Eimerick 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Modern volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.
Riante woonkamer met fraaie houten vloer, haardpartij en schuifpui naar achtertuin.
Halfopen keuken met kunststof keukeninstallatie. Natuurstenen aanrechtblad met r.v.s.-spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, diverse boven- en onderkasten.
Lichte eetkamer met fraai zicht op de tuin.
Toegang tot inpandige garage/berging.
1e verdieping:
Overloop met luxe houten vloer en open wenteltrap naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1 aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon.
Moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche (voorzien van regendouche), badkamermeubel met dubbele wastafel en hangcloset.
Slaapkamer 2 aan voorzijde met houten vloer.
Slaapkamer 3 aan achterzijde.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot berg- en wasruimte.
Riante slaapkamer 4 met fraai vrijstaand ligbad, vaste kastenwand en dakkapel.
Zeer verzorgd aangelegde, privacy biedende achtertuin met diverse terrassen, volwassen beplanting en vijverpartij.
Bijzonderheden:
- De woning beschikt over energielabel A (geldig tot 28-11-2035)!
- De woning is voorzien van HR+ en HR++ beglazing en 20 zonnepanelen!
- De kozijnen aan de buitenkant zijn nog geschilderd in 2024!
- Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving 'De Genderbeemd' met diverse faciliteiten zoals scholen, winkels, recreatie/sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe nabijheid
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.593,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 390 m² Inhoud 606 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-11-2035 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie F Perceelnummer 899 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-02-2026 · Soetens MakelaarsVerkocht geboden€ 735.000
-
14-01-2026 · Soetens MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sterkenburg 648 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Frankendaal 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Eimerick 6 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 647.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Eimerick 2 is 647.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eimerick en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eimerick 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 3.63 km · Treinstation
- Eindhoven 4.72 km · Treinstation
- Best 11.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eimerick 2 in Eindhoven ligt tussen de 737.000 en 817.000 euro. Deze waarde is 47.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eimerick. Met een vraagprijs van € 735.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eimerick 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.