Huispedia
142 m2 wonen
118 m2 perceel
4 kamers
A

Zandhaai 11

142 m²
118 m²
4 kamers
A
5658 BA Eindhoven
Verkocht in oktober 2019
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.873/m²
Vraagprijs per m²
€ 581K – 650K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zandhaai 11: Ruim wonen met luxe woonkeuken en royaal dakterras!
Zoek je ruimte en licht in Eindhoven? Zandhaai 11 biedt maar liefst 142 m² woonplezier, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een luxe eetkeuken, drie ruime slaapkamers, een stijlvolle visgraat pvc-vloer en een royaal dakterras van circa 26 m². Dankzij de grote raampartijen, hoogwaardige afwerking en praktische inpandige berging met achterom is dit een instapklare woning waar comfort en sfeer perfect samenkomen.
Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling op. De verschillende woonlagen zorgen voor een verrassende ruimtelijke beleving, terwijl de grote glaspartijen iedere verdieping van veel daglicht voorzien. De combinatie van royale leefruimtes, moderne afwerking en slimme indeling maakt deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijds en comfortabel thuis in Eindhoven.
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die direct de toon zet met een nette pvc-vloer. Hier bevindt zich de meterkast met de unit voor de stadsverwarming en de groepenkast. De volledig betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Op deze woonlaag vind je de eerste twee slaapkamers, beiden sfeervol afgewerkt met een visgraat parketvloer. De badkamer is royaal opgezet, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een ligbad met douchegarnituur, een aparte douchecabine, een dubbele vaste wastafel in een compleet badmeubel en een designradiator.
Voor de praktische zaken beschikt de woning over een inpandige berging / bijkeuken op de begane grond. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur die direct toegang geeft tot het achterom pad.
Eerste verdieping:
De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar wonen en koken samenkomen in een zeer ruime en lichte living. De woonkamer heeft grote glaspartijen welke zorgen voor een prachtige lichtinval. De luxe open eetkeuken is een droom voor wie van koken houdt, uitgerust met een composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een rustige en eenheidvolle uitstraling.
Tweede verdieping:
Via een open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier tref je de derde ruime slaapkamer aan, wederom voorzien van de visgraat pvc-vloer en een praktische grote kastenwand met schuifdeuren. Ook op deze verdieping is een aparte toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.
Dakterras en berging:
Vanuit de woning heb je toegang tot een royaal dakterras, voorzien van een zonnescreen, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 142 m²
- Dakterras circa 26 m²
- Luxe inrichting met inductiekookplaat, combi-oven en composiet blad.
- Pvc door nagenoeg de gehele woning.
- Inpandige berging met achterom en wasmachineaansluiting.
- 9 zonnepanelen aanwezig.
- Bij enkele foto’s is gebruikgemaakt van AI voor de visualisatie. Deze beelden dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden en geven niet noodzakelijkerwijs de huidige situatie weer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 581.000 - 650.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
118 m2
Inhoud
502 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
26 m2
Achtertuin
Noord
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 550.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 26-10-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 581.000 – 650.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.324/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zanddreef 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 715.000
    Winnend bod
  • Zandhaai 56 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Zandhaai 58 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16530
€
Hypotheeksom € 614000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 427,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.376,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 505.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zandhaai 11

De WOZ-waarde van Zandhaai 11 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandhaai en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zandhaai 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Meerhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Meerhoven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 5.3 km · Treinstation
  • Best 7.47 km · Treinstation
  • Eindhoven 7.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zandhaai 11 in Eindhoven ligt tussen de 581.000 en 650.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zandhaai. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zandhaai 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.