In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Graspieper 9 5658 EN Eindhoven

98 m²
wonen
3
kamers
B
energie
Verkocht in dec. 2025
Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 504.000 – 586.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.582/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?

Lichte woning Open keuken Grote ramen Balkon aanwezig Balkon op het zuidwesten Lift aanwezig Instapklaar Apart toilet aanwezig In woonwijk Rustige locatie
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
English version below

Instapklaar en ruim wonen in Meerhoven – welkom aan de Graspieper 9 in Eindhoven!

Op zoek naar een modern en goed onderhouden appartement in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit instapklare appartement aan de Graspieper 9 in het geliefde Meerhoven heeft het allemaal: een royale keuken, een lichte woonkamer met balkon op het zuidenwesten, twee ruime slaapkamers én een praktische badkamer.

Ruimte en licht – ideaal voor comfortabel wonen

Het complex beschikt over een centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis en een gesloten gezamenlijke binnentuin, ideaal als speelplaats voor kinderen.

Je betreedt het appartement via de entree, die toegang biedt tot de royale keuken. Met ca. 12 m² is de keuken opvallend ruim en voorzien van wandkasten aan beide zijden, wat zorgt voor meer dan voldoende opbergruimte. De keuken is compleet uitgerust met Siematic keukenapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven en een koel-vriescombinatie.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, die direct indruk maakt door de ruimte en het vele licht. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de schuifpui naar het balkon baadt de woonkamer de hele dag in natuurlijk daglicht. De royale L-vormige indeling maakt het mogelijk om de ruimte optimaal te benutten: zo is er meer dan genoeg plek voor een sfeervol zitgedeelte én een ruime eethoek. De schuifpui zorgt bovendien voor een naadloze verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten heerlijk in elkaar overlopen. Het geheel voelt daardoor ruim, open en uitnodigend – een woonkamer waar je je direct thuis zult voelen.

Twee slaapkamers en praktische badkamer

Via de tussenhal – grenzend aan de keuken – bereik je de badkamer en twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht, netjes afgewerkt en praktisch in te richten.

De master bedroom is royaal opgezet met bijna 20 m² aan ruimte, ideaal voor een extra werkplek of leeshoek. De tweede slaapkamer beschikt over een grote vaste wandkast, perfect voor extra opbergruimte.

De badkamer met separaat toilet is compleet met een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en aansluitingen voor het witgoed.

Waarom kiezen voor Graspieper 9?
- Instapklaar 3-kamerappartement in gewilde wijk Meerhoven
- Royale keuken met veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur
- Lichte en ruime woonkamer met schuifpui en toegang tot het balkon op het zuidwesten
- Twee goed bemeten slaapkamers, waaronder een zeer ruime master
- Praktische badkamer met douche en dubbele wastafel
- Separaat toilet in de hal
- Voldoende opbergruimte en slimme indeling
- Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met winkels (5 min), park (5 min), Eindhoven centrum (15 min), Veldhoven (5 min) en OV in de buurt
- Dicht gelegen bij o.a. High Tech Campus, TU/e, ASML, Philips en NXP

Graspieper 9 is de perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, maar centrale locatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het licht!

De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld, maar uitsluitend bedoeld ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de inhoud vormt geen bindend aanbod. Afwijkingen in gegevens, prijzen of voorwaarden zijn mogelijk.




English version

Move-in Ready and Spacious Living in Meerhoven – Welcome to Graspieper 9 in Eindhoven!

Are you looking for a modern and well-maintained apartment in a quiet, green neighborhood with all amenities within easy reach? This move-in ready apartment at Graspieper 9 in the sought-after Meerhoven area has it all: a generous kitchen, a bright living room with a southwest-facing balcony, two spacious bedrooms, and a practical bathroom.

Space and light – ideal for comfortable living

The complex features a central entrance with an intercom system, mailboxes, access to the elevator, stairwell, and a secured communal courtyard – an ideal play area for children.

You enter the apartment through the hallway, which leads directly to the spacious kitchen. With approximately 12 m², the kitchen is remarkably large and fitted with wall cabinets on both sides, providing more than enough storage space. It is fully equipped with Siematic appliances, including an induction cooktop, extractor hood, built-in oven, and fridge-freezer combination.

The kitchen flows seamlessly into the living room, which immediately impresses with its space and abundance of natural light. Large windows at the rear and sliding doors to the balcony ensure the living room is bathed in daylight throughout the day. The generous L-shaped layout allows you to make optimal use of the space: there’s plenty of room for a cozy seating area as well as a large dining table. The sliding doors create a smooth transition between indoors and outdoors, making the space feel open, airy, and inviting – a living room where you’ll feel right at home.

Two bedrooms and practical bathroom

From the hallway – adjacent to the kitchen – you access the bathroom and two bedrooms. Both rooms are bright, neatly finished, and easy to furnish.

The master bedroom is generously sized with nearly 20 m² of space, ideal for an additional workspace or reading nook. The second bedroom includes a large built-in closet, perfect for extra storage.

The bathroom with separate toilet is complete with a shower cabin, double sink with vanity unit, and laundry connections.

Why choose Graspieper 9?
- Move-in ready 3-room apartment in the popular Meerhoven district
- Spacious kitchen with ample cabinet space and modern built-in appliances
- Bright and roomy living room with sliding doors and access to the southwest-facing balcony
- Two well-sized bedrooms, including a very spacious master
- Practical bathroom with shower and double sink
- Separate toilet in the hallway
- Plenty of storage space and a smart layout
- Located in a quiet, green residential area with shops (5 min), park (5 min), Eindhoven city center (15 min), Veldhoven (5 min), and
public transport nearby
- Close to High Tech Campus, TU/e, ASML, Philips, and NXP

Graspieper 9 is the perfect place for those who want to live comfortably in a quiet yet central location. Schedule a viewing soon and be amazed by the space and light!


The information in this advertisement has been compiled with care and is provided for indicative purposes only. No rights can be derived from its content, and it does not constitute a binding offer. Deviations in data, prices, or conditions may occur.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Inhoud 322 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • STRIJP G 637

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Graspieper 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
02-12-2025 · DHVC Vastgoed
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 449.000
06-09-2025 · DHVC Vastgoed
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
21-07-2025 · DHVC Vastgoed
Uit de verkoop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Graspieper 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 504.000 – 586.000
Woningwaarde
€ 449.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.39%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 545.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zandbloem 165
Verkocht feb 2026
Zandbloem 165
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Waterfront 185
Verkocht mrt 2026
Waterfront 185
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod
Welschapsedijk 64
Verkocht apr 2026
Welschapsed. 64
Vraagprijs € 449.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15150
Hypotheeksom € 545000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 459,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 827,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Graspieper 9

De WOZ-waarde van Graspieper 9 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graspieper en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Graspieper 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Graspieper 9 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
1 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 565.818
  • Woningwaarde jaartrend +2.39%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 4.89km - Treinstation
Eindhoven 7.18km - Treinstation
Best 8.66km - Treinstation
Scholen
't Slingertouw 0.4km - School
de St@rtbaan 0.78km - School
Rooms Katholieke Basisschool Zeelsterhof 1.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graspieper 9 in Eindhoven ligt tussen de 504.000 en 586.000 euro. Deze waarde is 16% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Graspieper. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graspieper 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Graspieper 9 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graspieper 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graspieper 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Graspieper 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.