Huispedia
163 m2 wonen
205 m2 perceel
6 kamers
A

Henneven 6

163 m²
205 m²
6 kamers
A
5646 JA Eindhoven
Onder bod
Vraagprijs
€ 699.000
€ 4.288/m²
Vraagprijs per m²
€ 659K – 758K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.472 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

23 dagen te koop
71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
16% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers in het groene Gijzenrooij
Op een heerlijke plek in de geliefde en groene wijk Gijzenrooij ligt deze verrassend ruime en keurig verzorgde geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Met circa 163 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale leefruimte en een prachtige woonkeuken is dit een woning die bijzonder veel te bieden heeft aan een groot of groeiend gezin.
Wat direct opvalt, is de ruimte en de nette afwerking. De woning is licht, verzorgd en praktisch ingedeeld. Absolute eyecatcher is de royale woonkeuken aan de achterzijde, waar het grote kookeiland, de lichtstraat en de brede glazen pui naar de tuin samen zorgen voor een indrukwekkende leefruimte. Binnen en buiten lopen hier haast naadloos in elkaar over. De woning is in 2010 compleet verbouwd en uitgebreid, waarmee een bijzonder ruime en comfortabele gezinswoning is ontstaan.
Ook de ligging maakt Henneven 6 bijzonder aantrekkelijk. Vanuit huis wandel je zo richting de Stratumse Heide, de bossen en de verschillende vennen in de omgeving. Tegelijkertijd woon je gunstig ten opzichte van de stad: zowel het centrum van Eindhoven als Geldrop zijn goed per fiets bereikbaar en ook ASML is zowel met de fiets als met de auto uitstekend te bereiken.
Voor gezinnen met jonge kinderen is de buurt extra fijn. Op korte afstand ligt speeltuin Het Buurtven, waar regelmatig ouders en kinderen uit de wijk samenkomen. Daarnaast is er een actieve buurtvereniging in Gijzenrooij, met onder andere buurtfeesten, wandelingen en muzikale activiteiten. Ook tussen jonge ouders is veel onderling contact, waardoor de wijk een prettige en betrokken sfeer heeft.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Door de prettige breedte en de open verbinding met de rest van de leefruimte voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan. De woonkamer en keuken zijn bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.
Aan de achterzijde bevindt zich zonder twijfel één van de grote blikvangers van de woning: de royale woonkeuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van veel werk- en kastruimte en een groot kookeiland. Door de royale lichtstraat en de brede glazen pui met schuifdeuren valt er bijzonder veel daglicht naar binnen en ontstaat een prachtige verbinding met de tuin.
De ruimte biedt volop plaats aan een grote eettafel en vormt daarmee echt het hart van de woning. Of het nu gaat om uitgebreid koken, samen eten of lange avonden met familie en vrienden: hier komt alles samen.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Vanuit hier is tevens de inpandige berging bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Drie slaapkamers liggen in het oorspronkelijke hoofdvolume van de woning. De vierde slaapkamer bevindt zich boven het geschakelde gedeelte en is opvallend royaal van formaat. Dankzij de afmetingen biedt deze kamer desgewenst zelfs de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers.
Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en whirlpoolbad.
De eerste verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
Door het aantal kamers is deze verdieping ideaal voor een gezin, maar ook uitstekend geschikt voor wie één of meerdere thuiswerkplekken, een hobbykamer of logeerkamer wenst.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer. Door de goede afmetingen is dit een volwaardige kamer die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, werkplek of logeerkamer.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installatie. Onder de schuine dakvlakken is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer.
Buiten
De achtertuin sluit direct aan op de woonkeuken en vormt daarmee een echt verlengstuk van de leefruimte. Vanuit de brede glazen pui stap je zo op het terras en de tuin in.
De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De aanwezige overkapping zorgt daarnaast voor een fijne beschutte plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten.
De groene omgeving maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. De Stratumse Heide, bossen en verschillende vennen liggen vrijwel om de hoek. Vanuit huis stap je zo de natuur in voor een wandeling, een rondje hardlopen of een mooie mountainbiketocht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.288
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
163 m2
Perceeloppervlakte
205 m2
Inhoud
613 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 699.000
  2. 12-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-08-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 659.000 – 758.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.337/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vrijkensven 27 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Schaapsloop. 43 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Lisven 28 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18230
€
Hypotheeksom € 699000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 468,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.427,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 553.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Henneven 6

De WOZ-waarde van Henneven 6 is 553.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henneven en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Henneven 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Putten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Eindhoven 4.42 km · Treinstation
  • Geldrop 4.42 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 6.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Henneven 6 in Eindhoven ligt tussen de 659.000 en 758.000 euro. Deze waarde is 60.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Henneven. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henneven 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Henneven 6 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 659.000 en € 758.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 699.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.288 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.087 per m². Deze woning is dus 16% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 71% van de 3.367 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Henneven 6 al te koop?

3 weken, sinds 12 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 163 m² groot. Het perceel is 205 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 90 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 700 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Geldrop op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven Strijp-S op 7 km, 11 minuten rijden.

Hoe is het om in Gijzenrooi te wonen?

Er wonen ongeveer 1.745 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.