Kempensebaan 103, Eindhoven
89 m²
80 m² perceel
4 kamers
€ 370.000
Laag in de markt
Obrechtlaan 4 5654 GH Eindhoven
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 400.000 -
484.000
Wonen
120 m2
Perceel
150 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Duik in het woongemak aan de Obrechtlaan 4 in Eindhoven, een charmante tussenwoning die zowel hedendaags comfort als een praktische levensloopbestendige indeling biedt. Deze woning valt op door een flexibele werkkamer op de begane grond die ook als slaapkamer kan dienen, naast twee lichte woonkamers en een moderne keuken. Hier combineer je moeiteloos stijlvol wonen met het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. Met een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin als jouw buitenruimtes, is dit huis klaar om jouw persoonlijke paradijs te worden.
Gelegen in een levendige wijk van Eindhoven, staat de woning in een buurt die alles biedt wat je nodig hebt. Met scholen, winkels, en parken binnen handbereik, plus uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (A2 en A67), woon je hier in een dynamische omgeving die zowel rust als gemak biedt.
Begane grond:
De woning is via een onderhoudsvriendelijke voortuin te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal, welke naar een eerste verdieping en woonkamer leidt.
Deze woonkamer is ideaal voor ontspanning en maaltijden. De naastgelegen werkkamer, die ook als slaapkamer dient, biedt toegang tot de achtertuin en de badkamer met een moderne afwerking.
In de keuken tref je witte keukenkasten met chromen handvatten en een donker keukenblad. Verder is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap. Je kunt vanuit hier ook een toilet betreden.
De badkamer is afgewerkt met een grijze tegelvloer en witte wandtegels. Ook is de badkamer voorzien van een wastafel en een douche.
Eerste verdieping:
De vaste trap brengt je naar een extra woonkamer met toegang tot een keuken en badkamer, beide voorzien van moderne gemakken en een stijlvolle afwerking. De badkamer is namelijk afgewerkt met beige vloertegels en witte wandtegels. Ook ben je er voorzien van een vast toilet, wastafel en een douche.
De keuken is uitgerust met lichte keukenkasten met chromen handvatten en een donker keukenblad. Ook beschikt de keuken over een inductiekookplaat en afzuigkap.
Tweede verdieping:
Ontdek de ruime slaapkamer verrijkt met twee dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht.
Buitenruimte:
De achtertuin is de perfecte plek voor ontspanning en buitenactiviteiten, omgeven door privacy biedende, houten schuttingen en met een handige stenen berging.
Bijzonderheden
? Levensloopbestendig
? Ruimte voor modernisering
? Twee woonkamers
? Moderne keuken en badkamers
? Onderhoudsvriendelijke tuin voor en achter
? Twee dakkapellen op de tweede verdieping voor extra ruimte
? Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen dichtbij
? Goede bereikbaarheid
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.708
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1948
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 414 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GESTEL C 3298
- Oppervlakte 150m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Obrechtlaan 4 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 400.000 -
484.000
+9.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.708/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Obrechtlaan 4 in Eindhoven ligt tussen de 400.000 en 484.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Obrechtlaan 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Obrechtlaan 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Obrechtlaan 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Obrechtlaan 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,39 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 2,96 km |
| Snelweg afrit | 1,83 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 318.908
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Obrechtlaan 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Obrechtlaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Obrechtlaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Obrechtlaan 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus