Hartelstein 27

Op een ideale locatie, in de rustige woonwijk Hanevoet in Eindhoven (stadsdeel Gestel), maar toch vlak bij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, bushaltes en uitvalswegen, vind je deze fraaie eengezinswoning. Het betreft een verrassend ruime tussenwoning met maar liefst circa 145 vierkante meter woonruimte.
Als nieuwe bewoner heb je vijf volwaardige slaapkamers tot je beschikking, evenals een lichte woonkamer, een compleet uitgeruste badkamer en een moderne open keuken met aangrenzende bijkeuken. Een prettig extraatje is dat zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste airco-unit.
Ook op het gebied van isolatie zit je hier goed. Zo is de woning onder andere voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ten slotte beschikt deze fijne familiewoning over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een vrijstaande berging en een overdekte achterom.
Ligging
Deze fijne woning aan de Hartelstein in de Eindhovense wijk Hanevoet, in stadsdeel Gestel, biedt een ideale woonlocatie voor wie houdt van rust en ruimte, maar tegelijkertijd alle belangrijke voorzieningen graag binnen handbereik heeft.
De Hartelstein is een verkeersluwe straat die deel uitmaakt van een ruim opgezet woonerf met veel groen en diverse speelgelegenheden. Fiets je een paar minuten richting het zuiden, dan bereik je bovendien een fraai natuurgebied, waar ook Recreatieplas Hanevoet deel van uitmaakt.
Tegelijkertijd zijn de dichtstbijzijnde basisschool, kinderopvang, supermarkten, het wijkcentrum en diverse horecagelegenheden binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Ook verschillende bushaltes liggen op korte loopafstand. Vanaf hier rijden zeer regelmatig bussen richting onder andere de bruisende binnenstad en Eindhoven Centraal.
Ook met de auto zijn omliggende dorpen en steden uitstekend bereikbaar. Vanuit de Hartelstein bereik je binnen enkele minuten de oprit naar de snelweg A2.
Begane grond
Via een betegeld pad door de keurig aangelegde voortuin, waarin siergrind een prominente rol speelt, bereik je de voordeur. Eenmaal binnen kom je in de ruime entreehal.
Direct aan de linkerzijde bevindt zich een slim gecreëerde garderobenis met daarnaast de meterkast. Deze is uitgerust met drie aardlekschakelaars en elf groepen, waaronder een aparte kookgroep. Vanuit de entree is tevens een moderne, deels betegelde toiletruimte bereikbaar, voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.
Een fraaie, grotendeels glazen tussendeur scheidt de entree van de woonkamer. Deze sfeervolle living is royaal van formaat en voorzien van fraaie kurkvloertegels. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht. Een vaste airco-unit zorgt er tijdens warme dagen voor dat het binnenklimaat aangenaam blijft.
Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast gecreëerd, die extra opbergruimte biedt.
De moderne open keuken maakt integraal deel uit van het woongedeelte. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigsysteem en oven. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, onder meer dankzij de vele praktische laden.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier staan de koelkast, vaatwasser en is er bovendien ruimte voor een eventuele vriezer.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de centrale overloop van de eerste verdieping. Zowel de overloop als de drie slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Hieronder valt ook de ruime hoofdslaapkamer, die beschikt over een eigen vaste airco-unit.
De slaapkamer aan de voorzijde kan niet alleen als slaapkamer worden gebruikt, maar desgewenst ook als wasruimte. Hier zijn namelijk aansluitpunten voor wasapparatuur aanwezig. Overigens zijn dergelijke aansluitpunten ook op de tweede verdieping beschikbaar.
De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een moderne en compleet uitgeruste badkamer. Deze beschikt over een drempelvrije inloopdouche, een royaal ligbad, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting.
Tweede verdieping
Ook op de bovenste woonlaag kom je eerst uit op een overloop. Vanaf hier zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers bereikbaar.
De grootste van deze twee zolderslaapkamers grenst aan twee praktische bergruimtes. Eén daarvan wordt momenteel gebruikt als inloopgarderobe. De andere slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel.
Vanuit de overloop is bovendien een grotere berging bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie, bestaande uit een Vaillant HR-combiketel uit 2020, de mechanische ventilatie-unit en aansluitpunten voor wasapparatuur.
Tuin
Als bewoner van deze woning geniet je van een heerlijk ruime achtertuin met een gunstige ligging op het zonnige zuiden. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt daarnaast over een fraai aangelegde border met siergrind.
Een zonneluifel, buitenverlichting en een buitenkraan zorgen voor extra comfort en maken de tuin tot een fijne plek om gedurende een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande berging. Daarnaast beschikt de woning over een overdekte en extra brede achterom, waarmee de achtertuin gemakkelijk bereikbaar is.
Kenmerken
• Verrassend ruime tussenwoning in de wijk Hanevoet
• Gelegen in stadsdeel Gestel in Eindhoven
• Rustige, groene en verkeersluwe woonomgeving
• Woonoppervlakte circa 145 m²
• Bouwjaar 1973
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Lichte woonkamer met veel raampartijen
• Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken met extra voorzieningen
• Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers
• Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet
• Veel bergruimte op de tweede verdieping
• Vaillant HR-combiketel uit 2020
• Mechanische ventilatie aanwezig
• Ruime achtertuin op het zonnige zuiden
• Vrijstaande berging en overdekte, extra brede achterom
• Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, natuur en uitvalswegen
• Volledige eigendom
Kom deze ruime gezinswoning zelf ervaren
Deze woning aan de Hartelstein combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige woonomgeving. Met vijf slaapkamers, circa 145 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij is dit een heerlijk familiehuis in Eindhoven. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel woonruimte en comfort deze woning te bieden heeft.