In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Grasbaan 156 5658 ER Eindhoven

134 m²
wonen
4
kamers
A
energie
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
70 m²
Buitenruimte
€ 668.000 – 776.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.366/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Penthouse met riant dakterras en twee parkeerplaatsen, Grasbaan 156 in Eindhoven!

Aan de Grasbaan 156 in Eindhoven bevindt zich dit instapklare penthouse, gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Met een royale woonruimte, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, praktische bijkeuken én een uitzonderlijk groot dakterras van circa 75 m² biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, privacy en buitenleven op hoog niveau.

Entree en algemene ruimtes

Via de gezamenlijke entree bereik je met de lift direct de bovenste verdieping, waar dit penthouse is gesitueerd. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De overzichtelijke indeling en royale maatvoering zorgen direct voor een gevoel van rust en ruimte.

Woonkamer en dakterras

De woonkamer is met een oppervlakte van circa 50 m² royaal opgezet en vormt het hart van de woning. De volledige buitengevel is voorzien van grote raampartijen, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht. Tevens is de woonkamer voorzien van airco welke verkoelt en verwarmt, ideaal om het perfecte binnenklimaat te regelen. Twee openslaande deuren geven direct toegang tot het absolute hoogtepunt van dit penthouse: het riante dakterras van circa 75 m².

Door de hoge ligging geniet je hier van optimale privacy en een vrij uitzicht. Dit terras, met ligging op het westen, biedt alle ruimte voor lange zomeravonden, gezellige diners met familie en vrienden of juist ontspannen loungemomenten in alle rust. Een zeldzame buitenruimte die het wooncomfort naar een uitzonderlijk niveau tilt.

Keuken en bijkeuken

De keuken beschikt over voldoende ruimte om te functioneren als volwaardige woonkeuken. De huidige keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Een fijne plek voor kookliefhebbers, met volop mogelijkheden om deze ruimte verder naar eigen wens in te richten.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Hier zijn tevens de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd, waardoor deze netjes uit het zicht blijven.

Slaapkamers

Het penthouse beschikt over drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van raampartijen en een prettige lichtinval. De kamers zijn ruim van opzet en flexibel in gebruik, waardoor ze uitstekend kunnen dienen als slaapvertrek, thuiskantoor, kinderkamer of inloopkast. Dankzij de rustige ligging en royale afmetingen bieden alle slaapkamers een comfortabele leefomgeving.

Badkamer

De luxe badkamer is ruim en compleet uitgevoerd en vormt een fijne plek om te ontspannen. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet, bidet, designradiator en twee wastafels. Daarnaast is de ruimte voorzien van infrarood warmtelamp, wat zorgt voor extra comfort.

Parkeren en berging

In de parkeerkelder beschikt het penthouse over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Verder beschikt het gebouw nog over een ruime gezamenlijke fietsenstalling. Zo blijft je berging echt beschikbaar voor opslag en heb je jouw fiets snel gepakt wanneer je weg moet.

Bijzonderheden

- Royale woonkamer van circa 50 m² met veel lichtinval
- Riant dakterras van ca. 75 m² met optimale privacy en vrij uitzicht
- Drie volwaardige slaapkamers met flexibele indelingsmogelijkheden
- Woonkamer en master bedroom voorzien van airco (verwarmen en koelen)
- Ruime woonkeuken met complete inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte
- Luxe en complete badkamer met ligbad, douchecabine, bidet en dubbele wastafel
- Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder
- Inpandige berging voor opslag
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Lift aanwezig in het complex

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 70 m2
  • Inhoud 442 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, bidet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 303 per maand
Kadastrale gegevens
  • STRIJP G 621

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Grasbaan 156 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-02-2026 · DHVC Vastgoed
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 585.000
10-01-2026 · DHVC Vastgoed
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Grasbaan 156 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 668.000 – 776.000
Woningwaarde
€ 585.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.41%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 720.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zandbloem 165
Verkocht feb 2026
Zandbloem 165
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Welschapsedijk 64
Verkocht apr 2026
Welschapsed. 64
Vraagprijs € 449.000
Winnend bod
Noord Brabantlaan 38
Verkocht apr 2026
Noord Braba. 38
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
18690
Hypotheeksom € 722000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 668,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 1036,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Grasbaan 156

De WOZ-waarde van Grasbaan 156 is 624.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 99.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grasbaan en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Grasbaan 156.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 303.00,- /mnd
Kosten € 303.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 570.252
  • Woningwaarde jaartrend +2.85%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 5.44km - Treinstation
Eindhoven 7.8km - Treinstation
Best 8.26km - Treinstation
Scholen
de St@rtbaan 0.51km - School
't Slingertouw 0.66km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Heiacker 1.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grasbaan 156 in Eindhoven ligt tussen de 668.000 en 776.000 euro. Deze waarde is 58.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grasbaan. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grasbaan 156? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Grasbaan 156 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grasbaan 156 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grasbaan 156 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Grasbaan 156 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.