Grasbaan 10 5658 EP Eindhoven

VRAAGPRIJS EURO 450.000,00 ( LET OP: BIEDEN VANAF!)

*English below*

Wilt u lekker kunnen genieten van een kopje koffie op een heerlijk balkon op t zuiden met uitzicht over t groen?
Kom dan eens kijken bij dit fijne 3-kamer hoek appartement gelegen in de rustige en gewilde wijk 'Grasrijk' in Meerhoven van maar liefst 97 m2 met eigen parkeerplaats en berging in souterrain aan Grasbaan 10 te Eindhoven.

Dit appartement is ideaal gelegen met o.a. winkelcentrum Meerhoven op loopafstand, waar zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden. Tevens in de nabijheid van diverse scholen, internationale school, gezondheidscentrum, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, het spilcentrum, golfbaan Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen, Eindhoven Airport en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

INDELING:
Centrale hal met videofoon installatie. Vanuit centrale hal heeft men toegang tot zowel trap als lift opgang naar de de 1e Verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Entree appartement. Ruime hal met toegang tot woonkamer, toiletruimte, badkamer en 2 slaapkamers.

LIVING:
Royale, lichte woonkamer met schuifpui naar riant balkon op t zuiden.
Op dit gezellige overdekte, ruime balkon van 11 m2, kan men heerlijk genieten van het zonnetje maar je hebt ook contact met de begane grond. En tevens kun je heerlijk genieten van het uitzicht over de natuur.

KEUKEN:
Halfopen keuken met tegelvloer en keukeninstallatie in hoekopstelling met granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak, keramische kookplaat met uitvlakscherm afzuiging, koelkast, heteluchtoven, vaatwasser en ruime geheel betegelde berging met aansluiting wasmachine en unit mechanische ventilatie.

Hal geeft toegang tot separaat toilet met zwevend closet met fonteintje

BADKAMER:
Ruime betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel in meubel.

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer 1 met zeil, en grote raampartij.
Slaapkamer 2 eveneens met zeil en grote raampartijen.

SOUTERRAIN:
Parkeerplaats in garage en ruime berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Fijn en licht appartement met ruim balkon op het zuiden;
- 2 ruime slaapkamers, beiden met veel lichtinval;
- Badkamer en separate toilet;
- Eigen parkeerplaats;
- Eigen inpandige berging;
- Energielabel A – duurzaam en energiezuinig
- Gelegen in de populaire wijk Grasrijk met alle voorzieningen dichtbij!

Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Kortom: Een comfortabel appartement op een toplocatie. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, rust en het woongenot dat dit appartement te bieden heeft!
BEZICHTIGING PLANNEN
Wilt u meer weten over deze prachtige woning of een bezichtiging plannen?? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669?
Aanvaarding op korte termijn mogelijk!


TER INFORMATIE:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
---

**OPEN HOUSE THIS SATURDAY, JUNE 28 FROM 12:30 PM TO 2:00 PM!**
**ASKING PRICE: €450,000.00 (PLEASE NOTE: BIDS STARTING FROM THIS AMOUNT)**

Would you love to enjoy a cup of coffee on a sunny south-facing balcony with a view of lush greenery?
Come and take a look at this lovely 3-room corner apartment in the quiet and sought-after ‘Grasrijk’ neighborhood in Meerhoven. This spacious 97 m² apartment includes a private parking space and storage in the basement, located at Grasbaan 10 in Eindhoven.

This apartment is ideally situated, just a short walk from the Meerhoven shopping center with a variety of shops for daily needs. It is also near several schools, including an international school, a health center, ASML, High Tech Campus, Maxima Medical Center, community hub, Welschap golf course, tennis courts, and other recreational facilities. Major roads, Eindhoven Airport, and the city center are easily accessible by car or public transport (HOV line).

**LAYOUT:**
Central entrance with video intercom system. From here, you have access to both stairs and an elevator to the first floor.

**FIRST FLOOR:**
Apartment entrance. Spacious hallway with access to the living room, toilet, bathroom, and two bedrooms.

**LIVING ROOM:**
Generous, bright living room with sliding doors leading to a large south-facing balcony.
This cozy, covered balcony of 11 m² is the perfect place to enjoy the sunshine and still feel connected to the ground level, all while taking in the beautiful natural surroundings.

**KITCHEN:**
Semi-open kitchen with tiled floor, L-shaped countertop with granite worktop, 1.5 sink, ceramic hob with flush extractor hood, refrigerator, convection oven, dishwasher, and a fully tiled storage room with washing machine connection and mechanical ventilation unit.

The hallway gives access to a separate toilet with wall-mounted WC and a small washbasin.

**BATHROOM:**
Spacious, tiled bathroom with bathtub, shower cabin, and sink in vanity unit.

**BEDROOMS:**
Bedroom 1 with vinyl flooring and large windows.
Bedroom 2 also with vinyl flooring and large windows.

**BASEMENT:**
Private parking spot in the underground garage and a spacious storage unit.

**FEATURES:**

* Bright and comfortable apartment with large south-facing balcony
* Two spacious bedrooms, both with ample natural light
* Bathroom and separate toilet
* Private parking space
* Private indoor storage
* Energy label A – sustainable and energy-efficient
* Located in the popular Grasrijk neighborhood with all amenities nearby!
* Quick transfer possible

**In short:** a comfortable apartment in a prime location. Come take a look and be surprised by the space, tranquility, and comfort this home has to offer!

**SCHEDULE A VIEWING**
Would you like more information about this beautiful apartment or schedule a viewing?
Call our office at 040 – 223 09 16 or contact Jacqueline at 06-51785520 or Erik at 06-30399669.
Quick move-in possible!

---

**ADDITIONAL INFORMATION:**
To ensure compliance with the agreement, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security amount equal to 10% of the purchase price within 6 weeks of concluding the purchase agreement.
The seller reserves the right to enforce the requirement of a written agreement in all sales. Additionally, any financing condition in the purchase agreement may not exceed the asking price of the property.

The measurement instructions are based on NEN2580 and intended to apply a consistent method of measuring to give an indication of usable floor area. Differences due to interpretation, rounding, or limitations during measurement cannot be entirely ruled out.

This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information it contains comes from the seller and/or third parties. Although we take great care in its preparation, no rights can be derived from any inaccuracies. This information should be considered in conjunction with a property viewing and seen as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. NVM conditions apply.

An oral agreement between a private buyer and a private seller is not legally binding. In other words, no purchase has been made until a written agreement is signed by both parties, as required by Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of an oral agreement by email or sending a draft purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'. Even with professional buyers, the requirement of a written agreement is maintained.

---

Toon meer Toon minder