Geleenhof 48 5655 AH Eindhoven

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

RUIMTE, RUST EN CENTRAAL WONEN IN HANEVOET – IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN

Deze verrassend ruime woning aan de Geleenhof biedt alles waar jonge gezinnen en rustzoekers naar op zoek zijn. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken is het huis instapklaar. Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met speeltuintje om de hoek én op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning is bovendien recent gemoderniseerd met kunststof kozijnen (2023), HR++ beglazing, 10 zonnepanelen én energielabel B. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en centraal.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING

Rustige en centrale ligging in de gewilde wijk Hanevoet, in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje op een steenworp afstand. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen terwijl jij geniet van de rust.

Voorzieningen binnen handbereik: Winkelcentrum Kastelenplein, openbaar vervoer, basisscholen, sportverenigingen en zorgfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand.

Snelle verbinding naar ASML, High Tech Campus en MMC, ideaal voor werkende ouders of professionals. Uitvalswegen A2 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Lichte en ruime woonkamer met zicht op de tuin, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, drie goed afgewerkte slaapkamers, luxe badkamer én zolder met dakkapel wat een mogelijk een vierde slaapkamer maakt (2024).

LICHT, RUIMTE EN MODERN COMFORT – EEN WONING DIE ALLES SAMENBRENGT

Zodra je de rustige Geleenhof inrijdt, valt de groene, open sfeer van de straat meteen op. De voortuin – die optisch samenvalt met die van de buren – is uitnodigend en netjes onderhouden. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met een warme en lichte sfeer.

BEGANE GROND
De ruime hal verwelkomt je en biedt toegang tot de inpandige berging (ideaal voor fietsen en opslag), de toiletruimte met hangend toilet en wastafel, en natuurlijk de woonkamer. De laminaatvloer loopt drempelloos door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde stroomt het daglicht naar binnen en heb je een vrij zicht op de groene tuin. Het is een ruimte waar je ’s ochtends rustig de krant leest met zonlicht op je gezicht, en ’s avonds tot rust komt.

De keuken – halfopen en eigentijds – is in directe verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van alle denkbare gemakken: een AEG inductiekookplaat met afzuiging, oven en combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en meer dan voldoende kastruimte. Het raam aan de voorzijde biedt een levendig uitzicht op de straat en zorgt ook hier voor een lichte, prettige sfeer.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en goed onderhouden. Grote ramen zorgen voor veel licht en frisse lucht. De badkamer is strak en luxe afgewerkt: een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een tweede hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast én een designradiator. Hier begin je je dag fris en ontspannen.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste wenteltrap brengt je naar de volwaardige zolderverdieping. In 2024 is hier een royale dakkapel geplaatst, waardoor de vierde slaapkamer royaal en licht aanvoelt. De ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer, maar biedt potentie voor twee aparte kamers of bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Ook vind je hier een aparte wasruimte met CV-installatie (Intergas, 2019) en mechanische ventilatie. Kortom, een functionele én veelzijdige verdieping.

TUINEN
De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je in de ochtendzon kunt genieten van je koffie en ontbijt. Een stenen terras biedt ruimte voor een grote eettafel, terwijl de groenbegroeiing en volwassen bomen aan de achterzijde zorgen voor een natuurlijk, besloten karakter.?

DUURZAAM EN COMFORTABEL
Met energielabel B, 10 zonnepanelen en nieuwe kunststof kozijnen (HR++ glas, 2023) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een groot voordeel in tijden van stijgende energiekosten. Tel daarbij de goede isolatie en moderne voorzieningen op, en je woont hier écht toekomstbestendig.

Toon meer Toon minder