Ruwenberg 14 5653 PV Eindhoven
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Ruwenberg 14 in Eindhoven – een charmante, instapklare woning met energielabel A, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. De woning is goed onderhouden, voorzien van een ruime keuken, drie ruime slaapkamers, een zolder met veel mogelijkheden en een verzorgde tuin met een fijne sfeer.
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De hal biedt voldoende ruimte voor het creëren van een praktische garderobe.
De woonkamer is een bijzonder lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. De prettige indeling maakt het eenvoudig om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken en de trap naar de eerste verdieping.
De keuken is ruim van opzet en voorzien van moderne apparatuur van ATAG, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Tevens zijn de aansluitingen voor een Quooker al aanwezig. De achterdeur in de keuken biedt directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten – ideaal tijdens zomerse dagen of gezellige avonden met vrienden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn licht en functioneel in te richten – perfect als kinderkamer, thuiskantoor, inloopkast of hobbyruimte.
De badkamer is netjes afgewerkt met lichte tegels en compleet uitgerust met een wastafelmeubel met bergruimte, een ligbad met jetstreamers, douche, toilet en een designradiator voor handdoeken.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is momenteel verdeeld in een overloop en een ruime zolderkamer met dakkapel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om uit te breiden of naar eigen wens in te delen – bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer.
Tuin
Zowel de voortuin als achtertuin zijn met zorg aangelegd en goed onderhouden. Dankzij de combinatie van groen en bestrating is de achtertuin een fijne plek die zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag of te genieten van het buitenleven in eigen tuin.
Pluspunten op een rij
- Charmante, instapklare woning met energielabel A
- Gelegen in een rustige, groene buurt
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- Moderne keuken met ATAG-inbouwapparatuur
- Drie ruime slaapkamers
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel
- Tweede verdieping met dakkapel en witgoedaansluitingen
- Verzorgde en goed onderhouden tuin
- Veel uitbreidingsmogelijkheden
Ruwenberg 14 een woning vol ruimte, licht en mogelijkheden. Ontdek zelf hoe jij hier jouw ideale thuis kunt creëren!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 532.000 - 619.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 437 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 63m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- GESTEL F 401
- Oppervlakte 203m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ruwenberg 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ruwenberg 14 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Ruwenberg 14 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruwenberg en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ruwenberg 14.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 557.790
- Woningwaarde jaartrend +3.37%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ruwenberg 14 in Eindhoven ligt tussen de 532.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ruwenberg. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruwenberg 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.