Herman Gorterlaan 279 5644 SM Eindhoven

MINIMALE LEEFTIJD 55 JAAR, PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE!

Welkom in het charmante woonzorgcomplex Kortonjo, waar op de achtste verdieping een keurig 2-kamerappartement op jou wacht. Dit gezellige appartement is gelegen aan de oostzijde van het gebouw (Aalsterweg) en is speciaal voor mensen van 55 jaar en ouder. Hier vind je alle faciliteiten om comfortabel, veilig en zelfstandig te wonen, met de mogelijkheid voor zorg, diensten en extra ondersteuning indien nodig.

In dit appartementengebouw leef je zelfstandig en heb je de vrijheid om te genieten van het leven, met toegang tot een scala aan voorzieningen die je kunnen ondersteunen in jouw dagelijkse behoeften.

Samen met woonzorgcentra zoals Wissehaege, 't Lint, Residentie Gennep en De Veldheer vormt Kortonjo het hart van Parc Gennep. De appartementen hebben een uitstekende reputatie dankzij het aangename woonklimaat, de aanwezige faciliteiten, de centrale ligging in het stadsdeel Stratum en de nabijheid van het schilderachtige natuur- en recreatiegebied De Genneper Parken.

Er zijn voorzieningen zoals een kapsalon, pedicure, internetcafé, restaurant, bibliotheek, wasserette, biljartruimte, jeu-de-boulesclub, leeshoek en een uitgebreid recreatiecentrum voor diverse activiteiten. Voor zorgdoeleinden zijn er spreek-/behandelkamers tot je beschikking en regelmatig opent de bar in de recreatiezaal zijn deuren voor een gezellig samenzijn. Ook zijn er post- en bankfaciliteiten, een klusdienst, een kapel/kerkzaal en een vergaderzaal. Je kunt maaltijden aan huis laten bezorgen of genieten van de keuken in het restaurant. Voor bezoekers zijn er enkele comfortabele logeerkamers beschikbaar.

Via de centrale hal met het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de toegang tot drie liften, betreden we het appartementencomplex.

Ben je eenmaal op de achtste verdieping aangekomen, dan zie je de voordeur van nummer 279. Via een ruime hal/entree kom je in het appartement, waar je ook de garderobe, meterkast, een royale inpandige berging, badkamer en woonkamer vindt.

De sfeervolle woonkamer is bijzonder ruim en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij stroomt er veel natuurlijk licht binnen.

De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, met een kunststof aanrechtblad en spoelbak. De inbouwapparatuur omvat onder andere een inductiekookplaat, (lade-)koelkast en vaatwasser. Met voldoende kastjes en lades is er geen tekort aan bergruimte.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer. Deze biedt een deur naar het balkon, vanwaar je een mooi uitzicht hebt op de Aalsterweg. Op het balkon is er voldoende plek voor enkele stoelen om op warme zomerdagen heerlijk te ontspannen.

De keurige badkamer, bereikbaar vanuit de hal/entree en de slaapkamer, is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel in een elegant meubel en een toilet.

Tot slot is er de ruime inpandige berging, waar de aansluitingen voor de wasmachine zijn. Dit is ook een ideale plek voor extra opslag.

Bijzonderheden
- Het appartement beschikt over blokverwarming.
- Kozijnen zijn gemaakt van hardhout met dubbele beglazing.
- Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig in het complex.
- Kortonjo maakt deel uit van een zorgcentrum van de Vitalis Zorggroep.
- Alle appartementen zijn uitgerust met een alarmeringssysteem, zodat je in geval van nood hulp kunt inroepen. Er is 24/7 gekwalificeerde zorg beschikbaar.

Servicekosten
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 421 per maand voor de servicekosten inclusief voorschotten. Deze kosten dekken onder andere:
- Opstal- en WA-verzekering;
- Verzekeringen voor alle glas, inclusief balkonafscheidingen;
- Stroomverbruik en verlichting van gemeenschappelijke ruimtes;
- Algemene, administratie- en vergaderkosten;
- Schoonmaak van algemene ruimtes en onderhoud van glas en containers;
- Reservering voor groot onderhoud, zoals schilderwerk en onderhoud van het platte dak;
- Kosten voor het onderhoud van liftinstallaties.

De volgende diensten zijn bij de service- en dienstverlening inbegrepen:
- Huisvuilverzameling;
- Onderhoud van de tuin;
- Voorschot voor stookkosten en elektriciteit voor de appartementen;
- Energiekosten voor gemeenschappelijke ruimtes en de lift;
- Uitgebreide opstalverzekering, inclusief glas;
- Reserveringen voor toekomstig onderhoud;
- Onderhoud van gemeenschappelijke installaties (alarm-, camerabewaking, cv-, lift- en hydrofooninstallaties);
- Apparatuur voor noodgevallen in elk appartement, waarmee je medewerkers van woonzorgcentrum Kortonjo kunt alarmeren;
- Personeel voor de receptie en informatiedesk;
- Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en het wassen van de ramen;
- Toegang tot de recreatiezalen, met uitzondering van besloten activiteiten;
- Bewakingsdienst;
- Administratie- en boekhoudkundige taken met betrekking tot eerder genoemde kosten.

Locatie
Dit appartement ligt op de kruising van de Aalsterweg, Antoon Coolenlaan en Floralaan West, wat zorgt voor een goede verbinding met zowel de uitvalswegen als het centrum van Eindhoven. Dagelijkse voorzieningen zijn al in het appartementencomplex aanwezig, maar zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar. Bovendien liggen de prachtige Genneper Parken en het Stadswandelpark ook vlakbij jou, perfect voor een wandeling of een middag in de natuur.

Toon meer Toon minder