142 m2 wonen
118 m2 perceel
4 kamers
A

Zandhaai 11 5658 BA Eindhoven

142 m²
wonen
118 m²
perceel
4
kamers
142 m²
118 m²
4 kamers
A
Vraagprijs
€ 550.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2002
Bouwjaar
€ 547.000 –  626.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.873/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 9 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.873) ligt 22% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.947/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zandhaai 11: Ruim wonen met luxe woonkeuken en royaal dakterras!

Zoek je ruimte en licht in Eindhoven? Zandhaai 11 biedt maar liefst 142 m² woonplezier, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een luxe eetkeuken, drie ruime slaapkamers, een stijlvolle visgraat pvc-vloer en een royaal dakterras van circa 26 m². Dankzij de grote raampartijen, hoogwaardige afwerking en praktische inpandige berging met achterom is dit een instapklare woning waar comfort en sfeer perfect samenkomen.

Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling op. De verschillende woonlagen zorgen voor een verrassende ruimtelijke beleving, terwijl de grote glaspartijen iedere verdieping van veel daglicht voorzien. De combinatie van royale leefruimtes, moderne afwerking en slimme indeling maakt deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijds en comfortabel thuis in Eindhoven.

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die direct de toon zet met een nette pvc-vloer. Hier bevindt zich de meterkast met de unit voor de stadsverwarming en de groepenkast. De volledig betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Op deze woonlaag vind je de eerste twee slaapkamers, beiden sfeervol afgewerkt met een visgraat parketvloer. De badkamer is royaal opgezet, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een ligbad met douchegarnituur, een aparte douchecabine, een dubbele vaste wastafel in een compleet badmeubel en een designradiator.
Voor de praktische zaken beschikt de woning over een inpandige berging / bijkeuken op de begane grond. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur die direct toegang geeft tot het achterom pad.

Eerste verdieping:
De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar wonen en koken samenkomen in een zeer ruime en lichte living. De woonkamer heeft grote glaspartijen welke zorgen voor een prachtige lichtinval. De luxe open eetkeuken is een droom voor wie van koken houdt, uitgerust met een composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een rustige en eenheidvolle uitstraling.

Tweede verdieping:
Via een open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier tref je de derde ruime slaapkamer aan, wederom voorzien van de visgraat pvc-vloer en een praktische grote kastenwand met schuifdeuren. Ook op deze verdieping is een aparte toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

Dakterras en berging:
Vanuit de woning heb je toegang tot een royaal dakterras, voorzien van een zonnescreen, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 142 m²
- Dakterras circa 26 m²
- Luxe inrichting met inductiekookplaat, combi-oven en composiet blad.
- Pvc door nagenoeg de gehele woning.
- Inpandige berging met achterom en wasmachineaansluiting.
- 9 zonnepanelen aanwezig.
- Bij enkele foto’s is gebruikgemaakt van AI voor de visualisatie. Deze beelden dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden en geven niet noodzakelijkerwijs de huidige situatie weer.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.873
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2002
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Zonneterras
  • Achtertuin Op het noorden
  • Dakterras

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zandhaai 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-09-2026 · Door makelaar
Terug op de markt
€ 550.000
01-07-2026 · Door Huispedia
Uit de verkoop
€ 000.000
26-10-2019 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zandhaai 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 547.000 – 626.000
Woningwaarde
€ 550.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.41%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 585.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zandhaai 3
Verkocht sep 2025
Zandhaai 3
Vraagprijs € 499.000
Winnend bod
Zandhaai 58
Verkocht okt 2025
Zandhaai 58
Vraagprijs € 585.000
Winnend bod
Zandhaai 56
Verkocht nov 2025
Zandhaai 56
Vraagprijs € 599.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15250
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.33%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 541,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 909,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Zandhaai 11

De WOZ-waarde van Zandhaai 11 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandhaai en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zandhaai 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Meerhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 5.3 km · Treinstation
  • Best 7.47 km · Treinstation
  • Eindhoven 7.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 576.100
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.02%
  • Gezinnen met kinderen 46%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zandhaai 11 in Eindhoven ligt tussen de 547.000 en 626.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zandhaai. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandhaai 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Zandhaai 11 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zandhaai 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zandhaai 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zandhaai 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.