
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
- Woonoppervlakte 134 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 70 m2
- Inhoud 442 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, bidet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 303 per maand
- STRIJP G 621
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Grasbaan 156 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Grasbaan 156 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Grasbaan 156 is 624.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 99.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grasbaan en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Grasbaan 156.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 570.252
- Woningwaarde jaartrend +2.85%
- Gezinnen met kinderen 46%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Grasbaan 156 in Eindhoven ligt tussen de 668.000 en 776.000 euro. Deze waarde is 58.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grasbaan. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grasbaan 156? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.