Huispedia
45 m2 wonen
2 kamers
A

Zeelsterstraat 50-F

45 m²
2 kamers
A
5652 EL Eindhoven
Verkocht in februari 2020
Vraagprijs
€ 239.500
€ 5.322/m²
Vraagprijs per m²
€ 259K – 287K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €3.056/jr
Eigendomssituatie
27 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
APPARTEMENT EN PARKEERPLAATS OP BASIS VAN ERFPACHT:
In modern complex gelegen 2-kamer appartement op de 2e verdieping (bovenste) met zonnig dakterras, separate berging en eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming en heeft energielabel A. Het appartement is gunstig gelegen in stadsdeel Strijp nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum St. Trudoplein, Strijp R en S, het stadscentrum en uitvalswegen! Op zoek naar een instapklaar appartement op een gewilde locatie met een fantastisch dakterras op de zonzijde? Kom snel kijken!
INDELING:
ENTREE, BERGING & PARKEERPLAATS:
Entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Via trappenhuis toegang tot de verschillende appartementen. Op het afgesloten binnenterrein (met automatische garagedeur), komt men bij de eigen parkeerplaats en bij de berging met voldoende opbergruimte en elektra.
APPARTEMENT (2E VERDIEPING):
Entree met droogloopmat en stucwerk wandafwerking. Hal met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Gang met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Luik met schaartrap naar het dakterras. Moderne keuken in rechte opstelling welke voorzien is van vaatwasser, koelkast, diepvries, combi oven/magnetron (2024), gaskookplaat, rvs-afzuigkap en opbergkastjes en lades. Aansluitend en geheel in stijl van de keuken flinke kast met daarin de CV ketel (Remeha, 2011) en de unit van de mechanische ventilatie. Lichte woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en flinke dakkapel met grote raampartijen. Slaapkamer aan de achterkant van de woning met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde badkamer met ligbad met douche gelegenheid, hangcloset, een wastafel en afzuiging. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer.
DAKTERRAS:
Via schaartrap bereikbaar dakterras op het dak van het complex. Gelegen op het zonnige zuiden: hier heeft u heel de dag zon, voldoende privacy en een fantastisch uitzicht!
ALGEMEEN:
- Modern 2-kamer appartement met berging en eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein.
- Gunstige ligging in stadsdeel Strijp nabij St. Trudoplein, het stadscentrum en uitvalswegen!
- Ideaal starters appartement!
- Optimaal geïsoleerd: met aantoonbaar lage stookkosten.
- Vloerverwarming in het hele appartement.
- Woonoppervlakte 45 m2.
- Energielabel A.
- Lage servicekosten: € 87,19 per maand! Voor het appartement, de berging en de parkeerplaats.
- Erfpacht (maandelijkse fiscaal aftrekbare vergoeding voor de grond) € 254,63 per maand. Erfpacht kan ook afgekocht worden.
- Voor de financiering is een "groene" notariële opinie aanwezig.
- Bouwjaar 2011.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 259.000 - 287.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
45 m2
Inhoud
147 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
27 m2
Balkon / terras
27 m2

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

STRIJP C 5250
STRIJP C 5250
STRIJP C 5250

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 239.500
  2. Te koop
  3. 03-02-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 259.000 – 287.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.067/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9710
€
Hypotheeksom € 273000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 216,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 51,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 843,-
Geschatte belasting € 70 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 255.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeelsterstraat 50-F

De WOZ-waarde van Zeelsterstraat 50-F is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeelsterstraat en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zeelsterstraat 50-F.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zeelsterstraat 50-F is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Halve Maan: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 1.71 km · Treinstation
  • Eindhoven 3.68 km · Treinstation
  • Best 10.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeelsterstraat 50-F in Eindhoven ligt tussen de 259.000 en 287.000 euro. Deze waarde is 37.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeelsterstraat. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeelsterstraat 50-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.