Bosgaai 36 5658 CL Eindhoven

Bezoek hier de unieke woningwebsite: bosgaai36.nl

Jouw nieuwe droomhuis: luxe, licht en omringd door groen!

Ben jij op zoek naar een instapklare woning welke comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert? Dan is deze luxe uitgevoerde split-level woning echt iets voor jou! Zodra je binnenstapt, voel je het: hier wil je wonen.

Je geniet elke dag van een speelse, verrassende indeling met meerdere niveaus en volop lichtinval. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waardoor je alle ruimte hebt voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte.

Buitenleven? Ook daar is aan gedacht. Jij hebt de keuze uit twee zonnige terrassen, een royaal dakterras én een groene, gezamenlijke binnentuin waar je heerlijk kunt ontspannen of een kop koffie kunt drinken met de buren. Onderhoud binnentuin wordt verzorgd door een hoveniersbedrijf.

De ligging is ideaal: heerlijk vrij en omringd door groen, waardoor je volop rust en privacy ervaart, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Duurzaamheid staat hier centraal. De woning is voorzien van energielabel A en maar liefst 11 zonnepanelen, waarmee jij niet alleen bijdraagt aan het milieu, maar ook flink bespaart op je energierekening.

Parkeren? Geen probleem. Jij beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Veilig, droog en altijd plek voor je auto.

Ben jij klaar om luxe, ruimte én duurzaamheid te combineren in jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door deze bijzondere woning!

De woning is perfect gelegen in de recent gebouwde wijk "Bosrijk" in Meerhoven. De woning bevindt zich op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

BEGANE GROND
Entree met verlichting.
Hal met garderoberuimte en meterkast.
Luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Royale woonkeuken met dubbele deuren naar het vlonderterras en keukenopstelling met een composiet blad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, tweede oven, spoelbak met Quooker, ruime koelkast en vaatwasser. Merk keuken: Eggersmann met grotendeels Siemens apparatuur.
Aan de binnentuin gelegen vlonderterras (grenzend aan de keuken en gezamenlijke binnentuin) met aansluiting verlichting.

LEVEL -0,5
Tuinkamer met schuifpui naar het heerlijk rustig gelegen en royaal, gedeeltelijk overdekt zonneterras met een vrij- en groen uitzicht, elektrisch bedienbaar zonneluifel, verlichting, elektrapunten en een wateraansluiting.

LEVEL -1
Ruime berging met vliering.
Toegang tot de inpandig bereikbare parkeergarage.
2 Eigen parkeerplaatsen in deze afgesloten parkeergarage.

LEVEL 0,5
Sfeervolle woonkamer met extra hoog plafond, gashaard en voorzien van elektrisch bedienbare screens.

LEVEL 1
Overloop.
Ruime slaapkamer (masterbedroom) met ingebouwde kastenwand, elektrisch bedienbare rolluiken en horren (speciaal voor allergieën).
Luxe uitgevoerde badkamer met dubbele wastafel voorzien van meubel, ligbad, inloopdouche, wandcloset en designradiator.

LEVEL 2
Overloop met toegang tot het royale, zonnige dakterras.
Dakterras voorzien van aansluiting verlichting en elektrapunten.
2 Slaapkamers met ingebouwde kastenwand en 1 slaapkamer met losse kasten (welke ter overname zijn).
Berging met aansluiting wasapparatuur, opstelling cv-combi ketel, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie-unit.

TUIN & TERRAS
Twee terrassen, een dakterras èn een gezamenlijke binnentuin.

ALGEMEEN
Gehele woning met een massief eiken vloer (in woonkamer, keuken, tuinkamer en masterbedroom gelegd in visgraatpatroon), de trappen bekleed met pvc.
Bijzonderheden: glasvezel aansluiting aanwezig, dauerluftung, draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare zonwering, elektrisch bedienbare zonnescreens woonkamer, elektrisch bedienbare rolluiken masterbedroom, schuifpui, rookkanaal, rookmelders, koolmonoxide melder, horren (in de masterbedroom), mechanische ventilatie.
Servicekosten: ca. € 116,-- per maand (gemeenschappelijke tuin en parkeergarage).

RECENTE VERNIEUWINGEN
Elektrisch bedienbaar zonneluifel.
Elektrisch bedienbare zonnescreens.
Combi oven/magnetron.
Mechanische ventilatie-unit.
CV combi-ketel.
Terras betegeld.
Pvc op trappen.
Vaatwasser.
Wastafelmeubel/kraan badkamer.

Toon meer Toon minder