Huispedia
134 m2 wonen
162 m2 perceel
6 kamers
A

Geertruidenbergstraat 2

134 m²
162 m²
6 kamers
A
5652 JL Eindhoven
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.104/m²
Vraagprijs per m²
€ 576K – 649K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Geertruidenbergstraat 2 – Karaktervolle jaren '30 woning met unieke details in Eindhoven
Welkom aan de Geertruidenbergstraat 2, een sfeervolle, instapklare, jaren '30 woning vol authentieke details en een warme uitstraling. Al bij aankomst springt de charmante voordeur met originele glas-in-loodramen direct in het oog – een unieke binnenkomer die meteen de toon zet.
Eenmaal binnen valt direct de ruimte in de woonkamer op. Deze voelt heerlijk open aan. De indeling is volledig naar eigen smaak te bepalen, of je nu gaat voor een moderne look of het klassieke karakter wilt behouden. De vloer in de gehele woonkamer is in 2024 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming.
Centraal in de woonkamer vind je een sfeervolle gashaard – dé plek voor knusse winteravonden met een goed boek of gezellige borrel.
De ruim opgezette keuken is van alle gemakken voorzien: veel bergruimte, een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, kokendwaterkraan, inbouw combi-oven en een koelkast. De keuken loopt naadloos over in de eetruimte, waar openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten – ideaal op warme zomerdagen.
Aansluitend vind je de ruime bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed, de cv-installatie, een fontein en toegang tot het toilet.
Op de eerste verdieping proef je opnieuw het karakter van deze woning. Bijna iedere slaapkamer is voorzien van originele glas-in-loodramen en alle originele paneeldeuren zijn nog in gebruik. Deze verdieping telt drie volwaardige kamers, waarbij het kleinste kamertje perfect dienst kan doen als werkkamer, walk-in-closet of babykamer. Verder zijn er op deze verdieping vier ruime inbouwkasten aanwezig. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad met douche en een dubbel wastafelmeubel – praktisch én comfortabel.
De zolder is royaal en naar eigen wens in te delen. Momenteel bestaat deze uit een ruime overloop en twee kamers, waarvan er één wordt gebruikt als slaapkamer en de ander als werkkamer. Alle schuine kanten van de wanden zijn voorzien van extra opbergruimte, welke zijn afgewerkt met schuifpanelen.
De achtertuin is verzorgd en goed onderhouden. Dankzij de openslaande deuren vanuit de eetkamer is er een fijne samenhang tussen binnen en buiten. Achterin vind je een extra ruime berging met werkplaats. Ideaal voor het klussen of extra opslag.
Pluspunten op een rij:
- Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood en originele paneeldeuren
- Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard
- Moderne, compleet uitgeruste keuken
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping + twee kamers op zolder
- Verzorgde tuin met berging
- Gelegen in een rustige, gewilde buurt van Eindhoven

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 576.000 - 649.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, gaskachel, vloerverwarming, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
490 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

STRIJP C 552
Oppervlakte
162 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2025 · DHVC Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 23-09-2025 · DHVC Vastgoed
    Terug op de markt
  3. 19-09-2025 · DHVC Vastgoed
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 576.000 – 649.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.560/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zevenbergen. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Bergen op Z. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod
  • Bergen op Z. 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16470
€
Hypotheeksom € 611000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 418,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.365,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 494.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geertruidenbergstraat 2

De WOZ-waarde van Geertruidenbergstraat 2 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 90.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geertruidenbergstraat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Geertruidenbergstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Halve Maan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 2.41 km · Treinstation
  • Eindhoven 4.58 km · Treinstation
  • Best 9.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geertruidenbergstraat 2 in Eindhoven ligt tussen de 576.000 en 649.000 euro. Deze waarde is 89% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Geertruidenbergstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geertruidenbergstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.