Anjelierstraat 52, Eindhoven
104 m²
150 m² perceel
4 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Obrechtlaan 16 5654 GH Eindhoven
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 464.000 -
526.000
Wonen
119 m2
Perceel
217 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in de wijk Oud-Gestel, bevindt zich deze leuke woning. Voorzien van een ruime woonkamer, luxe woonkeuken, twee slaapkamers een moderne badkamer en een ruime zolderkamer welke de mogelijkheid biedt een extra slaapkamer te creëren.
Gelegen aan een rustige woonstraat vind je de woning op Obrechtlaan 16. Deze levendige wijk is rijk aan voorzieningen zoals winkels, scholen, supermarkten, restaurants, sportaccomodaties, (kinder)parken en de High Tech Campus. Openbaar vervoer (bushaltes) op twee minuten loopafstand en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste uitvalswegen (A2 en A67). Binnen enkele minuten begeef je je op heerlijke wandelroutes door o.a. Genneper Parken, StadswandelPark, Ton Smits Park en het Anne Frank Plantsoen.
Begane grond
De woning is via een onderhoudsvriendelijke voortuin te betreden van waaruit je toegang krijgt tot een eerste verdieping, toiletruimte en de woonkamer.
Deze L-vormige woonkamer (ca. 31 m²), een ruimte waar daglicht vrij spel heeft, biedt je de mogelijkheid om zowel een zithoek al eetruimte te creëren. Denk aan luie zondagen, gezellige etentjes of simpelweg ontspannen na een lange dag.
Aangrenzend ligt de woonkeuken, ( ca. 16 m²) welke geniet van een U-vormig installatie, met voldoende onder- en bovenkasten voor al jouw keukengerei. De keuken is voorzien van fraaie rode kasten een 5-pits RVS gaskookplaat, RVS afzuigkap, inbouw oven een koel-/vriescombinatie en Quooker. Kortom, een keuken voorzien van alle gemakken.
Eerste verdieping
De trap omhoog leidt je naar twee slaapkamers en een uitgebouwde ruime badkamer.
De slaapkamers (ca. 5 en 16 m²) bieden flexibiliteit in gebruik; van rustige nachtrust tot creatieve werkplek. Beide zjin voorzien van HR++ glas.
De uitgebouwde en verbouwde badkamer (ca. 10 m²) bevindt zich over de volle breedte van de woning en is voorzien van donkere vloertegels en lichte wandtegels. Verder bevindt zich in de badkamer een 'Bruynzeel' bubbelbad met handdouche, een seperate douchecabine met regendouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar je een riante zolderkamer treft, evenals de voorzolder waar de c.v. ketel en de aansluiting voor jouw witgoed gestationeerd zijn.
De ruime zolderkamer (ca. 16 m²) is voorzien van twee dakkapellen aan weerszijden, welke voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De zolder biedt de mogelijkheid om deze terug te brengen naar twee seperate slaapkamers.
Buitenruimte
De achtertuin (ca. 10 meter diep) is een rustige plek waar je in alle privacy kunt genieten wegens de houten schuttingen rondom. Verder is de achtertuin voorzien van een buitenkraan met afvoerputje en een vrije achterom. De houten berging (ca. 15 m²) zorgt voor praktische opslagruimte.
Bijzonderheden
- Gevels van woning zijn nageïsoleerd in 2016.
- Energielabel C.
- Dakpannen zijn vervangen in 2005.
- Op ca. 600 meter bevindt zich het 'Frans Leharplein' met supermarkten en winkel
- Binnen 2 minuten bevindt zich een bushalte en binnen 10 minuten ben je in het centrum van Eindhoven.
- High Tech Campus op 5 minuten fietsafstand.
- Dicht gelgen bij wandelroutes in oa. Genneperparken, Anne Frank plantsoen en het Ton Smits park.
- Uitvalswegen A2, A67 en randweg Eindhoven N2 op steenworp afstand gelegen.
***** ENGLISH *****
This nice house is located in the Oud-Gestel district. Equipped with a spacious living room, luxurious kitchen, two bedrooms, a modern bathroom and a spacious attic room which offers the possibility to create an extra bedroom.
Located on a quiet residential street, you will find the house at Obrechtlaan 16. This lively neighborhood is rich in amenities such as shops, schools, supermarkets, restaurants, sports facilities, (children's) parks and the High Tech Campus. Public transport (bus stops) within a two-minute walk and easy access to the main highways (A2 and A67). Within a few minutes you can enjoy wonderful walking routes through Genneper Parks, StadswandelPark, Ton Smits Park and the Anne Frank Plantsoen.
Ground floor
The house can be entered via a maintenance-friendly front garden from which you gain access to a first floor, toilet room and the living room.
This L-shaped living room (approx. 31 m²), a space where daylight has free play, offers you the opportunity to create both a seating area and a dining area. Think of lazy Sundays, cozy dinners or simply relaxing after a long day.
Adjacent is the kitchen/diner (approx. 16 m²), which enjoys a U-shaped installation, with sufficient lower and upper cabinets for all your kitchen utensils. The kitchen is equipped with beautiful red cabinets, a stainless steel 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, built-in oven and a fridge/freezer combination and Quooker. In short, a kitchen with all amenities.
First floor
The stairs lead you to two bedrooms and an extended spacious bathroom.
The bedrooms (approx. 5 and 16 m²) offer flexibility in use; from a peaceful night's sleep to a creative workplace. Both are equipped with HR++ glass.
The extended and renovated bathroom (approx. 10 m²) is located across the full width of the house and has dark floor tiles and light wall tiles. Furthermore, the bathroom has a 'Bruynzeel' whirlpool bath with hand shower, a separate shower cabin with rain shower and a double sink with washbasin furniture.
Second floor
A fixed staircase takes you to the attic floor, where you will find a spacious third bedroom as well as the attic where the central heating system is located, the boiler and the connection for your white goods are stationed.
The spacious attic room (approx. 16 m²) uses two dormer windows on either side which provide plenty of natural light. The attic offers the possibility to convert it back into two separate bedrooms.
Outdoor space
You can enjoy the backyard (approx. 10 meters deep) in complete privacy because of the wooden fences surrounding it. Furthermore, the backyard has an outside tap with drain and a free rear entrance. The wooden shed (ca. 15 m²) provides practical storage space.
Particularities
- Facades of the house were insulated in 2016.
- Energy label C.
- Roof tiles were replaced in 2005.
- The 'Frans Leharplein' with supermarkets and shops is approximately 600 meters away
- There is a bus stop within 2 minutes and you are in the center of Eindhoven within 10 minutes.
- High Tech Campus 5 minutes by bike.
- Close to hiking trails in, among others. Genneperparken, Anne Frank park and the Ton Smits park.
- Arterial roads A2, A67 and Eindhoven N2 ring road are just a stone's throw away.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 464.000 - 526.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1947
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 217 m2
- Inhoud 423 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 140m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GESTEL C 3292
- Oppervlakte 217m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Obrechtlaan 16 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 464.000 -
526.000
+9.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.235/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Obrechtlaan 16 in Eindhoven ligt tussen de 464.000 en 526.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Obrechtlaan 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Obrechtlaan 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-04-2022
Verkocht
18-12-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Obrechtlaan 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Obrechtlaan 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,43 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,93 km |
| Snelweg afrit | 1,79 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 318.908
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Obrechtlaan 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Obrechtlaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Obrechtlaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Obrechtlaan 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus