Huispedia
84 m2 wonen
3 kamers
A+

Irislaan 20

84 m²
3 kamers
A+
5644 PD Eindhoven
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 5.583/m²
Vraagprijs per m²
€ 451K – 503K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een strak afgewerkt appartement waar je geniet van licht, ruimte en een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je uit op een groen veldje met een speelplaats. Er is altijd iets te zien, zonder dat het druk voelt. Met een eigen parkeerplaats, twee slaapkamers en een zonnig balkon is dit een plek waar je direct prettig woont. Bovendien is er de mogelijkheid om de volledige meubilering over te nemen, wat een snelle en zorgeloze start mogelijk maakt.
ALGEMENE ENTREE
De centrale entree is netjes en verzorgd. Via het bellenplateau laat je eenvoudig bezoekers binnen. Het complex beschikt over een lift en een trappenhuis. Vanuit hier bereik je het appartement en de parkeergarage.
ENTREE
De hal geeft toegang tot alle ruimtes. Het appartement is strak afgewerkt en voelt direct licht en open aan. Vanuit hier loop je naar de slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en is in iedere kamer apart te regelen.
TOILET
Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd in wit en donkere tinten. Er is een wandcloset en een fonteintje aanwezig. Alles is netjes en praktisch ingericht.
WOONKAMER
De woonkamer is ruim en licht. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Er is genoeg plek voor een grote zithoek en een eettafel. De airco zorgt voor extra comfort op warme dagen. Via de loopdeur bereik je het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Vanuit hier heb je ook toegang tot de berging met aansluitingen voor wasapparatuur.
KEUKEN
De open keuken heeft een modern eiland waar je aan kunt zitten. Ideaal voor een snel ontbijt of contact met gasten tijdens het koken. De keuken is voorzien van een spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, combi oven en een koelkast. De opstelling is praktisch en overzichtelijk.
BALKON
Het balkon ligt op de zonzijde en is een fijne plek om buiten te zitten. Er is ruimte voor een zithoek. Het uitzicht over de groenstrook en speelplaats maakt dit een van de sterke punten van het appartement. Er is geen directe inkijk waardoor je geniet van privacy. Ook de slaapkamers kijken uit op dit groene geheel.
SLAAPKAMERS
De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers hebben een goed formaat en zijn flexibel in te delen. Denk aan een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In de grote slaapkamer ligt comfortabele vloerbedekking. De andere slaapkamer is voorzien van een PVC vloer.
BADKAMER
De badkamer is strak afgewerkt met dezelfde tegels op vloer en wand. Er is een dubbele wastafel met spiegel en verlichting. De inloopdouche is ruim en voorzien van een handdouche en regendouche. De verhoging in de douche is handig voor spullen of om even te zitten.
VOORZIENINGEN
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Je hoeft dus nooit te zoeken naar een plek. Daarnaast is er een berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De inrit van de garage ligt aan de achterzijde van het complex.
OMGEVING
De woning ligt in Eindhoven, op een fijne en bereikbare locatie. In de buurt vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Eindhoven is snel bereikbaar. Uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor je eenvoudig richting de snelweg rijdt.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
Twee slaapkamers
Lichte woonkamer met airco
Open keuken met eiland
Nette badkamer met inloopdouche
Balkon op de zonzijde
Vrij uitzicht op groen en speelplaats
Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage
Goede ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 451.000 - 503.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2011
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
276 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 469.000
  2. 11-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 451.000 – 503.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Irislaan 4 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Violierstra. 44 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Irislaan 10 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13770
€
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 375,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.312,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Irislaan 20

De WOZ-waarde van Irislaan 20 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irislaan en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Irislaan 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Irislaan 20 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Kortonjo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Eindhoven 2.57 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.87 km · Treinstation
  • Geldrop 6.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Irislaan 20 in Eindhoven ligt tussen de 451.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 0.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Irislaan. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Irislaan 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.