72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een riante gezinswoning met 3 royale slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping én royale achtertuin tussen ASML/HTC en het centrum van Eindhoven? Wacht dan niet te lang en pak deze unieke kans! Dit ruime woonhuis is een absolute aanrader voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met een uiterst solide basis. Het is een bijzonder ruim huis. Dit valt op in de royale, lichte woonkamer maar zeker ook in de ruim bemeten slaapkamers en de fijne achtertuin met berging. Het betreft een ideale woning voor een groot gezin. Maar ook een bewoner met familie op afstand zal zich hier heel goed thuis voelen. Vanwege de mooie ruimtes en multifunctionele tweede verdieping kun je het helemaal naar eigen wens en inzicht indelen! Het huis is gelegen op een centrale locatie in de gewilde wijk "De Genderbeemd", met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, scholen, sportaccommodaties en de Dommel. • Het huis is volledig geïsoleerd met dak- muur- en vloerisolatie. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas. • Met vier slaapkamers is dit huis de ideale plek voor een jong gezin maar ook voor diegene met familie op afstand. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop ruimte en royale berging over de volle breedte van het perceel en vrije achterom. • Voldoende parkeergelegenheid! Met diverse openbare parkeerplaatsen rondom het huis heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. • Een multifunctionele tweede verdieping welke je helemaal naar eigen wens en inzicht kunt indelen! Kortom, een leuk, ruim huis op een populaire locatie welke zeker een bezichtiging waard is! Entree Bij het betreden van deze leuke tussenwoning word je direct verwelkomd door de lichte sfeer van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De houtkleurige laminaatvloer is doorgelegd in de woonkamer en zorgt voor een warme basis op de begane grond. Het frisse toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet. Woonkamer Een zee van ruimte & licht! Wanneer je de gezellige woonkamer betreedt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. De grote ramen laten overvloedig licht binnen, waardoor er een hele fijne sfeer ontstaat. Dit creëert een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de binnenvallende zonnestralen. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte aan de achterzijde heb je een fraai uitzicht over de diepe achtertuin. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor dit de perfecte plek is om heerlijk te borrelen of dineren. Tevens is er een praktische trapkast, ideaal om je voorraad op te bergen! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze ruime, open keuken! De eigentijdse keuken in L-vormige wandopstelling is van alle gemakken voorzien. Er is gekozen voor een gaskookplaat met fraaie afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast én vriezer. Door de royale afmetingen van deze keuken is er voldoende ruimte om al je keukengerei op te bergen. Door het grote raam geniet je tijdens het koken van een uitzicht over de straat. Tuin Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met sierbestrating en heel diep! Door de grootte van de tuin zijn er meerdere leuke zitplekjes te creëren. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een royale berging, waar voldoende ruimte is om je fietsen te stallen of je tuingereedschap op te bergen. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een leuk Frans balkon. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een grote kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is net zoals de master-bedroom lekker ruim en licht. Zelfs de derde slaapkamer heeft een mooi formaat en is ideaal te gebruiken als slaapkamer, maar ook een fijne thuiswerkplek of kastenkamer. Badkamer De frisse badkamer is volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie met handdouche en thermostaatkraan. Er is een staand toilet en een vaste wastafel. Tevens is er mechanische ventilatie. Kortom een fijne, royale badkamer. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met volop mogelijkheden dankzij de royale oppervlakte en lichtinval door de grote ramen! Je treft er de witgoedaansluitingen, tevens is hier de cv-ketel geplaatst. De royale zolder is momenteel één grote, open ruimte die je naar eigen wens kunt indelen. Dit biedt de perfecte kans om een extra slaapkamer te creëren, als slaap-, werk- of hobbyruimte. Door een muur te plaatsen, maak je eenvoudig een afgesloten kamer, waardoor deze verdieping nog meer functioneel en veelzijdig wordt. Ideaal voor wie op zoek is naar extra leefruimte met flexibele indelingsmogelijkheden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Nijenrode 24
De WOZ-waarde van Nijenrode 24 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijenrode en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nijenrode 24.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Nijenrode 24 in Eindhoven ligt tussen de 459.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijenrode. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijenrode 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
