Eimerick 75
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Je komt de woonkamer binnen en wordt direct omarmd door het overvloedige daglicht dat door de grote ramen naar binnen valt. Dankzij de rolluiken op alle ramen kun je het licht eenvoudig regelen en de hele dag zorgen voor een prettig binnenklimaat. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, een comfortabele plek om na een lange dag tot rust te komen.
Aan de tuinzijde vind je de eethoek, die in een ruime open verbinding staat met de keuken. Dit zorgt voor een mooie, natuurlijke leefruimte waar koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overgaan.
De keuken is open, licht en praktisch ingedeeld. Tijdens het koken kijk je uit naar de achterzijde van het huis en blijf je altijd verbonden met iedereen in de woonkamer: ideaal voor gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt. De geïntegreerde slimme verlichting in de keuken biedt zowel sfeer als gemak, en past zich moeiteloos aan jouw dagelijkse ritme aan.
Loop je verder naar achteren, dan kom je op het heerlijke overdekte terras dat aanvoelt als een echte tuinkamer. Grote glazen schuifdeuren, een lichtkoepel en warme houten accenten maken dit tot een plek waar je het hele jaar door van zult genieten. In de zomer zet je de deuren open en vloeien binnen en buiten samen; in de koelere maanden wordt het een knusse extra zitruimte, speelplek of fijne leeshoek.
Achter de tuinkamer stap je de groene, diepe achtertuin in. Klimplanten veranderen mee met de seizoenen, vogels laten zich horen en het gazon nodigt uit tot spelen en ontspannen. Het pad leidt naar de achterom en de stenen berging: praktisch voor fietsen, gereedschap en opslag. Dit is het soort tuin waar kinderen vrij kunnen spelen en waar jij in alle rust kunt genieten van je ochtendkoffie.
Op de eerste verdieping vind je drie goed onderhouden slaapkamers. Elke kamer heeft een rustige uitstraling en is geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De rolluiken helpen om licht en temperatuur te regelen, terwijl de airconditioning, aanwezig op alle verdiepingen, het hele jaar door voor comfort zorgt.
De badkamer voelt luxe aan, met een inloopdouche met regendouche, een houten wastafelmeubel met natuurstenen waskom en moderne afwerkingen. De slimme verlichting zorgt hier voor een zachte start of ontspannen einde van je dag.
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Hier vind je nog drie slaapkamers: elk licht, praktisch en perfect als extra kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer met douche, toilet en een ingebouwde opstelling voor de wasmachine en droger: compact, modern en ongelooflijk handig voor een gezin of gasten. Slimme verlichting op de trap en in de badkamers is een subtiel maar onderscheidend detail, dat de doordachte updates van de woning benadrukt.
Waarom dit huis?
- Goed onderhouden woning met zes slaapkamers en twee badkamers
- Groot overdekt terras/tuinkamer met schuifwanden
- Smart-home ready met automatiseringen in verlichting, airconditioning, rolluiken en ventilatie
- Ruime, lichte woonkamer met open keuken
- Groene, diepe en private tuin
- Rustig wonen in de geliefde wijk Genderbeemd
- Scholen, supermarkt, huisarts, tandarts, etc. op loopafstand
Deze woning biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte, comfort én een uitstekende locatie! Plan snel een bezichtiging. Voor je het weet voelt dit als jouw nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-02-2026 · ListedVerkocht geboden€ 575.000
-
17-11-2025 · Makelaarskantoor Listed.Te koop
-
25-06-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Doddendaal 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Sterkenburg 648 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Eimerick 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 604.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Eimerick 75 is 604.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eimerick en 1.4% lager dan de realistische woningwaarde van Eimerick 75.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Eindhoven Strijp-S 3.83 km · Treinstation
- Eindhoven 5.02 km · Treinstation
- Best 11.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eimerick 75 in Eindhoven ligt tussen de 581.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eimerick. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eimerick 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.