Huispedia
154 m2 wonen
263 m2 perceel
6 kamers
B

Raatven 43

154 m²
263 m²
6 kamers
B
5646 HS Eindhoven
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.513/m²
Vraagprijs per m²
€ 701K – 790K
Huispedia Woningwaarde
113 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Raatven 43 – Eindhoven
Wat een ruimte, licht en vrijheid! Deze uitgebouwde gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe tuin ligt op een rustige plek met vrij uitzicht en een speeltuin direct achter de woning. Hier woon je groen, ruim én verrassend dichtbij de stad.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een speeltuin direct achter de woning. Ideaal voor gezinnen en een plek waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Daarnaast woon je hier op korte afstand van de bossen van Gijzenrooi, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Ook het stadscentrum van Eindhoven en Eindhoven Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree
Via de hal met ruimte voor een garderobe heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.
Toilet
Modern toilet in dezelfde stijl als de badkamer, voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer
De woonkamer voelt direct ruim en licht aan door de grote raampartijen en de open indeling. Het zit- en eetgedeelte lopen vloeiend in elkaar over, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een prachtige lichtstraat en een schuifpui. Hierdoor haal je buiten echt naar binnen en ontstaat er een heerlijke plek om te leven, te eten en te ontspannen.
Keuken
De half open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en een Whirlpool vaatwasser en biedt een praktische indeling met alles binnen handbereik.
Bijkeuken
Vanuit de aanbouw bereik je de bijkeuken met extra werkruimte en een keukenblok. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en de garage.
Berging
De berging is ideaal voor fietsen en extra opslag en beschikt over een deur naar buiten, die tevens fungeert als achterom.
Tuin
De tuin is een echte verrassing: diep, groen en heerlijk vrij gelegen. Dankzij de meerdere zitplekken en de elektrisch bedienbare luifel met verlichting kun je hier op ieder moment van de dag genieten.
De vrije ligging aan de achterzijde, met zicht op het groen, zorgt voor een gevoel van rust en ruimte.
Eerste verdieping
De ruime overloop, voorzien van vloerbedekking en airconditioning, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1
Gelegen aan de voorzijde, een ruime slaapkamer met Frans balkon.
Slaapkamer 2
Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een breed raam en momenteel ingericht als kantoorruimte.
Slaapkamer 3
Gelegen aan de achterzijde, een rustige kamer met prettig lichtinval.
Badkamer
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, brede wastafel met meubel en een hangcloset. Het raam zorgt voor daglicht en een fijn uitzicht op de tuin.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Overloop
Voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte, airconditioning en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant ecoTEC Plus, 2021).
Slaapkamer 4
Gelegen aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer. Voorzien van een dakraam en kastruimte.
Slaapkamer 5
Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een screen.
Bijzonderheden
- Uitgebouwde gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers
- Lichte woonkamer met lichtstraat en schuifpui
- Diepe tuin met veel privacy en vrij uitzicht
- Speeltuin direct achter de woning
- Airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen
- Moderne badkamer en toilet in dezelfde stijl
- Garage en praktische bijkeuken
- Elektrisch bedienbare zonwering met verlichting
- Gelegen nabij scholen, winkels en natuur (Gijzenrooi)
- Goede bereikbaarheid richting centrum en Eindhoven Airport
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 701.000 - 790.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
263 m2
Inhoud
606 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
113 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 695.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 701.000 – 790.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.831/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lisven 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Wolfsven 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 845.000
    Winnend bod
  • Berkven 7 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19130
€
Hypotheeksom € 744000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 508,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.476,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 600.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Raatven 43

De WOZ-waarde van Raatven 43 is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 84.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raatven en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Raatven 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Putten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Putten ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Geldrop 4.33 km · Treinstation
  • Eindhoven 4.46 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raatven 43 in Eindhoven ligt tussen de 701.000 en 790.000 euro. Deze waarde is 47.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raatven. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raatven 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.