Pioenroosstraat 24 5644 CC Eindhoven

KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 HOEKWONING IN STRATUM

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met verrassend veel leefruimte, drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime zolderverdieping en een fijne buitenruimte. Deze woning aan de Pioenroosstraat 24 combineert authentieke sfeer met eigentijds wooncomfort en is gelegen in de populaire Eindhovense wijk Stratum.

LIGGING
De woning ligt aan een rustige straat in Stratum. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Eindhoven is eenvoudig per fiets bereikbaar en belangrijke uitvalswegen liggen in de nabijheid. De High Tech Campus Eindhoven en ASML in Veldhoven bevinden zich eveneens op korte afstand.

BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een mooie houten vloer en geeft toegang tot de praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over karakteristieke en-suite deuren.
De hoogglans witte keuken is uitgerust met een spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven/magnetron en koelkast. Via de dubbele tuindeuren vanuit de keuken bereik je de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een volledig betegelde badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Deze badkamer is in 2016 gerealiseerd.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot een groot dakterras. Daarnaast is op deze verdieping een tweede, volledig betegelde badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel. Ook deze badkamer is in 2016 gerealiseerd. Verder beschikt de verdieping over een separaat toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met laminaatvloer, die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Oorspronkelijk waren hier twee slaapkamers aanwezig. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het raam aan de voorzijde beschikt deze verdieping over veel natuurlijke lichtinval. Hier bevinden zich tevens een wasmachineaansluiting en de Vaillant cv-combiketel uit 2016. Bovendien zijn op deze verdieping aansluitingen voor een keuken aanwezig.

BERGZOLDER
Via een vlizotrap is de praktische opbergzolder bereikbaar. Deze extra bergruimte maakt de woning compleet.

DUURZAAMHEID EN ONDERHOUD
De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing uit 2007. Er is dakisolatie aanwezig. De woning beschikt niet over spouwmuur- of vloerisolatie en heeft energielabel G.

KENMERKEN
- Vraagprijs: € 505.000 k.k.
- Woonoppervlakte: circa 115 m²
- Inhoud: circa 350 m³
- Perceeloppervlakte: 90 m²
- Bouwjaar: 1929
- Hoekwoning
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Groot dakterras
- Vaste trap naar de tweede verdieping
- Praktische opbergzolder
- Energielabel G
- Staat van onderhoud: goed
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Dakisolatie aanwezig
- Cv-combiketel Vaillant uit 2016
- Kadastraal bekend: gemeente Stratum, sectie D, nummer 1569, groot 90 centiare

INTERESSE?
Wil je meer informatie over deze woning of een bezichtiging aanvragen? Klik op [ Neem contact op ] bij deze Huispedia-advertentie. Je aanvraag wordt rechtstreeks doorgestuurd naar de aanbieder van de woning, die vervolgens contact met je opneemt.

Toon meer Toon minder