Huispedia
89 m2 wonen
3 kamers
A

Zandkasteel 96

89 m²
3 kamers
A
5658 BE Eindhoven
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.056/m²
Vraagprijs per m²
€ 436K – 481K
Huispedia Woningwaarde
2004
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een gemoderniseerd, instapklaar 3-kamerappartement met loggia, eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Door de grote ramen profiteert het appartement van veel natuurlijke lichtinval waardoor er een prettige sfeer ontstaat. Een perfecte combinatie van comfort, licht en functionaliteit, ideaal voor degene die op zoek is naar rust en ruimte op een fijne locatie. De woning is gelegen in de groene woonwijk ''Meerhoven''. De vele voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals een winkelcentrum en een groot landschapspark met o.a. een speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven en Eindhoven Airport zijn uitstekend te bereiken met de fiets, auto of met de directe verbinding via het openbaar vervoer. Ook de locaties van ASML en High Tech Campus liggen op steenworp afstand.
• Het appartement beschikt over een royale, eigen berging bij de afgesloten parkeerplaats. Ideaal om je fietsen te stallen of gereedschap op te bergen. Tevens is er een inpandige berging met een praktische inbouwkast en aansluiting voor de wasmachine.
• De woonkamer en master bedroom zijn voorzien van een airco waarmee je kunt koelen en verwarmen. Hierdoor kun je het gehele appartement heerlijk op temperatuur houden.
• Het appartement is voorzien van een waterontharder en rolluiken.
• In 2022 is het gehele appartement verbouwd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en vloer.
• Het appartement is voorzien van energielabel A en volledig gasloos! De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
Entree
Via het gezamenlijk portaal waar het bellentableau en de brievenbussen zich bevinden, heb je toegang tot het trappenhuis, de lift en de binnenplaats met eigen parkeerplaats en berging. Zodra je het appartement binnen stapt, word je direct verrast door de ruimte en luxe die het appartement te bieden heeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, badkamer, master bedroom en de lichte woonkamer met keuken. Er ligt een moderne, donkerkleurige visgraat laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van net stucwerk.
Woonkamer
De woonkamer is een zee van licht en ruimte! Wanneer je vanuit de hal de woonkamer binnenkomt, valt je oog direct op de grote ramen. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote bank. Een fijne plek om gezellig met vrienden of familie te borrelen. Er is een airco waarmee je kunt koelen en verwarmen. Ideaal om het appartement heerlijk op temperatuur te houden. De elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy.
Keuken
Wie kookt er nu niet graag in zo een keuken?! De moderne keuken is uitgerust in een fraaie wandopstelling wat zorgt voor lekker veel werkruimte. Er is een inductiekookplaat met fraaie afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven, koelkast én vriezer. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. De aparte eethoek maakt het plaatje helemaal compleet. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel. Dankzij de open indeling sta je tijdens het koken altijd in verbinding met je gasten!
Loggia
Vanuit de eethoek stap je zó de heerlijke loggia op. Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je lekker van de zon genieten. Een fijne buitenruimte die het wooncomfort net dat beetje extra geven.
Je kunt de loggia afsluiten middels het elektrische rolluik.
Slaapkamers
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de eerste slaapkamer. Met grote ramen en een Frans balkon ontstaat er een bijzonder fijne sfeer. Ideaal als tweede slaapkamer maar ook als werk- of hobbykamer.
De master bedroom is lekker ruim en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed. Er is een praktische vaste kast om al je kleding op te bergen. Tevens is de master bedroom voorzien van een airco waarmee je kunt koelen en verwarmen. Twee fijne, lichte ruimtes die je helemaal naar eigen wens en inzicht kunt indelen!
Badkamer
Heerlijk ontspannen in deze moderne badkamer! De badkamer is volledig betegeld en lekker fris. Geniet van een verfrissende douche in de ruime douche met rainshower en handdouche. Er is een vaste wastafel in een mooi meubel met een grote lade om al je toiletspullen netjes op te bergen. Tevens is er een vrij hangend toilet.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 436.000 - 481.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
285 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 199 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-05-2026 · Pit makelaars
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 20-04-2026 · Pit makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 436.000 – 481.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.146/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zandbloem 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Meerzand 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod
  • Zandkasteel 76 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13410
€
Hypotheeksom € 458000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 315,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.238,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zandkasteel 96

De WOZ-waarde van Zandkasteel 96 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandkasteel en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zandkasteel 96.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 199,- /mnd
Kosten € 199 /mnd

Een beeld van Meerhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Meerhoven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 5.09 km · Treinstation
  • Eindhoven 7.56 km · Treinstation
  • Best 7.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zandkasteel 96 in Eindhoven ligt tussen de 436.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 1.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zandkasteel. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandkasteel 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.